Office Next Moscow 2012, שאורגן על ידי Officenext.ru זו השנה השלישית, החל אתמול במוסקבה. מבחינת הפורמט שלו, אירוע זה דומה ביותר למה שמכונה פסטיבל בארצנו, אך המארגנים מעדיפים שלא להשתמש במילה זו ולקרוא לה "האירוע המקצועי המרכזי של השנה לענף המשרדים". האירוע נמשך שלושה ימים (15-17 במאי) בבניין ה- Art Play השני ביאוזה, הגדול ביותר שנפתח לאחרונה. הוא מורכב משלושה חלקים: תערוכה של ריהוט משרדי ודוכנים של יצרני חומרי גימור (מגמות OfficeNext), כנס (OfficeNext Talks) ופרס (פרסי המשרד הטובים ביותר), בו מוענקים בנייני משרדים וחללי פנים לשנה. הפרס יוענק בערב 17 במאי.
כשהגעתי אתמול בתחילת האירוע הצלחתי למצוא באולם הלבן החדש של ארט פליי מבחר די מרשים של דוכנים של חברות ייצור שונות; במרפסת רחבה להפליא המשקיפה על יאוזה - בית קפה רב צבעוני קטן עם כיסאות מוברגים לתקרה ליופי, עשוי על פי פרויקט הלשכה לעיצוב פולנים. על הביניים יש תערוכה לא גדולה מדי של לוחות קיר וריהוט, ויש גם טאבלטים עם פרויקטים של תחרות קטנה, אם כי נעימה של משתתפי התחרות (לפרטים נוספים, ראו כאן למטה). לא הוצגו תערוכות של פרויקטים שהוענקו לפרס (אין, כל הפרויקטים מוצגים בקטלוג).
הכנס, שהמארגנים כינו אותו אירוע בשנה שעברה, ועכשיו הוא נקרא Talk, לוקח יומיים: היום הראשון, לטענת המארגנים והמשתתפים, הוא אדריכלי יותר, ולכן נספר לכם עליו מעט.
זה כלל ארבעה חלקים: ראשית, הנטיות בפיתוח נדל"ן משרדי נידונו. ואז - כל מה שיוצר ערך מוסף, כלומר בשפת הכלכלה הפוליטית בבית הספר, ערך מוסף לנדל"ן משרדי זה (השחקנים העיקריים כאן היו אור, אדריכלות ואקולוגיה). ולבסוף, שני החלקים האחרונים הוקדשו לעיצוב וסידור חללי הפנים למשרד. ניתן להבין את הכנס בכללותו (לפחות החלק הראשון שלו) כמפגש של מומחים ממגוון התמחויות קשורות, כאשר כולם מספרים בקצרה לעמיתיו על הספציפיות וכללי העבודה הבסיסיים (מבלי להיכנס לפרטים, התקנות היו בקפדנות. נצפה ובכלל יש לומר שהכנס היה מאורגן טוב ודק). עבור אדם שאינו שקוע לחלוטין בבעיות הנדל"ן המשרדי, גישה זו מאפשרת לך להסתכל על הענף בכללותו, נניח, מבחוץ. ולמקצוענים זו סיבה לדבר, שהיא למעשה המטרה העיקרית של כנסים כאלה בכל תחום עסקי.
לכן, בהתחשב בתחום הנדל"ן המשרדי, במידה מסוימת, מבחוץ, מהאזנה לדיווחים ודיונים, אנו יכולים להסיק את המסקנות הבאות. מצד אחד, הנדל"ן המשרדי שלנו התפתח בפרק זמן קצר מאוד (20 שנה) וכעת יש בו הכל או כמעט הכל, מצד שני, וזו תוצאה ישירה של תקופת הפיתוח הקצרה - שוק זה, כמו רבים אחרים בארצנו, הוא מאוד צבעוני.
במהלך יום אחד אפשר היה לראות אנשים, עם ניצוץ בעיניים, דנים כיצד לדחוס אנשים רבים יותר למשרד וכיצד לגרום להם לעבוד כמעט מסביב לשעון - ולשמוע את הערתו של אלכסיי פוליאקוב מהמועצה לבנייה ירוקה ברוסיה. (RuGBC) שבריאותו הטובה של אדם עובד היא למעשה גם משאב, ואם אדם עובד 14 שעות ביום הוא מתישהו יחלה ויקבל חופשת מחלה או יעשה איזו טעות חשובה שתעלה יותר.
