על פי קונסטנטין רומנוב, מומחה נייט פרנק, מתחמים רב תכליתיים (MFC) מבינים באופן מסורתי כמבנה שבו קשורים שלושה יעדים או יותר שמביאים הכנסה מסחרית. יחד עם זאת, המומחה מוסיף כי אין לקשר בין קבוצות צרכנים רק אז זה יהיה מתחם רב-תכליתי. IFCs מחולקים לשתי קבוצות: אנכית ואופקית. בניין רב קומות קשה יותר לבנייה ותפעול, יש לו גורם הפסד גבוה יותר - 30% ופחות שטח. מכשירי MFC הם, מעצם טבעם, תוכניות תכנון עירוניות למדי שמטרתן התחדשות האזור, ולכן הקמתן דורשת השקעות גדולות ורק מפתחים גדולים יכולים לעשות זאת. הביקוש למתחמים הוא כעת קטן ומעט יותר מ -50 פרויקטים נמכרו במוסקבה.
נאומי האדריכלים בכנס התקיימו במצב מקרי - כלומר, המחיש את הנושא בדוגמה של הפרויקטים שלהם. רוג'ר קליין, מנהל אדריכלים SwankeHaydenConnell (ארה"ב), יוצר כמה מתחמים רב-תכליתיים במוסקבה - מגדל אירואסיה במוסקבה-סיטי במוסקבה והופך את מפעל הסלאבה למתחם רב-תכליתי בצומת לנינגרדסקוי שוס וטברסקאיה-ימסקאיה. האדריכל רואה בהסדרת תזרימי התנועה את התנאי החשוב ביותר לקיומו של ה- IFC - "אחרת ההשקעה לא תשתלם", ולכן הפרויקט מתכנן ליצור כביש מהיר נוסף וחניה תת קרקעית בת 4 מפלסים. אנסמבל המתחם מורכב משישה בניינים שהגבוה בהם הוא 22 קומות במרכז, עליהם יוקם מסך גדול. במרכז הבניין יהיה חלל ציבורי חובה - גן החורף, אותו ניתן לשנות גם למגרש קרח וגם לבמה. קליין אמר כי הדבר החשוב ביותר במתחם ומה שהלקוח רוצה לראות: "… כמובן, מדובר בפרויקט מקורי, שלא דומה לשום דבר, בשילוב בין פונקציות וחלקים שונים, ואחרון חביב - ההחזרה על השקעה. " המפתח להצלחה במקרה זה הוא כניסה נוחה, במילים אחרות, גישה לאובייקט.
האדריכל מיכאיל ח'זאנוב ציין כי נושא המתחמים הרב-תפקודיים באופן כללי הוא חדש - מספיק לזכור מנזרים מימי הביניים, בתי כלא, בתי פנסיון סובייטים - כל אלה היו מיקרו-ערים. יחד עם זאת, לטענתו, ל- IFC המודרני יש מספר מגבלות - אין לבנות אותן במרכז, ולהסיט את המכה מהחלק ההיסטורי של העיר, ובאופן כללי עדיף שהם יבוצעו העיר, להפריד לוויינים, כמו בוושינגטון או באסטנה. אחד מהפרויקטים הללו הוא עיר בעיר "חימקי-סיטי", בה, מלבד מקומות היסטוריים, תהיה מלאת חיים מודרניים: בתים, משרדים, חנויות, מרכזי תרבות ובידור, מתקנים חברתיים וכן כפארקים, גנים, בריכות מים ואזור מים. הפרויקט נועד לפתח טריטוריה עמומה ודיכאונית - על ידי יצירת מבטאים חדשים "גדולים, רחבים, גבוהים יותר", שמאחוריהם ייפתח עולם שלם, סגור מכביש הטבעת במוסקבה. כשנשאל על העומס העיקרי בכבישים הראשיים, השיב האדריכל כי מכיוון שמוסקבה מתפתחת תמיד "מכוכב למעגל", התקנת חפצים גדולים בצומת כוחות צנטריפוגליות והטבעת תוליד התפתחות של כבישים, שכן זה יועיל בעיקר למשקיעים עצמם.
