מתחם מגורים במלאיה פוצ'טובאיה נבנה ליד MSTU im. באומן, האוניברסיטה הטכנולוגית היוקרתית במוסקבה, המגדירה את האווירה בחלק זה של מחוז בסמני. יש כאן בנייני אוניברסיטאות רבים, כמו גם חברות שמסיימות את לימודיהן לאחר סיום הלימודים. כלומר, דיוקן הציבור: אנשים צעירים, חכמים, פעילים, יש יותר בנים מאשר בנות. אתה יכול אפילו לומר שכיתת יצירה המבוססת על ריצ'רד פלורידה מקננת כאן, כי סוציולוג בספרו הסנסציוני "הכיתה היצירתית. אנשים שמשנים את העולם "התכוונו קודם כל למומחי IT, שמבוקשים היום מאוד בתאגידים. בעידן האינטליגנציה המוגברת, האינטליגנציה הטכנית מרגישה בטוחה וקורנת ברווחה. בעוד שההתקדמות הטכנולוגית מעלה קפיצות, התכנון העירוני ברבעון זה מאחור עשרות שנים.
תנופה לפיתוח השטח תהיה פתיחת לובי חדש של תחנת המטרו באומנסקאיה. זרם הולכי הרגל ינותב דרך אזור התעשייה של המפעל לשעבר של ציוד חשמלי לרכב MZATE-2. עכשיו שטח הצמח נופל מחיי המחוז. הסביבה האדריכלית אינה עונה על צורכי תושבי העיר. קירות וגדרות אינסופיים יוצרים מבוכים ונקודות ללא מוצא של אזור תעשייה רופף, כאוטי וחסר פנים. תושבי הבתים הסמוכים נאלצים לעקוף את המקום כאזור הדרה, וסטודנטים - להרהר במוסכי הגג מאולמות ההרצאות.
אדריכלי בית המלאכה City-Arch מציעים גרסה משלהם לפתרון בעיות התכנון העירוני באזור זה בצורת מתחם מגורים רב-תכליתי. הדומיננטיות של תפקוד המגורים לא רק תגדיל את מלאי הדיור במרכז העיר, אלא גם תבטיח בטיחות ונוחות ברובע: האזור יהיה בפיקוח של "עיני חלון" 24 שעות ביממה. תושבי המתחם החדש בעצמם יקבלו נגישות של חמש דקות למטרו, גישה של שבע דקות לפארק לפורטובו ורוויה פונקציונלית בקומות הראשונות. הדרך לאורך הרחוב בבית החולים הנוביה לפני הלובי החדש של תחנת המטרו באומנסקאיה, שאמורה להיפתח בשנת 2020, יהיו ויטרינות סחר ברחוב, מדרכה מעוצבת עם חפצי אמנות ואזורי בילוי במקום גדר מפעל ריקה. מכיוון שמפלס הקרקע יורד מהמטרו לאוניברסיטה בגובה רצפה, ניתן אפילו לעשות שתי מפלסים להליכה. כך נוצר העמותה הניו יורקית הראשונה - מעין קו גבוה שעליו מתוח הפונקציות הציבוריות של הקומות הראשונות מרובות הגובה. המטרו, האוניברסיטה, מתחם המגורים עצמו והפארק הם נקודות משיכה, זרם האנשים מובטח, מה שאומר שקמעונאות רחוב תהיה מבוקשת.
אזור המעוצב בצורה לא סדירה בצניחת הקלה, איפשר להכניס חניון רב-מפלסי תת קרקעי לחלק הסטילובטי. כך התפנה מקום לשיפור. הלקוח "MZATE-2" - בעל הקרקע, ביקש כרגיל צפיפות גבוהה יותר - כ- 39,000 איש לדונם. בהתאם לצפיפות זו ולגובה המותר, האדריכלים הציבו תחילה "קוביות מרובעות" סביב השטח של האתר, ואז פרסו אותם, תוך התמקדות בבידוד ואוורור של דירות וחלל החצר. על ידי משחק עם מספר הקומות בקטעים שונים (זה משתנה בין 7 ל -18), האדריכלים הצליחו להשיג צללית מגוונת ולספק לרוב הדירות נוף פנורמי.
המתחם מורכב מעשרה מגדלים. לאורך הרחוב ניצבים חמישה מגדלים, שלושה פרוסים בזווית, האחד, בן שבע קומות, ממוקם בחצר. אחד משכפל את שורת הרחוב, ובו בזמן יוצר קשת לחצר. את נתיב הרחוב ממשיך בניין המשרדים הקיים, השייך ללקוח.בבניין זה מתוכנן מוזיאון לאמנות מודרנית.
