טכנולוגיות מודרניות מעמידות לרשותנו כל מיני מידע. לאנשים רבים הרואים נוסחאות בנקאיות מיוחדות בחוזים יש לעיתים קרובות שאלה: כיצד ניתן להקל על החישובים המשתמשים בנוסחה זו על מנת לשלוט בצורה ברורה יותר בלוחות הזמנים של התשלומים ולהעריך את סכום ההוצאות הצפוי. במקרים כאלה יש מחשבון משכנתא מיוחד שכבר מוגדר לתרגום נוסחה מורכבת למספרים נגישים.
לשם מה מחשבון משכנתא?
אם אתם מתכננים לקנות דירה במשכנתא, אז כל אדם רוצה לדעת מראש על אילו סכומים הוא יכול לסמוך, כמה יכול להיות תשלום חודשי, ולדמיין בערך לוח זמנים לתשלומי קצבה. חישובים כאלה עוזרים להעריך את היכולות הכספיות של התקציב המשפחתי ולערוך תוכנית פעולה משוערת.
עכשיו הכל נוח לעשות באינטרנט. באתר של רוב הבנקים מוצגים מחשבוני משכנתאות עם חישובים ראשוניים לביצוע הלוואה, ובכמה משאבים תוכלו למצוא את הטבלה המלאה ביותר ולעקוב אחר שינויים בלוח הזמנים עם שינויים פוטנציאליים ללא אינטראקציה עם מנהלי הבנקים.
כיצד להשתמש במחשבון משכנתא באופן מקוון
אתרים שונים מציעים מחשבונים עם פונקציונליות מוגבלת או מתקדמת. בואו ניקח בחשבון את הפרמטרים העיקריים שבדרך כלל יש למלא כדי לבצע חישוב:
- עלות הדיור;
- תשלום ראשוני;
- תקופת המשכנתא;
- ריבית (אם זה לא חישוב לתוכנית ספציפית);
- תאריך פתיחת הלוואה.
במקרים מסוימים, כדי להבהיר שינויים בתשלום הקצבה, נוסף שדה למחשבון המשכנתא כדי להזין את ההחזר המוקדם החלקי המתוכנן. מחשבון הפירעון המוקדם למשכנתא מעניין בעיקר את מי שכבר לקח הלוואה ומתכנן לחשב מחדש. יתכן ויהיה צורך לציין את המטבע בו תילקח ההלוואה.
פונקציות נוספות נוספות
ראשית כל, מחשבון המשכנתא נועד ליצור הבנה משוערת לגבי היקף העלויות הקרוב, שכן בדרך כלל, בנוסף לריבית על המשכנתא עצמה, דמי ביטוח, נוכחות פיקדון ועמלות בנק נוספות שונות שלא ניתן יהיה לבצע. נלקחים בחשבון מראש ניתנים גם כן.
בנקים עם מוצרי שכר מבחינים בין תעריפים ללקוחות שכר ולווים אחרים. ישנם ציונים מיוחדים לתושבים ולא לתושבי הפדרציה הרוסית. אם זה אפשרי, פורמט התשלום נקבע במהלך החישוב - קצבה או מובחנת.
סיכום
האינטרנט מאפשר ללקוחות משכנתא עתידיים ובהווה לבחון באופן עצמאי את ההתחייבויות הכספיות להחזר הלוואה עבור דירה. בקרב הלווים הנוכחיים, תשומת הלב הטובה ביותר מוקדשת למחשבון פירעון מוקדם של המשכנתא, המאפשר לאמוד את הפחתת התשלום החודשי ואת תקופת ההלוואה. זה נכון במיוחד לתקופות ארוכות וביצוע פירעון חובות בסכומים משמעותיים.
