עיר נוחה בפני עצמה

2024 מְחַבֵּר: David Durham | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 02:34

החלקה של מתחם המגורים של homecity, ששמה נגזר מ- Comcity "ההורה", נמצאת בשטח שבבעלות אותו בעלים של מרכז העסקים, שאת כנפי הזכוכית ניתן לראות זמן קצר לאחר היציאה ממוסקבה על הכביש המהיר קייבסקו., בצד ימין. קומסייטי מחזיקה באזור שנמתח על ידי טרפז מורחב, ומתרחב עם מרחק מהכביש המהיר. אם אתה מעגל אותו נפשית במשולש, אז האף החד יהיה איפשהו על הכביש המהיר. בחלק צר של השטח, קרוב יותר לכביש המהיר, בשנת 2014 הוקם הבניין הראשון של פארק העסקים קומסי, על פי פרויקט האדריכלים הצ'כיים סיגלר מראני. שנתיים לאחר מכן פנו בעלי המתחם לאדריכלי SK&P בבקשה לחקור את השטח מנקודת המבט של האפשרות להוסיף כמות מסוימת של מגורים לפונקציה המשרדית הנשלטת, על מנת להתאים את ה- PPT. ואז SK&P הציעו כמה אפשרויות לבניית החלק הצפוני של השטח.

ה- PPT שונה, אם כי בעדינות, שכיחות המשרדים נמשכה. כתוצאה מכך, הטריטוריה מחולקת כעת לארבעה שלבים: הראשון, אלפא הוא בניין עובד, השני, בראבו הוא גם בניין משרדים, הוא תוכנן מיד אחרי אלפא על ידי אדריכלי SK&P, ואז האתר של צ'רלי, גם משרד. האחת, אך עד כה ללא פרויקט, כעת יש שם חניה קרקעית וסוגרת את הקו עם מתחם המגורים היחיד בהרכב הכולל - דלתא, המכונה עירוני מתחם מגורים לכ -2000 תושבים ו -1513 דירות. ההנחה היא שאנשים העובדים במשרדים יוכלו לקנות בה דירות ברמה עסקית ולחיות בשקט ובנוחות ליד העבודה, שכידוע היא אחד הרעיונות של עיר מודרנית פוסט-תעשייתית, בה מתפקדים מעורבים וכולם לא רחוקים …

Жилой комплекс “HOMECITY”. Ситуационный план © АМ Сергей Киселев и Партнеры

מתחם המגורים מורכב מחמישה בלוקים בצורת U, 5 חלקים בכל אחד, עם נדבך אחד של חניה תת קרקעית מתחת לנקודת הבית ולחצר שלו. הגושים ממוקמים לאורך שדרת הולכי הרגל, המשמשת כציר השטח, חצרותיהם נפתחות זו אל זו ויוצרות יחד עם השדרה את המרחב הציבורי של המתחם. גובה הבתים יורד לשדרה במדרגות: מחוץ ל -9 קומות, בתוך שש. אידיאלי בעליל

הוכרז בשנת 2017 בפרויקטים ניסיוניים של תחרות השיפוצים במוסקבה, אך לא יושם במסגרת תוכנית זו.

אך יותר מכך: בנוסף למגבלות הגובה הקשורות לשדה התעופה וונוקובו, ה- GPZU הניח נפח קטן יחסית של מ ר דיור, הלקוחות לא תכננו לחרוג מהמגבלות. אז לאדריכלים אפילו הייתה המשימה לא לחרוג מהנפח - זה נתן הרבה קשתות דרך בקומות הראשונות, מה שהבטיח את חדירות החלל במדרחוב. חדירות כזו היא עיקרון נוסף של קטעי העירוניות הפוסט תעשייתיים המועדפים עליהם, מכיוון שהיא מקלה על החיים ומעשירה את היבטים של תפיסתם. הקשתות ממוקמות בחלקים מבודדים גרוע שאינם מתאימים לדירות.

