הדירות ייבנו לא הרחק מלנינגרדסקי פרוספקט, בשטח מפעל הטיס מספר 408. המיזם, המשתרע על מעט יותר מדונם אחד, כבר הוצא מהעיר, ובנייניו ממתינים לשיקום. קשה שלא להכיר במיקום המפעל לשעבר כנוח - הליכה של 10 דקות לתחנת המטרו אירופורט, ליד לנינגרדקה וטבעת התחבורה השלישית, כך שהפרופיל מחדש שלה, כמו שאומרים, היה מסקנה ידועה מראש. כמעט מיד החליט המשקיע על תפקידו החדש של המתחם - הידוק השטח והצפיפות הגבוהה למדי של הבניינים הקיימים לא יאפשרו ליצור כאן לא מרכז משרדים או דיור מן המניין עם התשתית הנדרשת. KR נכסים הזמינה את השותפים הוותיקים שלה, T + T אדריכלים, לפתח את קונספט השיפוץ הקרוב. נכון, העניין לא הוגבל לשיפוץ בלבד: האדריכלים קיבלו משימה שאפתנית ליצור טיפולוגיה חדשה של דירות.
לא הבל (רק) הוא שגרם ללקוח להמציא משהו מקורי. העובדה היא שהשכן הקרוב ביותר של המפעל לשעבר הוא מתחם המגורים של ארמון טריומף - גורד שחקים בגודל 260 מטר המתיימר להיות קשור סגנונית לשבעה גורדי שחקים סטליניסטים. הדירות העתידיות מופרדות מ"ארמון הניצחון "רק במעבר פנים רבעוני צר, וברור שאין טעם להתחרות בו מבחינת מידות וסוג הדיור. אך היזם רצה איכשהו לציין שלמתחם החדש יש מקור אחר לגמרי, וכך הוא גיבש את ה- TOR לאדריכלים - האובייקט צריך להיות רובע עיר קאמרי ונעים, בעדינות ככל האפשר נגד האסתטיקה של "עלית". "ומתחם מגורים" סגור "ארמון טריומף. "הפיתרון היה ברור: בגלל ההבדל במספר הקומות, המתחם שלנו פונה לארמון הניצחון עם גג, אז הפכנו אותו לחזית חמישית", אומר סרגיי טרוחאנוב, ראש T + T אדריכלים.
להשראה פנו האדריכלים גם לסביבתם הקרובה - חמש דקות נסיעה משם, כפר האמנים סוקול על בנייניו דו קומתיים, גגות משופעים ורחובות שקטים הפך לאחת מנקודות המוצא העיקריות ביצירת דמותו של מתחם חדש. כפי שמסביר סרגיי טרוחאנוב, הם שאלו מהכפר המפורסם T + T אדריכלים לא טכניקות ופתרונות ספציפיים, אלא עצם האסתטיקה של דאצ'ות ישנות ובילוי קוטג'ים. במקביל, המקור התעשייתי של האובייקט עורר את סגנון הלופט, וההחלטה להפוך את הגג לחזית החמישית גרמה לאדריכלים לפנות לאדריכלות הולנדית מודרנית, שאוהבת מאוד להתנסות בצורת עליית הגג. ממרכיבים אלה נולדה האידיאולוגיה של המתחם: מה"פלקון "המחברים לוקחים את האינטימיות והקנה המידה המשותף של האדם, כמו גם את מקצב הגגות המשופעים, חושבים מחדש בחומרים חדשים ומשלימים אותם בזהירות לבנים משוחזרות. כך הפך מפעל מס '408 לסטודיו 8 ברובע הלופט: העבר מקבל חיים חדשים, הצומח באופן אורגני אל העתיד.
