מרכז העסקים "אופטימה-פלאזה" הוזמן בשנת 2016. הוא דורג כ"טוב מאוד "על ידי שיטת BRE העולמית הבריטית לחישוב הביצועים הסביבתיים של מבנים BREEAM.
המתחם ממוקם בחלק הדרומי של לבוב, בצומת רחוב נאוכנייה עם רחוב קניאגיני אולגה. חלק זה של העיר נבדל, מצד אחד, על ידי תשתית עירונית מפותחת: רק לאורך רחוב הנסיכה ישנם חמישה מרכזי קניות שעומדים בשורה ובהם פארק מים ביניהם. "בנוסף, מכניסות כאן פעיל טכנולוגיות של עיר חכמה: הן מתקנות תרני גישה ל- Wi-Fi, נקודות טעינה עבור גאדג'טים בתחנות התחבורה הציבורית; הונהגה מערכת תגמול עבור מיון פסולת ביתית והודעה על מקומות חניה בחינם. " - אומר דמיטרי וסילייב, מייסד שותף של חברת האדריכלים Archimatika. מצד שני, ארגון החלל עדיין כמעט אינו תואם את ההבנה המודרנית של סביבה ידידותית.
היזם פנה לאדריכלים בבקשה להגיב על הפרויקט שכבר הסתיים של מרכז העסקים "מסדרון". "ניתחנו את התוכנית הליניארית שהציעו קודמינו, הראינו ללקוח היכן יהיה המסדרון ועד כמה הוא לא יעיל. מתווה כזה של בניין משרדים מיושן מבחינה מוסרית, שום חזיתות מודרניות לא יחסכו כאן. " כתוצאה מכך, ארכימטיקא התחייבה ליצור פרויקט חדש איכותי של מרכז עסקים העונה על דרישות התקופה, לא רק בסימנים חיצוניים רשמיים, אלא גם במהותם.
האדריכלים הצליחו להתרחק מהמבנה הליניארי המיושן על ידי חלוקת הקומפוזיציה הבודדת של הבניין לשלושה כרכים ריזאליטים, המעניקים קצב ומחליקים את השפעת אורכו המוגזם של הבניין. החזיתות הקדמיות של כל כרך מכוסות בלוחות מתכת, החזיתות הצפוניות והדרומיות, להיפך, ניתנות לזיגוג פנורמי, ויוצרות את הטכניקה הנוכחית של "עטיפת צורה", ומדגישות את הניגוד של האורך והרוחבי. על גג הסטילובאט בין התחזיות נוצרו טרסות עמוקות עם עצים חיים.
הזיגוג הפנורמי הרציף של החזית הדרומית נחצה על ידי לוחות המתכת האופקיים של מערכת ההצללה - הם מאפשרים קישור בין אסתטיקה ליעילות אנרגטית, הגנה על שטחי משרדים מפני החום בקיץ, ומתן בידוד נוסף בחורף בשל הפרמטרים המחושבים על ידי האדריכלים. לוחות חזותיים מותקנים על חזיתות הקצה: כאן הם גם מגנים על חלונות מפני אור שמש ישיר, אך הם יוצרים קווים אנכיים ולא אופקיים.
הטון העיקרי של החזיתות הוא נחושת מחומצנת ירוקה. "בתחילה שקלנו גרסה אפורה מאופקת, עניינית, של ערכת הצבעים. הוא התאים ללקוח, אבל זה נראה לנו נורא משעמם. כל הבניינים הניצבים בסמוך הם אפורים זועפים ומוגמרים בטיח מלט. רצינו שהבניין שלנו יהיה שונה מהמורשת הסובייטית ויראה רענן, במיוחד מכיוון שצמחים לפניו עצי ליבנה, שהיוו רקע טוב. החלטנו לתמוך בצבע הירוק, אבל להשתמש בגוון קריר, שמתאים יותר לתפקוד של מרכז העסקים ", אומר דמיטרי וסילייב.
נדבך אחד של חניה תת קרקעית משלים חניה בקומת הקרקע, בצד החצר. כאן חזית הסטילובאט מכוסה ברשת מתכת, שאפשרה לספק אוורור טבעי ואפשרה להוזיל את עלות התקנת מערכת פליטה עשן.
השטח השמיש של כל אחת מהקומות הוא כ -1,900 מ '2… זהו האזור האופטימלי לעבודה נוחה של עובדי חברה גדולה. חלוקת הרצפה בשלושה חלקים לבלוקים מאפשרת לכם לחלק את החלל בצורה נוחה ליחידות משרדיות קטנות.
על גג האופטימה-פלאזה מותקנת מערכת של קולטי שמש אשר קיבולתם מספיקה לספק למרכז העסקים כולו מים חמים. המים מחוממים באמצעות משאבת חום אוויר, המחממת גם את הבניין, אם הטמפרטורה לא יורדת מתחת למינוס חמש. Archimatika ניסתה את כל הטכניקות הללו לראשונה בעת תכנון "אופטימה פלאזה".
האדריכלים דאגו גם למרחבים ציבוריים: משמאל לימין של הלובי בסטילובאט יש מקום לבתי קפה וחנויות, שיהפכו את אופטימה פלאזה לא רק למקום נוח לעבודה, אלא גם למוקד משיכה עבור המקומיים. תושבים. את פיתוח תשתיות הרובע משרתות גם חניות האופניים ותחנות הטענה לרכבים חשמליים הניתנים מול בניין מרכז העסקים. הכותבים משוכנעים כי הבניין מציב רף גבוה לפיתוח נדל"ן משרדי לא רק בלבוב, אלא גם באוקראינה כולה, בהתאם לרעיונותיו של "מעמד היצירה" על חיים נוחים בעיר.
