אחד המקומות הנעימים והמעניינים ביותר לחיות בהם ופשוט לבקר בווינה נקרא Zargfabrik - "מפעל הארונות" - והוא ממוקם בחלק המערבי של העיר, ברובע ה -14 של פנזינג. כדי לשכור חדר או דירה במתחם המגורים הזה, תצטרכו לעמוד בתור ארוך - וזה לא מפתיע, לאור השכירות המתונה והנוכחות במתחם של רכיבים כמו גן ילדים משלו, מרכז תרבות, מסעדה., חדר סמינריון, ספרייה, גנים וגני ירק על הגג, גני שעשועים ואפילו בריכה.
באמצע שנות השמונים החליטו כמה חברים להתאגד כנגד תמחור יתר בשוק הנדל"ן הווינאי, שהציע גם דיור בלעדי למשפחות מסורתיות, כדי ליצור קואופרטיב שבו לכולם, ללא קשר לסגנון החיים וההעדפות התרבותיות שלהם, יהיה מקום.. הם המציאו שם לעצמם - האגודה לאורח חיים משולב - וב -1996 הרעיון שלהם הפך מאוטופיה למציאות. ראשית, הקואופרטיב רכש את מפעל הארונות לשעבר של יוליוס מסשר וסוהנה (או פשוט זרגפריק, סרגפבריק - "מפעל ארונות קבורה"), ואז פנה לסטודיו האדריכלי BKK-2 לצורך פרויקט להפוך אותו למתחם מגורים חדש עם 73 דירות (עבור 150 מבוגרים ו- 60 ילדים או מתבגרים). בשנת 2000 הייתה לזרגפבריק "אחות צעירה" - מיס סרגבריק עם 39 דירות.
Zargfabrik רשום באופן רשמי כאכסניה, ונמנע מהשיעור האוסטרי הסטנדרטי של מקום חניה אחד למשפחה ובמקום זאת עושה שימוש בחניה אחת לכל 10 משפחות, ומשרה תרבות של שיתוף מכוניות או רכיבה על אופניים בקרב התושבים. לכן הם לא בנו חניה תת קרקעית גדולה, אלא בזבזו את הכסף שנחסך בדרך זו על שטחים ציבוריים ויצירה, למשל, של מרכז רחצה נפלא, שבדרך כלל רק דיור מובחר יכול להתפאר בו. התכנון בזרגפבריק היה גם ניגש בצורה הרבה יותר חופשית, מכיוון שתקנות דיור מחמירות אינן חלות על תכנון אכסניות. בנוסף הצליח הקואופרטיב להשיג תמיכה כספית ממועצת העיר.
אדם שהתיישב בקואופרטיב תורם באופן קבוע סכום מסוים לתחזוקת המתחם - על בסיס שכר דירה. אם יחליט לעבור, דירתו מוחזרת לבעלות חברי העמותה. בנוסף יש בקרן מיוחדת בזרגפבריק, בה תושבים עשירים יכולים לתרום כסף לתמיכה בתושבים בעלי הכנסה נמוכה. כל ההחלטות החשובות בכל הנוגע לתקציב, לתוכניות התרבותיות והחברתיות ולנושאים אחרים מתקבלות בדרך כלל בקולגיה בישיבות העמותה פעמיים בשנה.
פרויקט Zargfabrik הוגדר כ"עיר בתוך עיר "והוא באמת כולל את כל מה שאתה צריך לחיי היומיום - ועוד הרבה יותר. למשל, יש מרכז תרבות עם אולם ל -300 צופים עם חלל הניתן לשינוי, מערכות תאורה מיוחדות ומערכות אקוסטיות לקונצרטים, הצגות תיאטרון וכו '. זה פופולרי מאוד לא רק בקרב תושבי זרגפריק, אלא גם בקרב תושבי כל מערב וינה.
גן הילדים של המתחם מיועד ל -60 ילדים בגילאי 3-10 שנים. ילדים כאן מחולקים לשלוש קבוצות, שכל אחת מהן נלמדת על ידי אנשי חינוך עם שפות גרמנית, טורקית, בוסנית, קרואטית או סרבית. קל לנחש שבגן זרפבריק הם מקפידים על שיטות החינוך של מריה מונטסורי.
חדר הסמינריון בשטח של 104 מ ר יכול להכיל 80 אנשים. ניתן לקיים כאן סדנאות, פגישות ואפילו מפגשי טיפול. האולם ממוקם בקומת הקרקע של המתחם, מה שהופך אותו לנגיש יותר לאנשים עם מוגבלויות.
בית הקפה-מסעדה מגיש מאכלים בינלאומיים, כמו גם אוכל מתפריט צמחוני מיוחד. יש בו גינה קטנה, שבה במזג אוויר חם גם תושבי המתחם וגם מבקרים מבחוץ אוהבים לשבת.כמובן, שיש בית קפה-מסעדה משלך מאוד נוח לתושבים ומשתלם, מכיוון שמבקרים באירועים מגיעים לכאן באולמות שונים של זרגפריק, וכאן מכינים אוכל לגן.
