סקיצה לפיתוח נובאיה איזורה
האתר תחום על ידי הכביש המהיר מוסקובסקו, נהר פופוב איזורקה, סיכוי זאבודסקוי, גבול סנט פטרסבורג.
מְעַצֵב: סדנת אדריכלות "B2"
לקוח: LLC "Zanevsky"
מדובר: סקיצה של פרויקט התכנון ופרויקט מדידות הקרקע
Microdistrict נובאיה איזורה הוא פרבר רחוק בדרום סנט פטרסבורג ליד העיירה קולפינו. תחנת המטרו הקרובה ביותר "שושרי" נמצאת במרחק של 12 ק"מ משם, אך ישנה כביש מהיר חדש M-11 עם מחלף, מוסקובסקו שוס ורחוב סופייסקאיה בן שש מסלולים. המוזרות של האתר היא שכרבע ממנו כבר נבנה: 2.5 אלף בתים צמודי קרקע טיפוסיים יוצרים די עצוב
את הדפוס של המקום הזה. במרכז המיקרו-מחוז, שם ייפגשו IZhS ובניינים נמוכים, תוקם כנסייה גדולה - האדמה עבורה כבר הועברה לדיוסופית, אך לעת עתה יש קפלה. מבחינת היקף, נובאיה איזורה תמשוך עיירה קטנה - מספר תושביה יעמוד על כ- 24,000 איש. ויסות הגובה כאן הוא 15 מטר.
פליקס בויאנוב הציג את ההתאמה של פרויקט הפריסה לשנת 2007, שבשנת 2019 טיפל גם יורי מיטיורב כיועץ.
הפריסה של מחוז המיקרו בנויה על שני צירים. הראשון הוא הרחוב הראשי המותנה, שמוביל מהכניסה למרכז הקניות למקדש ומאיים את "העיר הגדולה": החיים הציבוריים יתרכזו כאן. הציר השני הוא השדרה הירוקה הפנאי, שתאחד בתי ספר, גני ילדים ומגרשי ספורט. בין הרבעים ישנם פארקים "דרך" קטנים, ורצועת ZNOP ברוחב של כ- 30 מטר מגנה על בתים מהכביש המהיר במוסקבה. החסימה זוכה לפיכך למסגרת ירוקה, המסייעת בין היתר להפוך את המעבר לפיתוח פרטני לעירוני לחלק יותר.
-
זום שרטוט פרויקט תכנון וסקירת קרקעות לסטודיו אדריכלות נובאיה איזורה "B2", צילום מחדש מהטאבלט מאת אלנה קוזנצובה.
-
זום שרטוט פרויקט תכנון וסקירת קרקעות לסטודיו אדריכלות נובאיה איזורה "B2", צילום מחדש מהטאבלט מאת אלנה קוזנצובה.
מרבית ההערות התייחסו להיעדר מקומות עבודה - חברי מועצת העיר ביקשו לפחות כמה מרכזי עסקים. כמו כן הוצע לייעל את מיקום בתי הספר, לחשוב על מבטאים רבי קומות ותנועה מעגלית, המסייעים להיפטר מרמזורים. ההערכה הקשה ביותר נמסרה על ידי ולדימיר גריגורייב: "הפרויקט דומה למקסיקו סיטי, מבנה הומוגני, כל החללים זהים כמעט. פרבר עירוני צפוף, שבו אנשים גרים רק, אך לא עובדים ולא נחים”. הוא הציע להראות את הפונקציות החברתיות והאזורים הטמונים במושג בצורה מפורשת יותר, אחרת "מהנדסים יבואו במגפי הברזנט שלהם וידרוסו את החלום הכחול של ילדותך."
מלון בשדרת פרימורסקי
סנט פטרסבורג, סיכוי פרימורסקי, קטע 83 (ממזרח לצומת עם רחוב יאכטננאיה).
מְעַצֵב: א לן
לקוח: LLC "PLG"
מדובר: מראה אדריכלי ותכנון ערים
לפני חודש שקלה מועצת התכנון העירונית את פרויקט הרחבת משרדה של חברת ה- IT JetBrains לחופי מפרץ פינלנד, לאחר שאישרה את גרסת הלשכה ההולנדית UNStudio. בפגישה האחרונה נדון האתר השכן, שנכנס בבירור להשפעת זרים: ישנוניות מהדיון הקודם בן שעתיים חלפה מיד, ברגע שהחלו להציג טבליות חדשות עם משהו בהיר ואכזרי, יוצא דופן לחלוטין עבור אדריכלים מקומיים, שמואשמים לעתים קרובות בשמרנות.