Жилой комплекс “HOMECITY”. Генплан © АМ Сергей Киселев и Партнеры

כמו כן, בקומות הראשונות, ובחלקן אפילו ברמה התת-קרקעית, מתוכננים מתחמים ציבוריים ומסחריים המספקים צדדיות עירונית: בתי קפה, חנויות ושירותים של פרופילים שונים, בית מרקחת, בנק, פינות וכו '. הרשימה ארוכה מספיק, אך היא יכולה להשתנות בתהליך היווצרות המתחם. גובה הקומות הראשונות הוא 4.5 מטר. כדי להאיר את השטח בשכבה התת-קרקעית, מחברי הפרויקט סיפקו בורות - ארוכים ורחבים, לאורך החזיתות האחוריות של בניינים 1 ו -2. ישנם גשרים מעל הבורות המובילים לקומה הראשונה. כך שהפתרון הטכני פועל לא רק למול-פונקציונליות, אלא גם למגוון התפיסה של המרחב המפותח והסוג האורבני, שאמור להופיע כאן בהדרגה.

Жилой комплекс “HOMECITY”. План -1 этажа. Приямки видны на планах 1 и 2 корпусов © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Жилой комплекс “HOMECITY”. План 1 этажа © АМ Сергей Киселев и Партнеры

לפיכך, מספר הדירות בקומות הקרקע הלך והצטמצם במידה ניכרת, אך אלו שנותרו קיבלו מהרחוב גינות קדמיות וכניסות משלהן - טכניקה מודרנית פופולרית נוספת, שכבר הוכיחו אדריכלי SK&P במתחם המגורים הפרמיום והעטור בפרסים המקצועי."

ספרות , הממוקמת ממש בח'אמובניקי. בישיבה על המרפסת, מאחורי הגדר החיה הירוקה, תוכלו לצפות בילדים בחצר.

“במחקרים הראשונים של שנת 2016 הופיעו דומיננטים של 12 קומות, שלא אנחנו וגם ההורדות אהבו. מזל מאוד שהצלחנו לנטוש אותם ולהתיישב על פיתרון מאופק יותר, מבחינת גובה. בפרויקט זה לא חתרנו ליצור שום דומיננטיות של תכנון עירוני, במיוחד מכיוון שהוא לא יהיה מתאים כאשר הוא נמצא במעמקי השטח.

אנו מבינים את מתחם Homecity כדוגמא ל"חיים בפנים ", חיים שקטים ומספקים את עצמם במידה רבה - בסביבה טבעית, אך בסביבה עירונית, המתמקדים במרחב הפרטי של חצרות ושדרות. לכן הפכנו את החזיתות החיצוניות לכהות, קצת "מבוצרות", כמו קו המתאר החיצוני, וקירות החצרות בהירים, כמעט לבנים.

נפחי הבתים דומים זה לזה והם לקוניים מאוד: רשת חלונות אחידה, ההבדלים מסומנים על ידי צבע ההכנסות של לוחות מלט סיבים עמוקים, צמצום הקירות והרחבת החלונות באופן חזותי. סורג פסים מקשט את נישת המזגן. אין מרפסות, כמו גם אכסניות. בחלק העליון מקבלים החזיתות סרט "בעליית גג", רצועה רחבה המקשטת באופן לא פולשני את הרצפה הטכנית של הגג - בליטותיו אינן נראות ממפלס הקרקע.

חזיתות חיצוניות: הפונות כלפי חוץ, כמו גם אל השדרה והקירות איתם "מביטים" הבתים זה על זה, מוחלטות באמת כמו "עור" כהה של אריחי קלינקר, כמעט שחור - גוון גרפיט עם סימני שיזוף בהירים. הקירות בין החלונות לא סתם הצטמצמו, ברוב המקרים הם בעלי רוחב וגובה זהים, ויוצרים רשת דקה אפילו. כיוון הקווים שלהם מודגש על ידי פריסת האריחים: אנכיים או אופקיים, ההופכים את הקירות למעין אריגה שטוחה - אלכסיי מדבדב מדמה את הטכניקה לחצי עץ, מכיוון שהיא עוזרת להדגיש את מבנה החזית. הדוגמה מרוסנת מאוד, כמו ההבדל בסריגה בסוודר רגיל.

Жилой комплекс “HOMECITY” © АМ Сергей Киселев и Партнеры

הבתים פונים לשדרה לא רק עם חלק בן 6 קומות, אלא גם עם קונסולות התלויות מעל השבילים ויוצרים חופות, מרוצפות, כולל מהצד התחתון.