לשכת האדריכלות RMJM, שהתפרסמה לאחרונה ברוסיה בגלל גורד השחקים של גזפרום, המיוצג על ידי המנכ"ל טוני קומקום, ציינה כי בעת יצירת ה- IFC הם מונחים על פי ההקשר של האזור - ליצור פיתרון ייחודי, התרבותי תוכן האזור והשילוב הרציונלי של פונקציות. לתמיכה בכך הציגה הלשכה פרויקט של ארמון החתונה של ארמון הסיטי לעיר מוסקבה, ובו מגדל מפותל ספירלה אמור להוות סמל לחיבוקים. כפי שציין המחבר, יצירת צורה כזו הייתה בהשראת הצורה הספירלית של מגדל טטלין וכיפות הקתדרלות האורתודוכסיות.הפרויקט השני של בניית אייקונים, גם הוא בעל צורה מתפתלת, הוא מגדל העיר גזפרום, שלדברי הדובר עצמו, "הוא ניצוץ שיכול להצית אזור מדוכא". יתר על כן, לדעת המחבר, בניגוד למוסקבה, פורמט הסיטי אינו מתאים כאן ויש צורך במגדל אחד בלבד. כצפוי, העיתונאים שאלו שאלות לגבי המקום הנכון למגדל הגבוה, אליו השיב הסופר והמנכ"ל של ארמון העיר אנדריי מריניצ'ב כי מבחינת סנט פטרסבורג רעיון האנכי הוא מסורתי והפרויקט ממוקם די רחוק מהמרכז ההיסטורי. הם אמרו שהם אוהבים את הפרויקט הזה ומקווים לאישורו.
נאומו של האדריכל ההולנדי אריק ואן אגרט, שעמדתו מנוגדת מעט מקודמיו, היה שאפתני למדי. האדריכל מאמין שהחיים המודרניים הם מאוד מגוונים ולכן ערבוב הפונקציות המגוונות ביותר של "הכל וכולם" משקף זאת בצורה הטובה ביותר: "זה לא משנה איזה סגנון יש לך, איזה כיוון וכו '. - העיקר שהאובייקט טוב ונעים לכל החיים."
"מדוע מוסקבה היא עיר כה עשירה, אבל הבנייה היא כל כך מונוטונית כאן?" - שואל את עגרט ומציע כמה פרויקטים של IFC לרוסיה - אחד לסנט פטרסבורג ליד ניו הולנד ומרינקה, אחד נוסף ל"אי הזהב "במוסקבה. לדברי האדריכל, תפקידי הבניין לא צריכים להיות מופגנים, נוצצים, הכל צריך להיראות כמו פרויקט אחד גדול. יחד עם זאת, במיוחד עבור רוסיה, ממליצה אגרט בכל פעם ליצור משהו חריג ולא להעתיק את הנעשה באסיה או באמריקה. כך, למשל, במתחם הרב-תכליתי ל"אי הזהב ", מול קתדרלת ישו המושיע, מציע המחבר לחבר בין שני הגדות ולצרף את האובייקט להקשר הרוסי על ידי הצבת ציורים של אמנים רוסים על החזית - האדריכל מקדם את הרעיון הזה כבר כמה שנים לאחר כישלון מתחם "אוונגארד" ביאקימנקה. אגרטת מתייחס לרעה לבניינים רבי קומות, הוא מאמין שקשה לבנות כלפי מעלה, יתר על כן, קיימת סכנה לייצור "חפץ מת", כמו גם לבנות בניין גדול אחד ליד השני. "הצורה לא כל כך חשובה - העיקר שיש לפרויקט ערך ארוך טווח."
קל לראות שכל האדריכלים שדיברו הסכימו שלמתחמים הרב-תכליתיים יש עתיד, אך עם הסתייגויות שונות. הם נדרשים באזורים לא מפותחים ובמקביל דורשים תשתיות טובות, כולל תחבורה, בתוספת השקעות ניכרות. בטוח יותר לבנות מתחמים בצורה אופקית, ולפני בנייה לבצע שיווק של השטח כדי לזהות פונקציות "לא תפוסות". חשוב להפיץ נכון פגישות ובהתאם לזרימות לא מחוברות, וכן ליצור שטחים ציבוריים נוחים. יחד עם זאת, יש צורך למצוא איזון בין שטחים ציבוריים ומסחריים על מנת שהמתחם ישתלם. ועדיין, כל פרויקט צריך להיות "מקורי" ובו זמנית לקחת בחשבון את ההקשר, שמשפיע גם על הביקוש והמחיר.
