שטחו של המפעל לשעבר תופש קצת יותר מדונם וחצי ומשקיף על סוללת סבווינסקאיה. בנייניו כאוטיים ורב-שכבתיים: מבנים מפעליים טרום-מהפכניים, מבני טרום המלחמה ותיבות בטון עמומות של שנות ה -60 נשמרו כאן - אולם עם כל המגוון הנראה, אין כאן דומיננטיות אדריכלית בהירה. סרגיי סקורטוב מודה שכאשר נפגש לראשונה עם האתר, הוא עשה עליו רושם כה עצוב, עד שהאדריכל הבין שעליו לתכנן לא כל כך הרבה יותר (ליתר דיוק, לא רק) דיור איכותי, אלא קודם כל דיור מלא. סביבה אורבנית מנוסחת המתאימה באופן פונקציונלי ואסתטי למיקומה ולצרכים המודרניים של העיר. משימה חשובה לא פחות הייתה לבנות מעין גשר בין שני השכנים הקרובים ביותר לאתר - הבית היפני של אנדריי בוקוב עם חזית מראה אובלית (אם מסתכלים על הסוללה מנהר מוסקבה, היא ממוקמת מימין לגרטקס) בניינים) ומגדל המגורים של סרגיי קיסלב (היא, בהתאמה, משמאל). ואם בניין בוקוב עומד ממש על הקו האדום, אז בית קיסלב נסוג מעט מהסוללה, שעושה כאן עיקול חלק בעקבות הנהר. עבור סרגיי סקורטוב היה חשוב מאוד למלא את הפער הקיים בין הבניינים הללו ובמקביל לא לדכא אף אחד מהם, ולכן האדריכל הציב את המתחם שלו על קו ישר אחד בין שני האובייקטים, והקצה את ה"פינה "שנוצרה. בינו לבין הקו האדום של הסוללה ליצירת פארק עירוני.
חשוב לציין כי הגבול המזרחי, כלומר ההפך מהסוללה, עובר לאורך בולשוי סאבווינסקי ליין - רחוב שקט וצר ששמר על קסמה של מוסקבה העתיקה, אך כיום נצמד יותר ויותר גבוה מודרני. בניינים. זה היה הופך בהדרגה לערוץ חירש ומוצל תמיד על מפת חמובניקי, אם סקורטוב לא היה מעלה קישור חזותי לסוללה שנמצאת 12 מטר מתחת. "הארוך והצר, הנתיב זקוק חיוני ליציאה מרחבית לסוללה, שממנה הוא מבודד לחלוטין לחלוטין", אומר האדריכל. - באשר למדרון, שנפתח מצד הסוללה עקב ה"נקב ", החלטנו למלא אותו בפונקציות ברחבי העיר."
ההרכב של המתחם כולו נבנה אפוא בצומת שני צירים מלבניים - אזור ציבורי דו-מפלסי נוצר לאורך סוללת סבווינסקאיה, ומדרחוב דו-מפלסי יורד בניצב אליו מנתיב בולשוי סבווינסקי. השימוש המרבי בתבליט אפשר להגדיל משמעותית את השטח הציבורי וגם את שטח הגינון של האתר, ושחרורו ממכוניות איפשר לכלול במתחם מגוון חפצי תשתית המכוונים לסוללת סבווינסקאיה..
"אני חייב להודות שלמרות שתנאי ההתייחסות לתפקידים ציבוריים סופקו, הם לא פורטו בבירור", אומר סרגיי סקורטוב. "החלטנו שעם מיקום כל כך משתלם של קומפלקס הפונקציות הללו, הוא צריך להיות גדול ככל האפשר - זה יכלול אותו בחיי עיר פעילים ויספק לו ביקוש לכל עונה." ביד הקלה של האדריכלים, המתחם יכלול מרכז כושר, סופרמרקט, מסעדות ובתי קפה, קניון, גלריה לאמנות וגן ילדים.בפרט, הסופרמרקט ממוקם מתחת לסטילובאט הראשי, הממוקם בגובה של 6 מטרים ממפלס הסוללה, ודרך חלל הבילוי שיחבר אותו לשדרת הולכי הרגל, המבקרים יוכלו להגיע למועדון כושר, בוטיקים, בתי קפה וגלריה לאמנות. האחרון ממוקם מתחת למגרשי המשחקים ויש לו אורות תקורה.