הקושי היה גם בכך שבנייני המפעל התגלו כשונים לחלוטין בתצורתם ובעומקם. כאן ישנם כרכים מלבניים קומפקטיים למדי, ו"נגררים "מאורכים צרים, ובניין גדול מאוד במרכז האתר עם עומק רצפה גדול. לכן, לא הספיק לשרטט את הסגנון הכללי של המתחם העתידי - לכל כרך האדריכלים חיפשו את הפיתרון היעיל שלהם. חלק מהשטח מפונה ממוסכים ישנים ומבנים רעועים במטרה ליצור שטח ציבורי, כיכר הולכי רגל פנימית סטודיו 8 וחניה (עם זאת, מספר החניות הנדרש התקבל רק דרך חניונים אוטומטיים יקרים יותר).
מבני המתחם יוצרים קומפוזיציה המספקת את עצמה, מעין מיני-עיר בעיר, בה בנוסף לכיכר המרכזית יש כמה חצרות נעימות, נתיבים וחניה. תפקיד מיוחד ממלא את מה שמכונה. בניין B הוא מבנה צר ומאורך מאוד המשמש למעשה כחומה המפרידה בין סטודיו 8 לארמון הניצחון: כמובן, אינך יכול להימנע ממגע חזותי ישיר עם גורד השחקים, אך בגובה הקרקע מבנה זה מאפשר לך לבודד את שטח החדש מורכב. אותו נפח מוארך של חניה רב-קומתית עובד בצורה דומה. המיקום בצומת של שני סגנונות שונים במהותו בא לידי ביטוי בארכיטקטורה של הכרכים הללו: החניה פונה לגובה השכן עם קירות ריקים ניטרליים, וחזית בניין המגורים מוגנת באותה מידה על ידי גג אלומיניום שהונמך. על זה. ככל הנראה, נפח זה היה נראה כמו קיר מגולוון בלתי ניתן להסרה אלמלא האדריכלים היו מפצלים אותו לחלקים נפרדים, אשר בכוונה הוסטו זה לזה. מוסיף ידידותיות למבנה החיצוני ולזגוגית חזיתית רחבת היקף.
החלק הקשה ביותר היה למצוא פיתרון לבניין הגדול מאוד, שעומקו כמעט 50 מטר. על מנת לספק תאורה נוחה של כל חדריו, כמו גם את מבנה G, שהועבר כמעט קרוב אליו, העבירו האדריכלים את הרכס של שני הגגות בצורה ניכרת והשתמשו בחלונות ויטראז 'מתחת לגג. חלונות גג, שתוכננו כתושני מתכת אלגנטיים, מעצימים את סעפת הדינמיות הזו: הם כמו כיסוי ראש שעומד ליפול מהגבות אם לא תשאיר את הראש גבוה וישר. אז הבית הזה, שמסתכל עם החזית הראשית שלו לכיוון מעבר שדה התעופה, לא מהסס להרים מעט את האף: השכונה המונומנטלית בכלל לא מפריעה לו, ומכריחה אותו לחשוב על התלבושת והאביזרים אליו קצת יותר בזהירות.. לא במקרה בפרויקט "מדור הזהב" האחרון הוענק לסטודיו 8 דיפלומה מיוחדת עבור "פתרונות מוצלחים במיוחד במסגרת הפיתוח המצומצם".
אגב, לגבי אביזרים - זו בשום פנים ואופן לא דמות דיבור. בתפיסה שלהם לשיקום המפעל לשעבר, אדריכלים T + T סיפקו את כל הדברים הקטנים האפשריים: אפשרויות לגימור חזיתות, ופתרונות פנים, ומערכת ניווט סביב המתחם. אפילו בפרט הקטן ביותר, בין אם זה בולד חניה, גדרות איסוף פסולת או שלטים, הכותבים עוקבים בקפידה אחר סגנון הלופט שבחרו. כתובות קיר, שידגישו את מקורה התעשייתי ברהיטות כמעט כמו קירות הלבנים האכזריים, מבטיחות להפוך לכרטיס ביקור של הרובע.
