היריקה של חצי האי בחלק המערבי של שיטפון נגטינסקיה מתוכננת לפתח כחלק מארגון מחדש מקיף של שטח הזיל הקודם - מפעל ליכצ'וב. מהמים האחוריים, שעל הגדה הנגדית ממנו נבנה המתחם הגדול "זילארט", האתר מופרד על ידי המתחם של חברת הספנות קפיטל ומתחם המגורים "טכנופארק" עם חזיתות של SPEECH. אבל הגבול הדרומי של האתר עובר ישירות לנהר מוסקבה. ממזרח, השטח תחום בשדרת אנדרופוב, מאחוריו נמצא פארק השיטפון נגטינסקיה.
תפיסת הפיתוח המורכב של שיטפון נגטינסקיה פותחה במסגרת תחרות סגורה. הלקוח, שבידיו פרויקט מוכן לתכנון השטח, חיפש תמונות ופתרונות מרחביים חדשים. לדברי יורי ויסאריונוב, המשתתפים הוטלו על "להפתיע באדריכלות". ויסריונוב הבין את משימתו באופן שונה במקצת. נגטינסקיה פוימה היא מקום ייחודי למוסקבה: היריקה של חצי האי, מוקפת משלושה צדדים במים, עם פארק התופס את כל החצי המזרחי שלו. בסביבה טבעית כה עשירה, לטענת האדריכל, רק מבני פנאי עם הרבה ירק וסוללה ציבורית נוחה מתאימים.
הקרבה לפארק והקרבה למים הם שקבעו את נושא הפרויקט. נושא הנופש, אהוב על אדריכלי לשכת ויסריונוב, נלקח כבסיס. "האתר מוקף במים, ולכן נוצרה תכנית תכנון בילוי, שהגורם העיקרי הוא נוף המים", מסביר האדריכל. "הצענו שלושה קווי פיתוח שמשנים את אופיים כשהם מתרחקים מהמים. ניתן להשוות בין ארגון חלל כזה לאמפיתיאטרון, אולם תיאטרון, שכל צופה ממנו יכול לראות בבירור את הבמה המרכזית - הנהר והפארק."
שלושת הקווים האופייניים לאתרי חוף הים כוללים שלושה סוגים של פיתוח - פיתוח רבעוני, בילוי ונקודות. לפעמים הם משתלבים זה בזה, ומחקים מרקם עירוני "טבעי" בגובה הטרוגני ושונה. מגדלים מעוגלים, המרווחים בחופשיות סביב האתר, יחד עם בתים מורחבים נמוכים לאורך הסוללה ובלוקים קבועים במעמקי חצי האי, יוצרים צללית תוססת של האזור. רחובות הולכי רגל מפותלים, אלכסוניים וישרים, בדומה לסמטאות הפארק, מאגדים את החלל, מארגנים טיילת נוף משותפת. הנושא של כיפופי תכנון נתמך על ידי שיפור הסוללות ותוכניות המגדל הסגלגל עם סטילובטים בולטים.
הקו הראשון נוצר על ידי שטח פארק ליד המים. כאן, כל הבניינים עם חזיתות ארוכות מופנים לכיוון הנהר. הם פשוט שזורים במרקם הירוק של הפארק, המספק לתושבים העתידיים את התרחיש הנוח ביותר למגורים במטרופולין - מוקף בטבע עירוני. בתים "נוףיים" אלה מאכלסים בעיקר דירות גדולות למשפחות עם ילדים. כל דירה מציעה נוף פנורמי של נהר מוסקבה והסוללה הירוקה. כל הקומות הראשונות של הבתים הפונים לנהר מועברות לפונקציות מסחריות. משלימים על ידי עיצובי זכוכית, נספחים ובניינים נפרדים, הם מהווים רחוב תוסס בקנה מידה אנושי עם בוטיקים קטנים, מסעדות וטרסות של בתי קפה חיצוניים.
סדרת חללים ציבוריים ופנאי מיועדים לטיולים עם ילדים, ספורט, בילוי בחיק הטבע בצל גזיבו. למרות העובדה שיש כביש לאורך קו החוף, שטח פארק רחב הנמתח במקביל אליו עם מזרקות, מדשאות וערוגות פרחים מקבל קשר עם המים בזכות מעברי הולכי רגל תת קרקעיים. בנוסף, בחלק המרכזי של הסוללה הוצבה מסעדת פונטון על המים, שתופסת שטח נוסף לאדם מהנהר.הכיכר, המוקפת במבני ביתן קלים, יחד עם חצי עיגול מסעדת הפונטון, מגלמת את הרעיון של אמפיתיאטרון. תמונה זו נקראת היטב במבט מלמעלה, מחלונות בנייני מגורים.