אפשר היה לשמוע את הווידוי של סטניסלב ביריולין מחברת הניהול CBRE על כוונתו לחסוך כסף על ידי מתן עבודה ל"מעצבים לדוגמא בוולדימיר "או במקום אחר, שם עבודתו של אדריכל זולה בהרבה מאשר במוסקבה. יש לומר שאיש לא תמך בו, התחיל דיון ער למדי בו האדריכלים הגנו על האיכות, ומכאן העלות הגבוהה של פתרונות העיצוב והצורך במועדים תקינים לעבודה.דניס קובשיניקוב, ראש מחלקת הפנים של ABD אדריכלים, עם זאת סיכם את המחלוקת ואמר כי בקשות הלקוח עשויות להיות שונות, כולל מינימליות. לא כולם זקוקים לאיכות גבוהה מאוד. אבל, כמובן, אם הלקוח זקוק למשרד מובחר, או לפחות ברמה האירופית, אז זה לא סביר מדי לחסוך בתכנון, לקנות פרויקט זר לשימוש משני ולהדק יותר מדי את המועדים - רוב המשתתפים בדיון הסכים עם זה.
בכנס השתתפו נציגי שניים, כנראה המפורסמים ביותר כיום במוסקבה, לשכות אדריכלות, המתמחים (כולל) בעבודה עם בנייני משרדים וחללי פנים.
סרגיי צ'ובאן (נאום צ'ובאן קוזנצוב) דיבר על שלושה פרויקטים אחרונים של הלשכה, בהם, לדעתו, האדריכלים הצליחו להשיג אחדות הרמונית של הדימוי החיצוני והפנימי של הבניין, כמו גם להשיג את האיכות הרצויה ב כללי ובפרטים, אם כי לדברי סרגיי צ'ובאן (אבוי, הוגן) "איכות הבנייה הרוסית, למרבה הצער, עדיין מפחידה." סרגיי צ'ובאן הראה את סנט פטרסבורג פלאזה, מגדל זכוכית עם חזית "עקמומיות כפולה", שחללי הפנים של הלובי מלאים במישורי זכוכית עם הדפסי פרטים של אדריכלות קלאסית. האובייקט השני היה בניין נובאטק במוסקבה על לנינסקי פרוספקט, שם לוחות חזית אבן מפוספסים מהדהדים את מרקם האבן הדומה מאוד של הפנים. השלישי הוא פנים משרדי VTB במגדל הפדרציה. לדברי סרגיי צ'ובאן, חשוב לחשוב על הבניין עד לידית האחרונה: "הידית חשובה מאוד, מכיוון שכאן נוצר מגע מגע בין אדם לבניין באמצעות מגע". האדריכל גם סבור כי יש לבנות רק בנייני משרדים רבי קומות בזכוכית, ואילו בתים בגובה בינוני צריכים להיות מחופים באבן המתיישנת יפה (מה שנעשה בבניין נובאטק).
"אתה יכול לבנות כמה בניינים 'ירוקים' שתרצה, אבל אם הם לא יציבים מבחינה רוחנית, גורלם הוא מצער. אחרי הכל, אם נבנה אותו בצורה כזו שהבניין יתיישן בעוד 10 שנים, אז אף אחד לא יצטרך את זה והוא ייאלץ להיהרס ", אומר סרגיי צ'ובאן. האדריכל הביע גם את הבעיה החשובה של הבנייה הרוסית: "אנו בונים מאבן איטלקית, מייבאים אותה דרך סין", ברוסיה מיוצרים מעט מאוד באופן מקומי, ונרכש יותר מדי - זה מתגלה כיקר ומזיק לכלכלה. בגרמניה, נהפוך הוא, בנייני משרדים קטנים רבים, לא מסובכים ויקרים מדי (שכר הדירה שם נמוך יותר), אך בכל זאת ארכיטקטורה מעניינת, נבנים ומוגמרים לחלוטין עם חומרים מקומיים.
בוריס לוינט, ראש אדריכלי ABD, שוחח יחד עם ראש מחלקת הפנים של הלשכה הזו דניס קובשיניקוב. מצגת זו הייתה תמצית מאוד תמציתית, מובנית וברורה של ניסיונה הרב של ABD בתחום בניית משרדים. מצגת זו נראית כמו ספר לימוד מיני ומתאימה באופן מושלם לפורמט של ועידה לשיתוף חוויות. האדריכלים הניחו את הכל, נקודה אחר נקודה. והראשון, כלומר החשובה ביותר, הם כינו את המשמעות החברתית של העיר ואת הפתיחות של "אזור המגע" שלה. "לא תמיד ניתן לענות על המשימה האזרחית הזו", אמר בוריס לוינט, "אבל לפעמים זה מסתדר." כדוגמה, האדריכל הביא את המתחם
כיכר לבנה בבלורוססקאיה ופארק העסקים מטרופוליס, שם תוכננה כיכר קטנה. אגב, במהלך הכנס מישהו הזכיר שפרוקטר אנד גמבל עברה למטרופוליס מהעיר כשנפתחה.
