יער ומגדלים

2024 מְחַבֵּר: David Durham | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 02:34

JSB "תוכנית קרופני" מתכננת את המתקן הרביעי בפושקינו, המדבר הן בעד פעילות עירונית מספקת ברובע העיר והן בשינויים חיוביים מבחינת איכות סביבת המגורים. קשה לומר שלפושקינו היה פנים כלשהן לתכנון עירוני מובהק - העיר הוקמה מבחינה היסטורית על בסיס יישובי מפעלים וקוטג'ים בקיץ, ועכשיו היא נראית רופפת, אם כי לא נטולת נוחות בגלל האינטימיות המשומרת ושפע של ירוק. אזורים. אלה כוללים את האתר בשם הלא רשמי "בסיס ספרטק", עליו יידון. כאן, בהוראת קבוצת PROFI-INVEST, מתוכנן מתחם המגורים "בלב פושקינו": 25 אלף מ '² שטח מגורים בגובה 40 אלף מ '² מְשׁוּתָף. על פי האדריכלים של תוכנית קרופני, שיתוף הפעולה מתפתח בהצלחה, מלווה באותה הבנה הדדית, החשובה כל כך לשילוב הרכיב הדמיוני במבנה השיווקי של מתחם המגורים.

אז לאתר יש צורה של טרפז והוא ממוקם בגבולות Pisarevskaya, Oranzhereinaya, 50 שנה לרחובות קומסומול. יתרונה שאין לערער עליו הוא מיקומו המרכזי בעיר - יש תחנת רכבת בקרבת מקום, ויש רוב מתקני תשתית ברובע.

Фотофиксация. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

היתרון השני הוא שהשטח נכבש כמעט לחלוטין על ידי אזור מיוער עם עצים בוגרים טובים, אם כי מוזנח למדי. הבסיס עצמו לא נראה על המפה, אך בחלק המערבי יש שני צריפים המיועדים להריסה וליישוב מחדש. במקומם בפרויקט "תקריב" מופיע מגדל המגורים הראשון, וכשלב השני, להיפך, על חלקת עץ, שניים נוספים. הם מחוברים ברצועה צרה של שטח חצר, כך שכל חלקת הבניין לובשת צורה של "מכנסיים". בגודל - זה פחות משליש מכל השטח השייך ליזם, ב על אודות רובם יישארו עם פארק יער שלא נגע בו. מתוכנן לשפר אותו ולהפוך אותו לפארק עירוני. ובניין ההון היחיד בשטחה יהיה בניין הגן - מול מתחם המגורים.

Посадка. Формообразование. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

נחיתת המגדלים וההרכב הנפחי-מרחבי נקבעו בעיקר על ידי האילוצים הראשוניים, כולל רצף הבנייה הקשור ליישוב הצריף מחדש. ראשית, שני מגדלים נבנים בחלק המזרחי, לאחר הריסת הצריף, מסתיים המערבי, עם נפח סופר חד קומתי סמוך. הגן ואזור הפארק מתוכננים בשלבים הבאים. האזור המיוער מתקרב לאתר, כך שהיו מעט אפשרויות מיוחדות עם מיקום המגדלים - כתמי הבניינים רשומים כמעט מקרוב בגבולות האתר. המגדלים סימטריים מכל הצדדים והחזיתות מכוונות במקביל לרחובות פיזארבסקאיה ואורנצ'רינאיה.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 3. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

ההקלה באתר רגועה, שטוחה והמגדלים בני 18 הקומות דומיננטיים בעליל. קשה, אם לא בלתי אפשרי, לעבוד עם הטופס במגזר הדיור המסחרי, אך "תקריב" מצא דרך להשיג תפיסת נפח במבטא. אז, מבנים מלבניים פשוטים בחלק העליון קיבלו גיאומטריה יוצאת דופן של חזיתות קעורות מכל ארבעת הצדדים, כאילו מישהו סחט את צמרות המנסרות והעניק להם קווי מתאר של עפיפונים בצורת יהלום. אך זו, כמובן, אשליה חזותית: פני המגדלים נותרים מקבילים לחלוטין, ואת האפקט הרצוי משיגים העובדה שכל אחת משלוש הקומות האחרונות מעמיקה כחצי מטר יחסית לקודמתה.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 4. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

בחלק זה של הבניינים יש תצפיות מוגדלות על הדירות, על פי פרויקט אישי. והשאר קבוצה של דירות "טיפוסיות" של חדר אחד, שניים ושלושה חדרים הנעים בין 40 ל -125 מ '²… לכל אחת יש אכסדרה, וחדר רחצה שני וחדרי ארונות בדירות קופק ובשלושה חדרים.