אחד החלקים האטרקטיביים ביותר ב- Zargfabrik הוא מתחם רחצה עם סאונה פינית, בריכת מים צוננים, tepidarium, בריכה מחוממת ומכונת גלים, ג'קוזי, אמבטיית כף הרגל Kneipp ושלושה חדרי אמבטיה אחרים. כל הפאר הזה עובד מדי יום ופתוח 24 שעות. במתחם הרחצה תמיד יש תאורה עמומה מעט, ויוצרת אווירה נינוחה. בימים מסוימים בשבוע מתקיימים כאן מגוון אירועים: ערבי הרפיה בספא לנשים בלבד, לנשים ולגברים, או לאנשים הומוסקסואליים בלבד. בשמירה על רוחו החופשית של זרפבריק, כל מבקר יכול לשחות לבוש או עירום לחלוטין כרצונו.
כמחצית מעובדי המתחם הם בו זמנית תושביו, ולמעשה כל השטחים הציבוריים כאן הם ללא מכשולים. כיום, כמעט ולא נותר דבר מהבניין המקורי של מפעל הארונות, למעט ארובה, גובה עמוד של 4.8 מ 'וגובה תקרה של 2.26 מ'. מחברי הפרויקט מסבירים זאת בכך שהבניין היה במצב מאוד קיצוני. במצב רעוע, והיה קל יותר לשנות באופן קיצוני מאשר לשפץ. הארכיטקטורה של מרחב המגורים בזרגפבריק שונה ממיס סרגבריק, אך שני הבניינים מפתחים את הרעיון של ניידות ופתיחות. בפרויקט של 1996, גודל מינימלי של דירה לאדם אחד הוא 32 מ"ר, והגודל המקסימלי של 8 מבוגרים ו -6 ילדים הוא 400 מ"ר. הפריסה של גוש המגורים הכתום מבוססת על מערכת של מודולי תאים הניתנים לשינוי בקלות, אשר במידת הצורך מאפשרת לשלב אותם לחללים גדולים יותר של תצורות שונות. כל סלון משקיף על החצר מבעד לחלונות זכוכית גדולים: על פי תכנון האדריכלים, הדבר מעצים את תחושת הקהילה בקואופרטיב. בחצר יש בריכת ביוטופים, ועל גג הגוש יש גן קטן עם גני תושבים.
בניין מיס סרגפבריק נבנה בשנת 2000 על פי תכנון לשכת BKK-3 (שונה מעט בהרכב לשכת BKK-2). כמו קודמו, הוא קיבל צבע כתום עז של החזיתות, המנוגד בחדות לגווני האדמה של הבניינים שמסביב. בעת יצירת המתווה הונחו האדריכלים על ידי רצונם של חברי הקואופרטיב לקבל דירות שאינן דומות זו לזו עם תוכנית חינמית. כאן, למשל, יש רצפות משופעות, קירות ותקרות, חלק מהדירות מאובזרות למשרדים ביתיים ולסדנאות, יש דירות לאנשים עם מוגבלויות. מחזור אנכי מתבצע על ידי שתי מעליות, והמחזור האופקי מתבצע דרך חמש מרפסות-גלריות פתוחות, המשתרעות לכל אורכה של מיס סרגפבריק: כל החדרים מגיעים לשם. כל מי שמסתובב במרפסת כזו יכול לראות מה קורה בדירות. תושבי מיס סרגפבריק - בדרך כלל קרובי משפחה של תושבי סרגבריק - יכולים ליהנות מכל היתרונות של המתחם.
פרויקט Zargfabrik בווינה הוא חובה ללמוד עבור מומחים בתחום האדריכלות, הפסיכולוגיה והסוציולוגיה. המניפסט שלו אומר כי התושבים אינם מחויבים כלל להשתתף בחיים הציבוריים של המתחם, אך אם הם בכל זאת רוצים, הם תמיד יתקבלו בברכה. הפרויקט ללא ספק טוב לגמלאים: בגלל גילם הם לא תמיד רוצים לצאת מהבית, אבל יש את כל מה שהם צריכים ויתרה מכך, הם תמיד מוכנים לפתור כל בעיה ללא תשלום. המתחם נוח גם לאנשים עם מוגבלות, מכיוון שכל השטח נגיש להם באופן מלא, כולל הבריכה, והם תמיד יהיו מוקפים בתשומת לבם של שאר התושבים. בנוסף, שחשוב לווינה, שם תוכלו להגיע לגן רק על ידי הרשמה אליו שנתיים מראש, כל דייר מקבל אוטומטית מקום בגן המתחם עצמו.
אבל אם אתה לא מחפש קשר עם אנשים, אז אולי המקום הזה לא בשבילך: אחרי הכל, כאן בוודאי תופצץ בהזמנות לארוחות ערב משותפות, הם יביאו בהתמדה פיסות פאי תוצרת בית ויזמינו אותך לרקוד בארוחת ערב. מסיבה מקומית ועוברים דרך הגלריה מעבר לחלונות - חייכו והניפו את ידכם בברכה.
בתקופת שלטון ההבסבורגים, מפעל זה היה הגדול באוסטריה-הונגריה - עם הדגמים היפים והמקוריים ביותר של ארונות קבורה, שהיו מבוקשים מאוד לא רק בבית, אלא גם בחו ל. מפתיע שהיום זרגפריק מדהים לא פחות - אם כי בצורה אחרת לגמרי, ובוודאי הסיפור שלו עדיין לא הסתיים.