סרגיי אורשקין דיבר על הפרויקט: בית מלון עם 1,140 חדרים, מבנים מדורגים עם רצפות שלוחה, וגימורו של להבות פלדת קורטן המותקנות בזוויות שונות. האחרונים נמצאים גם בפרויקט של לשכת UNStudio, אשר, בתורו, הסתמכה על החלטתו של יבגני פודגורנוב בשלב הראשון של מרכז העסקים ג'ט בריינס.
רוב החדרים נפתחים אל המפרץ ואצטדיון גזפרום ארנה, באילו היקרים ביותר תוכלו ליהנות מהנוף הנשקף מהטרסה. הסטילובייט בן שתי הקומות כולל מסעדה, בריכת שחייה מרשימה וסופרמרקט. הסוללה מול המלון מוצעת לשיפור.
-
זום 1/3 פרויקט בית מלון באופק פרימורסקי. גרסת 2019. לקוח: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, תמונה באדיבות שירות העיתונות PLG
-
זום 2/3 פרויקט בית מלון באופק פרימורסקי. גרסת 2019. לקוח: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, תמונה באדיבות שירות העיתונות PLG
-
זום 3/3 פרויקט בית מלון באופק פרימורסקי. גרסת 2019. לקוח: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, תמונה באדיבות שירות העיתונות PLG
מומחים נזהרו מהפרויקט: הפרופורציות של הבניין דומות יותר מדי לבניין מגורים. סוויאטוסלב גאיקוביץ 'ציין כי ישנן סוויטות רבות באופן יוצא דופן עבור מלון שלושה כוכבים, וגם יבגני גרסימוב אמר אותו דבר: האם 40% מהחדרים באמת יכולים להיות שני חדרים? ולדימיר גריגורייב הופתע ממספר הכניסות - ישנן עד תשע. אנשים רבים הצטערו על אובדן קו החוף והירק הציורי באתר - למרות שמדובר בגידול אלמון "בעל ערך נמוך". אחרים תהו: על חשבונו הסוללה היפה והמשכו של פרימורסקי פרוספקט, שבלעדיו הפרויקט בכלל לא ייראה כל כך יתרון? אלכסנדר קרפוב יעץ לחשוב על התשתית הנלווית, אם פתאום המלון יהפוך למקום לשהייה ארוכה. בנוסף, הם מתחו ביקורת על הצבע העז, על ניטרליות הבניין ועל גובהו - הבניינים מגיעים למקסימום המותר באתר זה 56 מטר.
אבל היו גם שבחים עזים. סוויאטוסלב גאיקוביץ 'כינה את הפרויקט אינטלקטואלי ובנוי בצורה מבריקה. מיכאיל ממושין תמך בדרך כלל ב"התחלה של ארכיטקטורת האירועים על סוללותינו ". עבור ניקיטה יבין, הפרויקט עורר "קנאה כנה": "מצויר בצורה מעולה - מבחינת פירוט, ביטוי כללי, אחת התמונות הזכורות ביותר בשנים האחרונות. חתוך ארבע קומות - וזה יהיה מבריק."
היזמים, קבוצת פלאזה לוטוס, מסרו גם הם את הערותיהם: "למדנו היצע וביקוש, התחשבנו במניעי זרמי התיירים. המספר והרמה המוצהרים של החדרים תואמים את צרכי קהל היעד שלנו. בשנים האחרונות, חלק זה של מחוז פרימורסקי קיבל תנופה רצינית להתפתחות כאחד ממרכזי התיירות של סנט פטרסבורג. כאן נפתחה תחנת מטרו חדשה, המתחם הרב-תכליתי של מרכז Lakhta מסתיים, לידו מפרץ פינלנד, פארק יום השנה ה -300, גשר להולכי רגל המחבר את פרימורסקי פרוספקט עם האיצטדיון החדש ואי קרסטובסקי. למעשה, אנחנו מדברים על הקמת מלון בקו החוף הראשון. לכן, חדרי הנוף יהיו מבוקשים ביותר, במיוחד בקרב תיירים עם ילדים. יחד עם זאת, המלון גדול למדי, עם תשתית מפותחת משלו (אולם קונגרסים, מתחם ספורט, שתי מסעדות וכו '). כל זה מרחיב משמעותית את הפוטנציאל של קרן החדרים. הזמנת המתקן מתוכננת בסוף אביב 2023 ".
