עבור האדם הממוצע, עסקת מקרקעין היא התחייבות פיננסית רצינית. יחד עם זאת, אנשים רבים קונים או מוכרים דירה, בית או מגרש רק פעם אחת בחייהם, ללא מושג כיצד פועל שוק הנדל ן, כיצד נוצרים מחירים, אילו סכנות מצפות לבעלים או לקונים.
פנייה למתווכים, אנשי מקצוע אמיתיים ולא אנשים שפשוט מכנים את עצמם "מתווכים", ברוב המקרים, יהפכו עסקת נדל"ן למהירה, בטוחה יותר, רווחית יותר.
מאגרי מידע ושיטות חיפוש קהל יעד
היתרון הראשון בשיתוף פעולה עם מתווכים, הן עבור הקונה והן עבור אלה שמוכרים דירות, הוא שמומחים עצמאיים ועמותות מיוחדות עוד יותר של אינטראקציה בין מתווכים כבר מחזיקים במאגר חפצים משלהם. לדוגמה, איגוד המתווכים של הרפובליקה של בשקורטוסטן באתר avprrb.ru.
יש להם גם גישה לקהל היעד של לקוחות בעלי פוטנציאל עניין דרך הערוצים שלהם. במילים אחרות, הם יכולים לעזור ולמכור ולקנות כל חפץ, דירה, בית, מגרש, נכס מסחרי מהר יותר, או אולי, במחיר טוב יותר.
אבטחת העסקה
למרבה הצער, שוק הנדל"ן, לא רק נדל"ן משני, אלא גם נדל"ן שנבנה לאחרונה, הוא אזור של סיכון מוגבר. לא מכיר את החוקים, את הדקויות המשפטיות של הניירת, את החסרונות בהעברת זכויות הקניין, הלקוח מסתכן בכך שייפול לידי רמאים, יאבד גם כסף וגם דירה. אבל יש כמה ניואנסים בקניית דירה ב"חרושצ'וב ", ובקניית מגרש בקואופרטיב, וכאשר קונים מ"ר מיזם בשלב הבנייה. תוכניות הונאה חדשות מתעוררות מדי יום.
מתווך טוב ידאג לבדוק את טוהר החוק של החפץ ואת חוקיות העסקה, העברת הבעלות והבטחות לבטיחות זכויות אלה בעתיד.
איפה לחפש מתווך טוב?
כל האמור לעיל הוא תכונות של מומחה מצפוני, מנוסה, שיודע את עבודתו. אתה לא צריך למחוק מתווכים גרועים ורמאים מוחלטים, מתווכים "שחורים" שעובדים במסווה של התמחויות שונות - חושבים רק על התועלת האישית שלהם, או אפילו עוברים על החוק ומטעים את לקוחותיהם.
לכן, חשוב ביותר למצוא מתווך שלמרות שהוא יהיה מעוניין בעסקה, ייכנס לתפקיד הלקוח, ישים לב מספיק לבטיחות האירוע ויבדוק את ניקיון האובייקט, ויהיה עוזרים גם למצוא דרך החוצה בכל מצבים קשים.
לדוגמא, יותר מ 100 מומחים עובדים באתר שהוזכר כבר של איגוד האינטראקציות עם נדל ן. יש להם מאגר עצמים משלהם עם העלאה אוטומטית למשאבים גדולים של צד שלישי, כולל Yandex. Real Estate ו- Dom. Klik (Sberbank). האתר מספק גם התייעצויות ללקוחות מקומיים מרפובליקת בשקורטוסטן, הן ברשתות החברתיות והן באופן אישי.