Фасадные решения. Материалы. Вариант 1 (основной). ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

הפרויקט בוחן מספר אפשרויות לפתרונות חזיתיים - המשותף להם הוא, אולי, ריסון בצבע, שימוש בגוונים לפיצול המסה של המבנים, כמו גם נטייה לחקות חומרים טבעיים - לבנים ועץ בקלטות מתכת. כל הטכניקות הללו מסייעות במניעת שתילה "קשה" של נפחים בנוף פארק יער טוב, ויוצרות אינטגרציה מקסימאלית עם היער עם הפרמטרים הנתונים. אם נסתכל על מבנים מנקודות רחוקות, אז קווי המתאר הקעורים הרכים של הקצוות פועלים למטרה זו. אם אתה מתקרב, אתה יכול לראות שהקומות המסחריות התחתונות חשופות באופן מקסימאלי לרחוב עם חלונות ויטראז '. וזה, בתורו, יוצר אפקט אטקטוני מעניין: החלק התחתון של המגדלים, המשוקלל בלבנים אפורות כהות, שעליו נשען עליון בהיר, ובו בזמן יש חיתוך חזותי של הקומות הראשונות המוארות בזכוכית. היעדר בסיס מאסיבי נראה כניסיון "להנחית" את המגדלים במקום בצורה העדינה ביותר.

בנוסף, זיגוג רחב תמיד עובד היטב בחצרים מסחריים - לאורך מגדלי המגדלים, ב"סטילובייט ", בנוסף לסופרמרקט, מעוצבים חנויות קטנות, בית קפה, בית מרקחת ומכון יופי. בין המגדלים נוצר אזור חצר מעוצב, הזורם לאזור פארק יער. כפי שכבר צוין, בניין ההון היחיד בו יהיה בניין גן ילדים בחלק המזרחי, עם כניסה מרחוב פיזארסקאיה. אדריכלי "תקריב" פיתחו פתרונות תכנון עבור המוסד החינוכי לגיל הרך. החלק העיקרי של האתר אמור להישאר כגן עירוני, ומוסיף לו את התוכן הפונקציונלי המוצע בתפיסת הכותבים.

האזורים העיקריים ממוקמים לאורך הציר המרכזי של האתר - בחלק הצפוני, בין בנייני המגורים - ספורט וילדים, בדרום - אמפיתיאטרון עם במה. כל האלמנטים הללו מאוחדים קומפוזיציה לפי נושא המעגלים בקנה מידה שונה. בנוסף, בפארק יהיו שבילי אופניים, אזורי ברביקיו, המחוברים במסלול מעגלי. לפיכך, אזור ירוק עם חורשת אורנים יפהפייה מפסיק להיות מעבר רק בין הרחובות Pisarevskaya ו- Oranzhereinaya ומקבל תפקיד פנאי עצמאי, והופך לחלוטין לכיכר עיר.

Схема функционального зонирования территории. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

בפתרון כזה, דיור מסחרי, שלעתים קרובות חסר רחמים לסטנדרטים מודרניים של סביבה איכותית, הופך לחלק אורגני לחלוטין מהשכבה העירונית החדשה. בפרויקט הוא מונח בקפידה על הקיים, שומר על כל יתרונותיו ומפצה על התפקידים שנעדרו בתקופה הסובייטית ופוסט-סובייטית. לצד דיור, מתקני תשתית חדשים, קישורים מרחביים נוספים, מופיעים כאן אזורי בילוי, המדברים בעד גישה משולבת לעיצוב. זו, למעשה, הדרך היחידה ליישם באמת את הסטנדרטים של סביבת המגורים המודרנית, ולא רק לדבר עליהם למטרות שיווק.