רומן ליאונידוב מכיר את הלקוח של פרויקט זה זמן רב - לפני מספר שנים האדריכל כבר תכנן עבורו בית, בו היזם ומשפחתו חיים באושר עד עצם היום הזה. הקוטג 'החדש הוזמן כנכס מסחרי, כלומר כבית למכירה. למטרות אלה נרכשה מגרש של 30 דונם באחד היישובים השקטים והוותיקים (כביכול "גנרלים") לאורך הכביש המהיר מינסק. והמשאלה היחידה שהביע הלקוח לאדריכלות ולתכנון הבית העתידי הייתה מילת הפרידה: "למכור טוב". רומן לאונידוב, בתורו, פירש משימה טכנית כה קצרה אך רחבת היקף כהזדמנות לממש באופן מלא את רעיונותיו לגבי בית כפרי מודרני, בו ישולבו מסורת וחדשנות בפרופורציות שוות.
הקוטג 'מורכב משני כרכים, שכל אחד מהם בתוכנית מזכיר מלבן עם פינה אחת שהוסרה או שלט רך המונח "עם הפנים כלפי מטה". ה"אותיות "המתקבלות מראות ומחוברות ביניהן באמצעות קורות ארוכות. וכדי לא למקם את הבית בכיכר קפדנית מדי, ליאונידוב סוגר את נפחי ה"חצאים "בזווית קלה.
מבחינה פונקציונלית חלוקה כזו מוצדקת יותר: מחצית הבית מעוצבת כמאסטר, והיא מכילה סלון בגובה כפול עם אח, חדר אוכל ומטבח, ואילו השני משמש כבית הארחה, שבנוסף לחדר שינה וחדר אמבטיה יש גם סלון קטן. ומכיוון שחדרי האורחים תופסים, בהגדרה, שטח קטן יותר, חדר הדוודים, מחסני החניה והמוסך ממוקמים באותו נפח, אליו מוקצה רבע מהנפח. נכון, האדריכל פירש את המגורים של כלי רכב אישיים כסככה רגילה - לפי רומן ליאונידוב, לא כולם ולא תמיד זקוקים למוסך חם, אך אם הבעלים העתידיים של הבית עדיין רוצים שיהיה בו, לא יהיה קשה לבנות שני קירות נוספים. בגלריה יש מדרגות לולייניות המובילות לקומה השנייה - פרטית - שם, בנוסף לחדר השינה הראשי, ישנם שני חדרי ילדים (אחד עם קומת ביניים).
חשוב להדגיש ששני הכרכים מונחים על גבי לוח רחב - עטוף עץ מלמעלה, הוא משמש כמרפסת קיץ נוחה ומכוסה בחלקה בחופה. אך החשוב מכל, בדרך זו פתר האדריכל באופן קיצוני את נושא המרתף. "למעשה, הגשמתי את חלומי הישן", מסביר רומן ליאונידוב, "ועיצבתי בית ללא מרתף. העובדה היא שבשלב המשא ומתן, כמעט אף לקוח לא רוצה שיהיה לו מרתף, אך כאשר אנו מתחילים לייצר תשתית לפסים ובהתאם לחפור בור יסוד, במאה מקרים מתוך מאה, הלקוח מצטער להפסיד כל כך הרבה מקום, ועלינו לבצע מחדש את פרויקט הבית המוגמר, לשנות את הפרופורציות שלו ולהעלות את הקומה הראשונה. במקרה זה החלטתי לא לפתות את הגורל ולהניח את הבית על הכיריים - ולדעתי הפרופורציות שלו נהנו מכך מאוד. " האדריכל אינו ערמומי: למרות שטחו המרשים למדי (600 מ"ר), הבית המותקן על הסיפון נראה אלגנטי וכמעט זעיר. את הרושם הזה משפרים מאוד הקירות השקופים של הסלון, שנראו כאילו צמחו למשטח עץ, והמתלים הרחבים של הגג המשופע, עטופים גם לגש מבפנים. ואם הכרך השני, הפונה לרחוב, מורכב ממשטחי לבנים ואבנים אכזריים, הרי שהשקוף נתפר בכמה צלעות עץ בלבד ומסגרת אבן של הארובה.
הן בחזיתות והן בפנים הבית הזה, האדריכל השתמש בכוונה רק בחומרים טבעיים ובמקביל, לא בחומרים יקרים במיוחד, המאפשרים למצוא איזון בין מוצקות המראה החיצוני לבין קלילותו החזותית. כמו גם להפוך את הבנייה לחסכונית בינונית."לדעתי, בסופו של דבר קיבלתי בקתה, אך נוצר באמצעות אדריכלות מודרנית", אומר רומן ליאונידוב. - ובבית המלאכה אנו מכנים את הבית הזה בינינו "הקסם הצנוע של הבורגנות." הלקוח עצמו העריך את הבית בשוויו האמיתי - לפחות, מכירת הקוטג 'כבר לא בסימן שאלה, ומשפחת היזם מתכוננת למעבר.