כדי לענות על נושא הצמח, חזיתות שלושת המגדלים לאורך הרחוב יהיו עשויות לבני קלינקר אדומות - חומר עמיד וחמיש, מישוש. מול מגדלי האור יעמדו אריחי קרמיקה חלולים. ציור חלונות צרים, משולבים לשתיים או שלוש קומות - טכניקה המאפשרת להפחית באופן חזותי את מספר הקומות. חלונות דקים מקלים על קריאת החזית ומתאימים לסולם האנושי. המגדלים לאורך הרחוב היו אורתוגונליים בגרסאות הראשונות, אך אז הם החליטו להבהיר ולהצר את החלק העליון, ולהדגיש בשחור. כך נוצרו טרסות עם פנטהאוזים, שהגדילו בחדות את האטרקטיביות והערך של הדירות העליונות, ופיצו על הירידה באזורים. טרסות גג נותנות את עצמן לפנטהאוזים הבוהמיים האווירתיים, אהובי הקולנוע, של טריבקה, מנהטן. לטעמי, ניתן יהיה להכין מדפים מכל ארבעת הצדדים, ולא רק משניים: לעולם אין יותר מדי טרסות.
המרחבים הציבוריים המאחדים את חלקי המגורים ברמת הגלריה מחקים את הארכיטקטורה התעשייתית של המאה ה -19: קשתות סקוואט בעלות גבעות משולשות דומות לכניסות לבנייני מפעל או מחסנים, אם כי גם פורטל לדובסקי בתחנת קרסניה וורוטה זכור. מעל אחת הקשתות עומד צוהר שמזכיר ארובת מפעל ונותן גישה לאור יום לחלל הפנימי הגבוה. חלק זה של הסטילובייט מחובר לבניין המשרדים, ואם הוא יהפוך למוזיאון, יהיה זה הגיוני להציב כאן מתקנים גדולים.
הקשתות עשויות בטון, וכריכות חלונות הויטראז 'עשויים פלדה שחורה. קורת הפלדה האופקית מתחת לגמלון מספקת מקום לשלטים ופרסומות. באותו סגנון, מאותן קורות I שחורות, מחברי הפרויקט הולכים להכין ספסלים עם מושבי עץ, פנסים וריהוט חוץ אחר. והמבטא הרחוב הראשי הוא ארקייד מתכת עם נדנדה.
המפלס הראשון של הסטילובאט הוא חלל בגובה רב - 6 מטר, הוא מתוכנן בצורה כזו שהוא יכול לשמש בכללותו, או להיות מחולק בין דיירים שונים, ולקיים קומת ביניים. ככל הנראה, בו ישמשו סופרמרקט מכולת, חנות למוצרי ילדים, חנות ספרים ומכשירי כתיבה, וכן אחת הקומות בחלל עבודה משותף בן 3 מפלסים, עם חלל פנים גמיש המתאים לאירועים. המפלס העליון של הסטילובאט ("קו גבוה") מאגד את הקומות הראשונות בצבעוניות עם פונקציות שונות המיועדות הן לתושבים המקומיים והן לזרם המעבר "מטרו-אוניברסיטה": בנק, בית קפה, מסעדה, בית מרקחת, מכון יופי, רפואת שיניים, מרכז כושר, גלריית תערוכות ומרחב השכרה ליזמים וסטארטאפים, כמו בוגרי אוניברסיטאות.
שטח החצר מחולק באופן רגיל לשני מפלסים על ידי תבליט מדורגים. המבטא בחצר הם מגרשי משחקים ומגרשי ספורט לגילאים שונים, לבילוי פסיבי ופעיל. חשוב שהחצר לא תיסגר במכוון מבתי "ברז'נייב" הסמוכים: הרמפה המתפתלת מאריכה את מסלול ההליכה ויורדת בצורה חלקה לבניינים הקיימים, ובחורף היא משמשת כמגלשות לסקי. כך, השכנים יקבלו בונוסים מהופעתו של מתחם מגורים חדש עם מרחב בילוי מתחשב ומרהיב.
פריסות מגורים מיועדות לתנודות בשוק - בפרט, הן מאפשרות, במידת הצורך, להגדיל את מספר הדירות הקטנות. בדירת שלושה חדרים סטנדרטית, הסלון והמטבח מכוונים לצד אחד, חדר השינה וחדר הילדים לצד השני. קונווקטורים ממוקמים ברצפה מול החלון, כך שהחלונות הם מהרצפה עד התקרה. מיותר לומר שחלונות צרפתיים יפים ומשפרים את איכות החיים.
המתחם נועד לשפר את איכות הסביבה, ואולי לקבוע מגמה חדשה של תכנון עירוני - "מנהטן", כשהיא נוחה, בטוחה ומעניינת להולכי רגל בין מבנים רבי קומות.וכל מה שצריך הוא שטח ציבורי מטופח, תשתית מפותחת של הקומות התחתונות וצללית יוצאת דופן של צמרות הבתים.