חץ חצי האי בפרויקט נותר חופשי מבנייה. כאן מחברי הקונספט מציעים להקים מרכז קהילתי, ומולו להקים פארק עם כיכר עיר ומזרקה. הסוללה המקיפה את אזור המגורים החדש מקשרת אותו עם פארק נגטינסקיה פוימה ובשל כך היא הופכת לחלק מהאזור הציבורי לא רק בעל חשיבות אזורית אלא גם עירונית.
קו הפיתוח השני הוא בתי מחלקת הנוחות מסוג המגדל. ארבעת המגדלים הסגלגלים בני 25 הקומות, כמו גם בתי הקו הראשון, מספקים נופים מעולים מחלונות הדירות. הדירות עצמן קטנות יותר כאן ומיועדות לאנשים עם הכנסה ממוצעת. המגדלים ממוקמים כך שלא יפריעו לנוף הנהר של הבתים שמאחוריהם. מיקום הנקודה אינו מרמז על חצרות פרטיות; במקום זאת, לדיירים תהיה גישה לחללים מעוצבים פתוחים, המחוברים ביניהם על ידי מערכת רחובות להולכי רגל, גני שעשועים וכיכרות.
בפריפריה של השטח יש רבעים עם חצרות סגורות למחצה הפתוחות לכיוון נהר מוסקבה. הם מופרדים משני קווי הפיתוח הראשונים על ידי רחוב פנימי שקט. מתחמי הרובע קומפקטיים ופרטיים בסגנון אירופאי, ויחד עם זאת, פתיחת החצרות לכיוון הנהר, כמו גם הגדלת מספר הקומות בקטעים בודדים, מאפשרת שימוש ביתרונות הראייה של האתר.
הפתרון האדריכלי של כל סוגי הבתים נועד לתמוך ברעיון המרכזי של הפרויקט - דו קיום הרמוני עם הסביבה הטבעית. על מנת להתמודד מול חזיתות בתי "הנוף", הציעו הכותבים לבנת טרקוטה טבעית. חלונות מפרץ מזכוכית ולבנים מגושמות תומכים בצורת הבניינים ובקימורים החלקים של חזיתותיהם. מתחמי הרובע נראים קצת יותר נינוחים. הבניינים שיוצרים את הרובע כאילו מורכבים מקוביות הנערמות זו על גבי זו בקיזוז קל. הוצע לקשט אותם באריחי קלינקר בגוונים שונים: בבסיסם מדובר בעיקר בגוונים אפורים וחומים מאופקים, בעוד החלקים העליונים מודגשים בצהוב פסטל וירוק חיוור. מבטאים של צבע מסתירים את גובה הבניינים, והם אמורים גם לעזור בהתמצאות בשטח. מחלונות פנורמיים נשקף נוף של הנהר. נראה כי המגדלים עשויים לגמרי מזכוכית: משקופים ריקים עשויים לוחות חזית בגוונים ניטרליים הולכים לאיבוד בהשתקפות הזכוכית. Stylobates עם חלונות ראווה שקופים לחלוטין.
אחת המשימות של מחברי הרעיון היא לתת לתושבי האזור העתידיים אפשרות לבחור באיזו סביבה יותר נוח להם לחיות: בסביבה פתוחה וקרובה או פרטית, מבודדת. תכנון אורח חיים, יצירת מושג חיים היא אחת המטרות העיקריות של הסדנה של יורי ויסריונוב. בפרויקט זה, שהפך לאחרונה לזוכה דיפלומה בפסטיבל "מדור הזהב 2017", הוא יושם בהצלחה. באתר אחד שילבו האדריכלים כמה סוגים בסיסיים של מרחב עירוני וסוגים שונים של מבני מגורים מודרניים, תוך השגת תפיסה הוליסטית של מבנים הטרוגניים. "האדריכלות הרוסית מאופיינת באופי אנסמבל", מסביר יורי ויסריונוב. - לכן היה לי חשוב ליצור מתחם אנסמבל לתכנון עירוני שרגיש למיקום. ההתגלמות האדריכלית במובן זה התבררה כמשנית ".
