בניין דירות ברחוב Barochnaya
סנט פטרסבורג, רחוב Barochnaya, 4A.
מעצב - יבגני גרסימוב ושותפים, לקוח - למברי LLC, חלק מאחזקת RBI
האתר ראוי לציון מכיוון שהוא מאכלס את המאפייה הקונסטרוקטיביסטית לבשובסקי של ראשית שנות השלושים - אנדרטה אדריכלית אזורית. המאפייה ממוקמת בתוך קטע משולש של 1.4 דונם בין הרחובות Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina ו- Barochnaya. צורת הבניין, המבוססת על שילוב של צילינדרים החתוכים זה בזה, נובעת מהטכנולוגיה התעשייתית החדשה של האפייה לתקופתה ופותחה על ידי המהנדס ג.פ. מרסקוב. בשנת 2012 אזור זה הפך לנושא תחרות בה זכתה הסדנה "ויטרוביוס ובניו". עם זאת, הפרויקט לא יושם; הלקוח השתנה.
בשרטוט המוצג, מבנים מלבניים קטנים בגובה 23 עד 33 מטר, הממוקמים בחניה תת קרקעית משותפת, מקובצים סביב האטרקציה המרכזית - בניין המאפייה, בניגוד לצורתו המעוגלת. רק שני בתים פונים ישירות לקו האדום ותומכים בחזית הכאוטית למדי של ההתפתחות הקיימת של לבשובסקי פרוספקט וברוכניה. באשר לרחוב בולשאיה זלינינה, מטעי עצים מוגנים עוברים לאורך הקו האדום שלו; בנוסף, אחת ממטרות הפרויקט הייתה למקסם את בניית המאפייה.
כפי שציין פליקס בויאנוב, בפרויקט חסר "פלירטוט עם האנדרטה", כמו גם "חיקוי עם הבניינים שמסביב". אגב, הפרויקט שזכה בתחרות 2012 היה פשוט "מפלרטט" עם האנדרטה, שכן המחברים לקחו את הגליל כמודול הראשי של ה- LCD החדש. המתחם הנוכחי נתפס כ"קלעים מאחורי הקלעים "למאפייה. בנוסף, ערמת המבנים הכאוטית משהו, "דמוית השחמט", עולה בקנה אחד עם רוח חצרות סנט פטרסבורג מאשר גלילים חופשיים. הסגנון הכללי, כפי שציין יבגני גרסימוב, מושך את הקונסטרוקטיביזם המאוחר של שנות השלושים ואינו זר לכמה "עודפים", ויוצר מראה של בניינים בפלח מחירים גבוה. הנימה הכללית של הדיון הייתה מאשרת; הערות פרטיות נגעו בעיקר לגובה הבניינים הפונים ללבשובסקי פרוספקט ולרחוב בולשייה זלינינה. הוצע להוריד אותם מעט, אם כי המחברים לא הופרו על תקני הגובה. באופן כללי, מועצת העיר אהבה את המערכון.
מלון בשדרת סטאצ'ק
שדרות סטאצ'ק, 64, אות א '.
מעצב - LENNIIPROEKT, לקוח - Stachek 64 LLC.
השיקול כלל חריגות מהפרמטרים המגבילים מבחינת גובה עד שישים וחמישה מטרים עם ארבעים ושניים מותרים.
האתר ממוקם באזור מדוכא גלוי מול מפעל קירובסקי. בעיצומה של שממות ופרויקטים נטושים שלא נסתיים, אמור להופיע בניין רב קומות בודד של מלון 2 כוכבים בשטח כולל של 16,000 מ"ר.2… יחד עם זאת, חזיתותיה הארוכות ביותר מתבררות כחרשות (ציור ה"פיקסלים "מחקה רק חלונות) בשל הסמיכות הפוטנציאלית של מבנים עתידיים.
כפי שציין הסוקר מיכאיל סררי, פיתוח אזורים כאלה צריך להתחיל בפרויקט תכנון טריטוריאלי, מכללי לספציפי, בעוד שבמקרה זה הכל קורה להיפך: ה- PPT אינו מאושר, והמראה התכנוני האדריכלי והעירוני של המלון כבר מוגש לבחינת מועצת העיר, ואפילו בגובה עודף. המצב כמעט סקרן, אך למעשה הוא עצוב מאוד. בקרב חברי מועצת העיר נשמעו קריאות להחזיר את הסדר בשטח ביד תקינה, אליה ציין האדריכל הראשי ולדימיר גריגורייב כי ל- KGA אין מספיק כלים יעילים לכך. היו גם הערות פרטיות יותר על מבנה המלון, המורכב מ -500 חדרים ליחיד בשטח 15-18 מ '2… לדברי מחבר הפרויקט, גריגורי איבנוב, ניתן לשלב אותם לשניים, אך במקרה זה שטח חדר זוגי יהיה יותר מ -30 מ '2, שאינו תואם לקטגוריה המוצהרת של שני כוכבים.
לאור האמור לעיל, נושא חריגת ויסות הגובה לא נדון ברצינות. ולדימיר גריגורייב מתכוון לחזור לשיקול הסקיצה לאחר הצגת ה- PPT. ***
מתחם מלונות בשדרת בולשביקוב
סנט פטרסבורג, שד 'בולשביקוב, קטע 3 (מול בית 37, בניין 1, אות א').
המעצב הוא A. Len, הלקוח הוא Style-Stroy LLC.
השיקול כלל גם סטייה מפרמטרים בגובה 15 מטר.
הפרויקט הוגש לדיון בדחיפות, ללא סוקר ורק על גבי שני טבליות. המחברים הציגו קומפוזיציה מוכרת בצורת האות "Ш", עם בליטות אנכיות של הגופים הרוחביים. בניין בשטח כולל של 100,000 מ '2 צמוד למסילה, ושאלת היחס בין האתר לאזור התברואה הפך לנושא העיקרי לדיון. לדברי סרגיי אורשקין, בימים אלו מפותח פרויקט להתאמת אזור ההגנה התברואתי. באשר לעודף ויסות הגובה מ -60 ל -75 מטר, איש לא התנגד לשאלה זו, ואפילו להפך: מיכאיל קונדיין הציע במפתיע להעלות את הבניין בעשרה מטרים נוספים, מכיוון שטריטוריה זו, לדעתו, זקוקה לדומיננטיות. ושדרת בולשביקוב עושה כאן תפנית חלקה. ואכן, הבניינים המודרניים של היישוב וסלי ההיסטורי בשום אופן אינם תואמים את שמו ואינם שונים בהרמוניה.
לקראת הסוף נדונו שתי סוגיות דומות לגבי האפשרות להציב תומכות סלולריות חופשיות. עד כה המפעילים הסתפקו באנטנות הגג, אך ההתקדמות הטכנולוגית דורשת ציוד חדש. הראשון היה המהנדס הראשי של הפרויקט ג'ורג'י וינוגרדוב, השני - המנכ ל של חברת Link Development LLC אלכסיי קוזנצוב.
נושא זה חדש לחלוטין עבור מועצת העיר, כך שהמומחים אובדי עצות לגבי סוג המבנים החדשים וכדאיות מראהם. לסיכום, כוונת המפעילים לא הייתה לשים את המגדלים במרכז ההיסטורי, אלא לתאם כל אחד בנפרד באזורי השינה.
