להקמת רובע חדש הוקצה חלקה מלבנית בפאתיה המזרחיים של רוסטוב-על-דון. הוא ממוקם בין בנייני מגורים לפארק יערות גדול ותוחם ברחובות משני צדדיו בלבד, ולכן מחברי הפרויקט ניסו כבר מההתחלה להדגיש בפתרון האדריכלי של המתחם את קרבתו יוצאת הדופן למאסיב הטבעי. רצון זה חופף גם להוראות ה- TOR: הלקוח ביקש מכמה שיותר דירות להתמקד ספציפית בפארק היערות, ולכן העבודה על תוכנית האב החלה בחיפוש אחר תצורה ומיקום אופטימליים של הכרכים.
אולם המשימה הסתבכה מאוד על ידי הצפיפות הגבוהה של הבניינים - על סף אזור הפארק נאלצו האדריכלים להציב בתי עירייה מסודרים, אלא בניינים מרובי קומות. זו הסיבה שחלק מהאפשרויות למיקום הכרכים באתר הושמדו על ידי האדריכלים כמעט מיד: למשל, המגדלים לא נתנו את המוצא הנדרש לריבועים, והמבנים בעלי צורת הפינות לא התמודדו עם זה. מְשִׁימָה. אז ניסו האסדובים לבנות את האתר לאורך ההיקף, לעגל את הפינות ולייצר כמה "גשרים" פנימיים ב"אמבה "שהתקבלה, אך עם מתווה כזה, יותר מדי דירות היו מכוונות לחצרות סגורות. בשלב הבא של החיפוש, "האמבה" הופנתה כלפי חוץ, כך שהיו לה קטעי "זרוע" הפונים לפארק, אך זה לא פתר את בעיית החצר (כעת, אולם אחת וגדולה), אז צעד הכרחי נוסף היה פצצות הפריצה לכמה מגזרים נפרדים. כך הופיעו במתחם המגורים כמה חצרות פנימיות, אך לא סגורות, והבתים עצמם רכשו צורה דינמית ומגוונת.
אם מסתכלים על תוכנית האב הסופית, נראה שהרובע מורכב מכמה אותיות ומספרים, כתובים במקלות נפרדים, ושואפים להתפזר לכיוונים שונים. הבתים מסודרים בשתי שורות, אך בשל צורתם של הזיגזג יוצא הדופן, נראה שהם מוסטים זה לזה, והמרווח ביניהם דומה בבירור למבוך. יתרה מכך, מבוך ירוק מאוד - האדריכלים משמרים כאן את כמות הצמחייה המקסימלית במטרה להפוך את החצרות לפתוח לכיוון המתחם הטבעי נעים ובו בזמן להדגיש את חדירתו של רובע המגורים ואזור הפארק. הרוחב הנבחר של בנייני המגורים - שהוא 15.2 מטר בלבד, מסייע לאדריכלים לבצע ירוק כה נדיב של שטחי החצר, להפוך אותם להולכי רגל ולמלא אותם במגרשי משחקים ובמגרשי ספורט, והוא מאפשר לכל הדירות לספק בידוד (עם שני- כיוון דרך) ומספר מינימלי של מעברי אש. חניונים ממוקמים בזהירות לאורך ההיקף החיצוני של האתר - לאורך הרחובות הקיימים.
עקרון המשמרת משתרע על הפיתרון האדריכלי של המתחם: שלוש הקומות המרכזיות של כל בניין בן עשר קומות מוכנסות לכרך הראשי בזווית אחרת. החלק המרכזי הזה מודגש גם בעזרת צבע: הוא ניצב מול לבנים כהות אם הבית עצמו בהיר, ולהפך, אור אם החזית הראשית מעוצבת בטווח כהה. האדריכלים שנוצרו באמצעות הזזה של הקונסולה צבועים בכתום או בירוק בהיר (אותם גוונים בהירים קיימים בעיצוב לובי הכניסה ונישות מדרגות הפינוי), ושברי הגגות המשוחררים של החלקים התחתונים משמשים לשתילה צמחים.את התמונה האדריכלית הדינמית משלימים גמלונים המחקים גג משופע, כמו גם מגוון של עבודות לבנים המשמשות - במקרה אחד, הוא נלקק במכוון, "מתחת לטיח", ובמקרה אחר, הלבנים מופנות בזווית של 45 מעלות, בשלישית, שקעים עשויים בתבנית לוח שחמט. בעזרת תוספות מרקם אלה אדריכלים מדגישים את פתחי החלונות, קירות אופקיים ואנכיים מתחלפים.
קומות הקרקע של כל חמשת הבתים מעוצבות כלא למגורים: בנוסף לובי הכניסה עם קונסיירז 'וחדרי אבטחה וחדרים לאחסון עגלות ואופניים, ישנם אזורים להשכרה. ההנחה היא שהם יאכלסו שירותים וחנויות שונות, אשר לא רק יהפכו את אזור המגורים החדש לנוח לתושבים העתידיים, אלא גם יסייעו למתחם להפוך לחלק בלתי נפרד מאזור זה של העיר.