הפרויקט של מתחם המגורים, החל מהתפיסה השרטוטה ועד לפיקוחו של המעצב, מתבצע על ידי אדריכלי ה- SK&P - כך זה צריך להיות, אך בתקופה האחרונה זה קורה פחות ופחות, ולכן נציין תקדים.

על פי ההחלטה המשותפת של SK&P והלקוח, MLA + היה מעורב בעבודה על הפרויקט לשיפור השדרה הפנימית והחצרות, עימם האדריכלים מקיימים שיתוף פעולה ידידותי לא בפעם הראשונה וכעת הם דנו גם בכל דבר. יַחַד. שוב, דוגמה לשיתוף פעולה במקום למתיחות תחרותית. יתר על כן, אדריכלי החברה ההולנדית הציעו בתחילה את המושג "עונות השנה": שינוי רשמים בחלקים שונים של המתחם, אך הלקוח התעקש על אחידות וכתוצאה מכך כתמים א-סימטריים, כתרים מייפל שופעים וחבורות דגנים. צמחים הפכו לנושא המרכזי. השימוש בחלוקי נחל לבנים בגני שעשועים הפך גם הוא לרעיון של הלקוח.

הדירה מאוזנת ונוטה לפריסה של שני חדרים וחדר: הראשון הוא יותר ממחצית, השני הוא יותר משליש. אבל יש דירות שלושה וארבעה חדרים.

אחד היתרונות המתוכננים של המתחם הוא גימור איכותי של שטחים ציבוריים, לקוניים עם דומיננטיות של "סריגים" אנכיים של עץ בהיר.

בית ספר יסודי ל -350 ילדים וגן ל -150 ילדים נמצאים בקצה המערבי של השטח, הם יהיו בבעלות המדינה ובמהלך התכנון היה צורך לתאם הכל בקפידה עם משרד החינוך, "לארוז" היטב את כל פתרונות לסטנדרטים ותחום מוגבל למדי. לכן, התוכניות מלבניות, ולא עגולות ולא קלושות, כמו בתי הספר המתקדמים ביותר. ובינתיים, האדריכלים הצליחו להתאים את כל הפונקציות הדרושות בבניין בית הספר, ולהאיר את ספריית בית הספר בקומה העליונה באור טבעי דרך צוהר.

חזיתות בית הספר, כמו גם של הגן, משלבות מלט סיבים בהיר וכמעט לבן עם הוספות צבע אוקר צהוב לבית הספר, ושלושה גוונים חמים: אדום, צהוב, כתום לגן. המבטאים מהדהדים את צבע ההכנסות בחזיתות בנייני המגורים.

בית הספר, אמנם קטן, אך "מקדש ידע", מסומן על ידי אכסדרה עם אכסדרה של ארבעה עמודים עגולים דקים, לבנים על רקע השחור הפנימי של הקיר. אכסדרה קלילה עם משקוף דק בחלקו העליון במקום עליית גג מזכירה את מסעו של לה קורבוזייה ואת שנות השבעים עם המוטיבציה המינימליסטית שלהם מבחינה לקונית.

מכביש הטבעת במוסקבה יש 1.5 ק"מ, אך לתחנת המטרו שנפתחה לאחרונה "רומיאנצבו" ברגל למשך 10-15 דקות. האזור מסביב הוא יותר ממגוון: בניינים בני 17 קומות במרחק רב, ולצד אחד יש "כפר" מסוג דאצ'ה מאחורי גדרות אבן: הגבול המזרחי של המתחם. מדרום, כזכור, נמצאים המשרדים. הסביבה מתבררת, על כל המגוון שלה, מאוזנת בצורה הרמונית: יער, פארק עסקים, קוטג'ים בקיץ. יש כביש מהיר, אבל הוא נמצא בערך 900 מטרים משם, אז הרבה יותר שקט כאן מאשר למשל במוסקבה על כביש מהיר סואן. הבית הזה הוא כמו במרכז ציקלון - נמל שקט, סגור בשדרה פנימית משלו, אלמנט של עיר נכונה ונוחה, שנוצרת מכוח הנסיבות, כמו גם על ידי רצון טוב של לקוחות ואדריכלים, מקום בלתי צפוי יחסית, בתחילת הכביש המהיר בקייב.