למרות העובדה שלכל תכנית הלוואות יש חסרונות לצרכן, לעתים קרובות המשכנתא היא שהופכת לפיתרון היחיד הקיים לרכישת דיור מתאים.
לפני שלוקחים משכנתא לרכישה או שיפוץ של נדל ן, אנו ממליצים לפנות למומחה עצמאי שיספר לכם על התכונות של מערכות הלוואות שונות. נשקול כמה היבטים של הבחירה, כמו גם כלים שימושיים שיכולים להפוך את הבחירה הזו לנוחה יותר.
חיפוש ובחירת בנק באופן מקוון
משתמשים רבים יודעים על האפשרות להגיש בקשה להלוואה בדפי האתרים הנושאים - באמצעות אפליקציית הלוואה מקוונת. עם זאת, לא כולם מניחים שיש אפשרות דומה למשכנתאות נדל ן.
בדפי האתרים הנושאים, מציאותי להשוות את תנאי הלוואות המשכנתא של בנקים שונים, וחשוב מכך, להגיש מיד בקשות לכל הארגונים לקבלת תשובה. השארת בקשה מקוונת למשכנתא לכל הבנקים פירושה חיסכון של שעות זמן לפחות, שלא לדבר על העצבים והכוחות לביקורים בארגונים בנקאיים.
הבחירה מפושטת על ידי נוכחותם של מסנני חיפוש שונים, המאפשרים בשלב הראשוני לקבוע את רשימת הבנקים המציעים משכנתאות לנדל ן בלבד בתנאים המקובלים עליכם.
אילו קריטריונים יכולים להשפיע על בחירתך?
ריבית היא פרמטר עדיפות עבור רוב הצרכנים המעוניינים לקנות דירה או בית. הבנקים בדרך כלל מציינים את הריבית במתכונת "מ-", המציינת את הפרמטר הנמוך ביותר האפשרי - המדד הסופי יהיה תלוי במספר גורמים בודדים. שימו לב כי ריבית משכנתא בלבד אינה יכולה להיחשב כאפשרות היחידה לבחירה. זה חשוב, אך רחוק מלהיות המדד היחיד.
סכום ההלוואה המינימלי והמקסימלי הוא גם נקודה חשובה. בדרך כלל ארגוני בנקאות מציינים בנוסף אילו סוגי נדל"ן תוכלו להגיש בקשה למשכנתא - עבור דירה בבניין חדש, עבור נדל"ן בשוק המשני, לרכישה או לרכישה ותיקון של מ"ר מגורים. אל תשכח להבהיר את גובה המקדמה, כמו גם את האפשרות לפירעון מוקדם.
תקופת המשכנתא היא התקופה בה הבנק מסכים לתת לך כסף ומצפה לקבל אותו בחזרה, כולל ריבית.
תנאים נוספים הם אחת הנקודות שבהחלט כדאי לשים לב אליהם, במיוחד אם אתם מתכננים רכישה כה חשובה כמו נדל"ן. לדוגמא, האם יהיה צורך בביטוח חובה. האם הנדל"ן ישמש כבטוחה למשכנתא? ישנם בנקים המציעים מימון מחדש של הלוואות משכנתא מבנקים אחרים - בגישה הנכונה הדבר יכול לחסוך לכם כסף רב.
לסיכום נציין כי המשכנתא היא צעד חשוב ביותר. שקלו בצורה מפוכחת את היכולות והעוצמות הכלכליות שלכם, תוך חישוב נכון של סכום ההלוואה ותקופת ההלוואה, כמו כן, בדקו היטב את אפשרויות ההלוואות הזמינות. הקפידו לדבר עם מומחה שיוכל לעזור לכם לבטל תנאים חוזיים נסתרים ולבחור את המשכנתא הטובה ביותר בשוק.
