ב- 13 בנובמבר בדקה המועצה הארכית את פרויקטים של מתחם מלונות ומשרדים בצומת לנינגרדסקי פרוספקט וטבעת התחבורה השלישית ומלון ברחוב קוז'בניצ'סקאיה. כפי שדיווחנו קודם לכן, אף אחד מהפרויקטים שהוגשו לא אושר.
מתחם מלונות ומשרדים בסיכוי לנינגרדסקי, 34
ההיסטוריה של אתר זה אינה פשוטה: עד שנת 1968 הייתה בית אחוזה המותאם למסעדה, שנהרסה אז, לאחר שסידרה במקומה את חניית המלון "Sovetskaya". בשנת 1996 הוקצה האתר לבנייה, ובמהלך השנים הציעו לשכות רוסיות וזרות מספר עצום של מושגים עבורו; בעיקרון, אלה היו בניינים בני 25-30 קומות: זה היה אמור לבנות כאן משהו כמו "השער הצפוני" בכניסה למרכז מוסקבה. עם זאת, אף אחד מהמושגים לא פותח.
אתמול שקלה המועצה האדריכלית את הפרויקט שהוצע על ידי אדריכלי הלשכה ABD לשטח זה. זהו מתחם בן 12 קומות עם בלוק קדמי בן 5 קומות, המשתרע לאורך לנינגרדסקי פרוספקט וממשיך את קו הפיתוח לאורך כרכוב של מלון סובצקאיה. זה יאכלס משרדים, מסעדות, בתי קפה וחדר כושר. נפח הבניין העיקרי שגובהו 50 מ 'חולק לשני חלקים והתרחק מהשדרה. דירות מתוכננות באחד החלקים, ובניין הפינה, שנפרס למעוף, יתפוס משרדים. בין הבניין החדש לבניין המגורים הקיים, ישנה חצר פתוחה עם נוף, ממנה נפתח נוף של מלון סובצקאיה.
האדריכלים הציעו שתי אפשרויות לפתרון המתחם. הראשון - עם "פילונדה" פעיל, ויטרינות זכוכית בקומות הראשונות וקונסולה מעל הכניסה הראשית, עשויה אבן טבעית בהירה. האפשרות השנייה מובחנת בבניין משרדים פינתי מעט רחב יותר, שמתקרב לשדרה. אפשרות זו נראית בהירה יותר גם בשל הקצב האנכי המודגש של החזיתות, לקישוטן מוצע להשתמש באבן בגוונים כהים. מחבר הפרויקט, בוריס לוינט, התעקש על גרסה זו ממש.
עם זאת, לחברי המועצה היו הרבה שאלות. למרות ה- GPZU הקיים והתאמת הפרופורציות של המתחם לדרישות הניתוח החזותי-נוף, סרגיי קוזנצוב, הנתמך על ידי רוב חברי המועצה, הציע למחברים לשקול מחדש את הפתרון הקומפוזיציבי, ולחזור לדמות המגדל., שעובד בכל הצעות הפרויקט הקודמות לאתר זה. נציג הלקוח הסביר כי מראה המגדל כאן אינו אפשרי בגלל דרישות בידוד. עם זאת, לטענת קוזנצוב, היקף העצום המלא של שטחי מגורים ומשרדים מעמיס את נקודת המבט של הרחוב, ונכון יותר יהיה לרכז את השטח במגדל פינתי אחד, ולהגדיל את גובהו הכללי של הבניין בכמה קומות. אלכסנדר קודריאבצב ציין כי הפרויקט הקדיש מעט מדי תשומת לב למלון סובייצקאיה. הסריקה מראה את ההבדל העצום בקנה מידה בין המלון למתחם המוקרן. אנכי בולט יאפשר להחליק את הדיסוננס הזה. מיכאיל פוסוחין יעץ ליצור חזיתות רגועות יותר, המתאימות לבניינים שמסביב.
