האתר המדובר תחום בשני עורקי תחבורה עיקריים של רובע וויבורג בעיר - שדרת פרובשצ'ניה ורחוב הו צ'י מין. בכיכר מול המטרו הם מתכנסים בזווית חדה, והקטע, תוך התחשבות במרחק הדרוש מהכבישים ומהרכבת התחתית, מקבל צורה של טרפז. הרבה זמן היה כאן שוק, ובשכונה ניסו לא פעם לבנות איזשהו מתחם רב-תכליתי, אבל איכשהו זה לא הצליח. כתוצאה מכך השוק נפל כל כך עד שהוא נתון להריסה, והגיע הזמן לחסל את בור היסוד הנטוש בשדה ערימה. מאז 2007, שטח זה נמצא בבעלות קבוצת החברות פיוניר.
בתחילה תוכנן לבנות מרכז עסקים ביישור שני צירי תחבורה. הפרויקט שלו הוזמן על ידי בית המלאכה "סרגיי קיסלב ושותפים" ובפברואר 2009 קיבל את כל האישורים הנדרשים, אך יישום מתחם רבי קומות זה נמנע מהמשבר. הפרויקט הוקפא במשך שנה שלמה, ואז הנהלת קבוצת החברות פיוניר החליטה לשנות את תפיסת המתחם: בפרט, לאחר שנה של תהפוכות כלכליות, התברר למדי שמרכז עסקים בתחום זה של העיר לא הייתה נחוצה. הפרויקט של מתחם רב-תכליתי חדש, שממוקד כעת לחלוטין בדיור זול ובמלון זול לא פחות, הוזמן על ידי סדנת יבגני גרסימוב ושותפים. ואם "SKiP" הפך את המתחם שלהם לדומיננטי רב קומות ותכנון עירוני, שמשנה באופן קיצוני את מערכת ציוני הדרך החזותיים של האזור, אז עמיתיהם בסנט פטרסבורג נקטו בדרך שונה במהותה.
המתחם מורכב משני בניינים - מגורים ומלונאות. גובה הראשון הוא עשרים קומות (זהו המקסימום המותר על ידי ה- PZZ), והשני הוא שש עשרה. בניין הדירות בתכנית מזכיר את האות P, ש"רגליה "מפוזרות מעט לכיוונים שונים, וחוזרות על צורת הטרפז של האתר, וגוש המלון הוא קרצייה רחבה, נפתחת לכיוון הבית כך שיחד הם יוצרים חצר גדולה. יחד עם זאת, האדריכלים מחליקים ומעגלים את הפינות איתן המתחם פונה למטרו, ובכך מרככים ומפלסים את המצודה המחודדת שנוצרה על ידי צומת שני כבישים מהירים.
בניין המגורים והבניין התחתון של המלון אינם מחוברים זה לזה, והמעברים ביניהם יוצרים קשר בין חיי העיר החיצונית לחצר הפנימית. שטחו העצום איפשר לאדריכלים להציב כאן שטחים ירוקים, אזורי בילוי ואזור ההליכה של הגן. הכניסות לבנייני מגורים מכוונות גם לחצר, אך ניתן לגשת למלון ולמתחם המשרדים המובנה (יש מעט מאוד כאלה) רק מהרחוב.
המשבר הכלכלי האחרון השפיע ישירות על התוכנית הפונקציונלית של המתחם שתכנן יבגני גרסימוב: דירות חדר שוררות בבניין מגורים כאן, ומלאי החדרים הראשיים של מלון שני כוכבים מורכבים מאולפנים קטנים. מעניין שהאחרונים מספקים את נישות המטבח כביכול - מקומות לבישול - שיאפשרו להשתמש במלון ללינה ארוכת טווח, למשל עובדים של חברות או סטודנטים שנמשכים מערים אחרות.
חזיתות שני הבניינים מעוצבות באותו אופן. שניהם ניצבים מול לוחות גוונים צהובים בהירים, בז 'וחומים עם מוסיף אופקי לבן. הדבר היחיד שמבדיל את בניין המגורים מהמלון הוא החלוקות הגדולות שלו, המסתירות את גובהו האמיתי, כמו גם חלונות מפרץ מזוגגים נדירים, הבנויים על מטוס ב"עמודים "בני שש קומות.מרחוק חזיתות שוקולד חיוור נתפסות כעץ, שמצד אחד מעניק את ה"טבעיות "המורכבת והופך אותו לדומה לפארק הסמוך, ומצד שני, מבטיח להעשיר את לוח הצבעים של הרובע, שעדיין נשלט על ידי צבעים אפורים, עם גוונים חמים.