רובע המיקרו העתידי ימוקם בפאתי יקטרינבורג, באזור הדומה לערים גדולות רבות ברוסיה: בין חנות MEGA לכביש הטבעת, שם איים של קוטג'ים בקיץ, יישובי קוטג'ים ובניינים רבי קומות, אם כן, לא דומים לעיר, מפוזרים על פני מרחבים רחבים.
מתחם המגורים "פלניקים" משני הצדדים צמוד ליישוב הקוטג '"קרזייזרסקי" - פרויקט של אותו יזם. השאר נפתח אל הפארק והנוף. בקרבת מקום נמצא הכביש המהיר יקטרינבורג-פרם, רובע אקדמיצ'סקי נבנה לא עד כה, ובו בלוקים של עד 17 קומות, שאחד מהגושים גם הוא
תכנן את ה- OSA.
רובע המיקרו החדש, כפי שהגה האדריכלים, אמור להפוך לחוליה מעבר מבית קוטג 'לבניין רב קומות - נציג של דיור בן חמש קומות שאינו נפוץ ביקטרינבורג - ולהפוך את חלל "הדאצ'ה" לשטח. פרברייה.
האדריכלים נאלצו לעבוד בגבולות של מדידות קרקעות שהוקמו בעבר: הפרויקט הקודם, ממנו עברו גבולות אלה, הניח את התפתחותם של בתים מרובי חתכים המקובצים לקווים ציוריים. החלטה זו לא תרמה למימוש אחת הדרישות המהותיות של הלקוח - חלוקת הבנייה לתורים קטנים, ויתרה מכך, לא איפשרה להציב הרבה חניות שטוחות ברחוב. טיפולוגיית הרבעים הקטנים, המורכבת מבתי מלון, אפשרה למצוא איזון בין גבולות הסקר לדרישות הלקוח.
על מנת למנוע את המונוטוניות של פיתוח הרבעון שבחר הלקוח, הציעו אדריכלי OSA להרחיב את הטווח הטיפוסי - בפרט, להשלים אותו אטריום, בתי גלריה ובתים עם מדרגות צמודות ואולמות מעליות, אשר ירחיבו את הטווח. של שיעורי דיור ואורחות חיים, ולהגדיל את סביבת המגורים במגוון באופן כללי. עם זאת, בסופו של דבר הלקוח התייצב על שילוב שמרני יותר של בתי חתך קלאסיים עם בתים חד פעמיים.
ראש צוות הסופרים אלכסנדר סמרין אומר שהוא לא רוצה ללכת לרשת הרגילה הקשיחה. "הרעיון הזה הוא ההשתקפות שלנו כיצד ניתן לפתור פיתוח של רבעון ללא היקף סגור. התוצאה היא רבעים פתוחים עם דומיננטיות של בתים בקטעים בודדים הנפתחים לפארק."
פארק אורנים עם תבליט פעיל הוא לב הרובע, סביבו מסודרים בתים. עם זאת, זו גם מגבלה נוספת, מכיוון שאדריכלים טרם הצליחו להפוך אותה. שיפור הפארק, כמו גם העברת המרפאה לטיפול תרופתי הנמצא בשטחה, הינה עניין של העיר ונקודת מבט לא ברורה.
15 בלוקים בני שניים עד חמש קומות יוצרים חזית רחוב קשה, אך ככל שהפארק קרוב יותר כך הם "מתפצלים" יותר ומתערבבים עם העצים. רשת הרחובות הליניארית נותנת תחושה של העיר, לעומת הקוטג'ים המרווחים יותר. כמה בתים צמודי קרקע הבולטים מרעיון ה"חסום "הכללי - דיור סוציאלי למשפחות גדולות, הוא תנאי הכרחי נוסף באתר זה.
חזיתות ברעיון הן הצהרתיות למדי מבחינת פלסטיק, צבע וחומרים, שכן בשלב הרעיון המשימה הייתה בעיקר לקבוע את ממדי הבניינים ואת מיקומם באתר. עם זאת, האדריכלים הציעו מגוון סגנוני וצבעוני: יש בתים ניטרליים, אחרים בולטים בצבעים עזים, בעיטורי עץ או בסידורי חלונות מורכבים. הבתים ממוקמים "מנקודת מבט" - כלומר, נופלים ל"מסגרת תצוגה "אחת, הם אינם מתמזגים למסה אחת.החזיתות יותאמו ויותאמו למציאות ויכולות הלקוח, אם כי לטענת מחברי הפרויקט, כבר הונחו פתרונות חסכוניים למדי בשלב ראשוני זה.
חלק מהגגות משופעים ומדורים, ואילו הרוב ירוק ומנוצל. אלכסנדר סמרין מקווה שהלקוח לא ינטוש את הפיתרון הזה, שבמדינות אחרות, אפילו עם אקלים דומה, כבר מקובל, אך במדינה שלנו הוא עדיין נדיר. לצרעה כבר יש
פרויקט קונספט דומה של חברת Atomstroykomlpex בעיירת הלוויין סרדנורסק, שם ביקש הלקוח בתחילה מרפסות פתוחות וטרסות גג.
חזיתות הבתים יוצרות רחובות מוארים ותוססים, ואילו החלק הפנימי - חצרות נעימות עם גינות קדמיות, עצים גבוהים וגני שעשועים לילדים ולמבוגרים. הרעיון מספק נטיעת עצים גדולים, תוך התחשבות בכלי השירות העתידי. רשת שבילי הולכי רגל ואופניים הונחה דרך החצרות והפארק, ויוצרת מסלול יחיד. מתישהו, אולי, תשתפר בריכת ניז'נה-איזצקי הסמוכה, ואז לא יהיה קשה להאריך את המסלול אליה.
מכיוון שרצו לשחרר את החצרות ממכוניות, הושם הדגש על חניה ברחוב פתוח. ישנם בשטח גם מוסכי קרקע מרובי קומות, על גג אחד מהם יש מגרש ספורט. מרכז קניות מובנה בכמה רמות חניה - הוא מהווה את פינת הגוש. הקומות הראשונות של כמה מקטעי מגורים הוקצו למסחר, ולא רק מצד הרחוב, אלא גם מצד הפארק - מועדון ספורט, מרכז לפיתוח יצירתי ובית קפה יופיעו שם.
בית הספר ל -450 מקומות, בשילוב גן ילדים ל -200 מקומות, עבר בירושה עד כה מהפרויקט הקודם. אך אדריכלי OSA מעוניינים לעבוד עם בית ספר מסוג טיפולוגיה ויכולת כאלה, וסביר להניח שהם עדיין יציעו את פתרונותיהם.
מתחם המגורים "פלניקים" הוא קטן - רק 90 דירות, וללקוח לא היו רוצים להפוך אותם לגדולים. האדריכלים בחרו בשלב תכנון יחיד, הקובע את רוחב החדר, שהוא 3.8 מ '. בשלב זה ניתן ליישם דירות ארגונומיות מחוגים שונים עם פריסות שונות.
רובע פלניקים הוא מתחרה ואלטרנטיבה לאקדמיצ'קי הגבוה, שנמצא בערך באותו מרחק מהעיר. לא בגודל, אלא באורח החיים שהוא מציע. אם הפרויקט ייושם, לטענת האדריכלים, הוא יהפוך לדוגמא הראשונה לדיור מסוג זה ביקטרינבורג.