הנקודה השנייה שדניס קובשיניקוב כינה נגישות תחבורתית, ובהמשך מטה (אולם כל זה חשוב). הלובי חשוב מאוד, בתפיסת ה- shell & core יש לסיים אותו על חשבון המשקיע; עדיף שהוא ייעשה על ידי האדריכל שבנה את הבניין. על הבניין להיות קל לניווט - למשל, אם מכוונים את היציאות מהמעליות למסדרון רוחבי צר, יהיה קשה למבקרים למצוא את הקבלה.מודול אידיאלי לרשת עמודים הוא 1.5 מטר, אך ניתן גם להשתמש במודול אירופי - 1.35 מטר. כפי שאמר דניס קובשיניקוב, "זה ייסורים נוראיים עבור מעצבי פנים להילחם ביער העמודים. אני רק רוצה לקצץ את זה. " נוסף. ככל שאור טבעי יותר, אזורים יקרים יותר ונמכרים טובים יותר ולכן חזית זכוכית היא תקן לבניין משרדים, בוריס לוינט בטוח: "יש אגדה שחזית זכוכית קרה יותר מאבן. אחד, זה לא כך. כיום חזית זכוכית כפולה יעילה באותה מידה, והמגמה העיקרית היא להפוך את הבניין לקל ככל האפשר. לוחות זכוכית קלים יותר מכל האחרים. " עומק הרצפה חשוב - האידיאל הוא 7-8 מטר, ועכשיו יותר ויותר פופולרי להושיב עובדים בחלונות, ולהסתיר את משרדי הבוסים במעמקים. יש לשלב תקשורת אנכית ולא להפיץ אותה בכל הבניין - זה מקטין את גורם ההפסד, מה שמכונה גורם הפסד. במבנים אדמיניסטרטיביים סובייטים, לפי בוריס לויאנט, היה זה כמעט 30-40, ובמטרופוליס ABD חושב על 9.2%. ולבסוף, אחרון הפריטים הרשומים הוא גובה הרצפה. עם עיצוב פנים מודרני, עובי התקרה המזויפת והרצפה המוגבהת (שעשויה לכלול מערכות אוורור) יכולים להגיע עד לחצי מטר ויש לקחת בחשבון עובי זה בעת חישוב גובה הרצפה.
לאחר מכן הציגו פרויקטים של פרויקטים פנים בודדים. סרגיי אסטרין הראה
במשרד סנופי-אוונטיס, איוון צ'ובלב דיבר על הפרויקט להקמת חדר מצגות מולטימדיה ב- RIA נובוסטי, לריסה טאליס - על פנים חברת התיווך ההולנדית שילדרשובן, ודניס לובאנוב על המשרד לבדיקת מעבדי NVIDIA, שם מחצית הצעירים "מבלים את כל היום במרדף אחר שטנים במחשב", והחצי השני חושב כיצד לגרום לשטנים האלה לרוץ מהר יותר. ניתן לראות כאן מצגות פרויקטים ותכנית כנסים.
בואו נספר קצת יותר על עבודות התחרות המוצגות כעת בקומת הביניים של OfficeNext. התחרות אורגנה כדי למצוא את הפרויקט הטוב ביותר לאולם התצוגה של יצרני העץ המודבק NLK Domostroenie. במקרה זה, אולם תצוגה אינו רק חלון ראווה להצגת סחורות, אלא בניין בו משתמשים בחומרי היצרן באופן שימקסם את יכולותיהם. הפרויקט הזוכה עושה זאת בהצלחה - אדריכלי פטרסבורג הצליחו להשיג עקמומיות רצינית, מבלי להקריב את מרקם העץ לצורה. משהו, אך רוחב האפשרויות של החומר, פרויקט זה מדגים בהצלחה. אולם התצוגה מתוכנן להיבנות על שטח האמנות פליי. המחברים זכאים לפרס של 100,000 רובל.
שני פרויקטים נוספים קיבלו פרסי כבוד מנותני החסות לתחרות. עבודת לשכת "ArchiTact" - בית עם גג גמלונים, המורכב מרצועות זכוכית, מתכת ועץ, קיבלה פרס מחברת Velux - 30,000 רובל.
הפרויקט הקלאסי של ירוסלב קוואלצ'וק ויבגני שיריניאן הוענק לפרס כבוד מטעם המארגנים (פרויקט ProjectNEXT).