בעיה נוספת הייתה ההרכב הפונקציונלי של המתחם. על פי ה- GPZU שהונפק, מיקום המלון מותר בו - כלומר, מקום מגורים זמני, בעוד שהדירות כבר שייכות למלאי הדיור. יורי גריגוריאן ציין כי עבור ה- IFC, נוכחות של פונקציות שונות היא די פלוס. "יכולות להיות כאן דירות, אך רק אם ניתנת הצדקה לאפשרות להציבן בהתאם לנורמות של חיי חברה ותרבות. עכשיו שום דבר מלבד המלון לא יכול להיות מוסכם, "השיב סרגיי קוזנצוב.
לסיכום הדיון ביקש קוזנצוב ממחברי הפרויקט להכין שתי אפשרויות נוספות שיוצגו בפני ראש עיריית מוסקבה לבדיקה.הראשון - עם התייחסות לצו ולקישוט, האופייני להתפתחותו של לנינגרדסקי פרוספקט, השני - עם צללית ניכרת בצורת מגדל. כמו כן, הומלץ לקבוע את מטרתו הפונקציונלית של המתחם ולהביאו בקנה אחד עם ה- GPZU.
מתחם מלונות ברחוב Kozhevnicheskaya, 2-4
הפרויקט של מתחם המלונות ל -250 חדרים הוצג על ידי מייסד אדריכלי זייפרט, ג'ון זייפרט. אתר העיצוב ממוקם בפינת הרחוב Kozhevnicheskaya ונמצא בסמוך ישירות לתחנת הרכבת פאבלצקי, וקווי המתאר של המלון העתידי עוקבים בדיוק אחר קווי המתאר של האתר. זהו בניין פינתי בן 11 קומות בנפח בולט של שלוש הקומות הראשונות, המושלמים בחופת זכוכית נוטה של הגן התלוי. הוא מיושר בגובה עם סימן כרכוב התחנה, וקטע הזיגוג מעל הכניסה הראשית מקבע את פינת הבניין. מהצד של הכיכר מסודר מעבר דרך בצורת מנהרת רכבת לכיכר ולמוזיאון הרכבות הרוסי שמאחורי מתחם המלונות. הפיתרון הסגנוני של המתחם, לדברי הדובר, מפרש את הפתרונות האדריכליים האופייניים לפיתוח כיכר פבלצקאיה.
חברי המועצה לא אהבו את הפרויקט שהוצג - הן מבחינה אדריכלית והן מבחינה תכנון עירונית. כאשר בשנת 2012 אושרו הפרמטרים ונפחי הפיתוח על ידי מתחם הקרקעות הממלכתי, היה פתרון קומפוזיציה עם מגדל שהועבר לכיוון רחוב קוז'בניצ'סקאיה ונפח "שקט" של המלון מצד הכיכר. החלטה זו נראתה לחברי המועצה מוצלחת בהרבה מהאופציה שפיתח ג'ון זייפרט. כל המשתתפים בדיון הסכימו כי המשך העבודה על הפרויקט צריך לדבוק בהרכב המוצע באותה גרסת טיוטה. אלכסיי וורונטסוב, כאחד ממחברי השחזור של התחנה, המליץ למעצבי המלונות להתייחס בכבוד לתמונת העיר והארכיטקטורה של הכיכר. כעת, על פי וורונטסוב, הבניין המוקרן מגיע לעימות עם הסביבה, נראה מגושם יתר על המידה.
בנוסף, הקמת האתר אך ורק לאורך קו המתאר אינה מותירה את האפשרות לארגן מעבר כיבוי משלה. המתכננים מתכננים להשתמש במעבר השייך לקטע השכן של הרכבות הרוסיות, שלטענת אנדריי גנזידילוב הוא שגוי מיסודו. כמו כן, לדברי גנזידילוב, המחברים היו צריכים לחשוב ביתר פירוט על אפשרות הכניסה הבלתי מפריעה של תושבי העיר לפארק ולמוזיאון, שלאחר בניית המלון ינותק מהכיכר.
כתוצאה מכך הוחלט לשלוח את הפרויקט לתיקון תוך התחשבות בכל המשאלות שהובאו.