בסך הכל מציב סקוראטוב באתר 3 כרכים - מגדל ושני מקבילים מוארכים, אך רק אחד מהם יוצא לקו האדום, ואז רק בקצהו. זהו מה שנקרא בניין "C", במונחים של דמיון לאות "G". "הוא סוג של 'שומר השטח', המגן עליו מפני הרוחות הצפוניות," מסביר האדריכל. "היה חשוב לנו מאוד להדגיש את ההרמוניה ואת האנכיות שלה, כמו גם להסיק את פרמטרי הגובה שלה ממספר בתים" שוכבים "בני 7-8 קומות לאורך חזית הסוללה." לעומת זאת, גוש "A" ימתח לאורך הסוללה, אולם הוא הועבר עמוק יותר לתוך האתר עד 18 מטר. מצד אחד, משמרת זו אפשרה לפרק ריבוע נוסף, היוצר הגנה מפני רעש ומחסום חזותי בין הבית לסוללה, ומצד שני להוסיף קומה נוספת ולארגן כמה גגיות על הגג. של הבניין. מעניין כי מחבריהם עברו גם הם למרפסת בשישה מטרים (אחרת ארבעה מדרגות ומעליות היו בולטות מעל הגג), אולם משמרת זו כמעט ואינה ניתנת לקריאה מהרחוב, מכיוון שהקומות העליונות ניצבות לחלוטין עם זכוכית ונראים חזותית מתמוססים בשמי מוסקבה. המגדל בחתך אחד - גוש "B" - מוסתר מאחורי "גב" גוש "A" ושתי קומות מעליו. הדומיננטיות האנכית היחידה הזו של המתחם נחוצה לתפיסתו מנקודות רחוקות, למשל, מצד סוללת ברז'קובסקאיה. קומפוזיציה כזו ונוכחות שדרה רחבה בין הבניינים מאפשרים לכוון את כל הדירות במתחם לכיוון הסוללה - מהקצה הרחוק ביותר ניתן לראות זאת בזכות חלונות המפרץ המזוגגים.
זכוכית ממלאת בדרך כלל את אחד מתפקידי המפתח ביצירת הדימוי האדריכלי של מתחם זה. כמובן שבעת תכנון מבנים באתר המפעל לשעבר, סרגיי סקורטוב השתמש בלבנים לפנייתם - חומר שהם פשוט אוהבים מאוד, והכי חשוב להעביר את "זיכרון המקום" - אך האכזריות שלו מודגשת עם עזרת הזכוכית. יתר על כן, הזכוכית שונה - איפשהו שקוף, איפשהו שיקוף, ואיפשהו נעדר באופן בלתי צפוי לחלוטין. מישורי החזיתות מרופדים במלבנים באורכים שונים - חלק מהמרפסות בבתים מזוגגות, חלקן לא, וזה גורם להם להיראות כטבח ענק עם פרקי אצבעות שקופים, שנדמה שניתן להזיזם בכל סדר. למעשה, כמובן, החירות הזו מתעתעת, אבל סקוראטוב ניסה להשיג את האפקט הזה בדיוק. "הייתי זקוק לנושא של דילול זכוכית והפחתת חומרים הדרגתית של בניין לבנים על מנת שהמתחם ייראה אורגני ליד הבית היפני", אומר האדריכל. מצד שני, במקום בו מגדל קיסלב הוא שכנה של הטיילת, אנו רואים חזית שונה לחלוטין - הקצה שכבר הוזכר של הבניין "C" מעוצב כמסגרת כפולה, שציורה גרפי ביותר וקריא מאוד.
סרגיי סקורטוב תכנן מתחם מגורים מובחר, ופתר את בעיית התכנון העירוני הקשה ביותר. בזכות הטיילת שלה, המכוונת למרחבי נהר מוסקבה, ובטווח הארוך, הדומיננטית האנכית החזקה של העיר, הסוללה, שהיא כיום עורק תחבורה נטוש לאורך מבנים מונוטוניים, מבטיחה להפוך למרכז חדש של פעילות עירונית.
