מתחם המגורים ונדר פארק הוא מבנה הניכר מכל הבחינות. ממוקם בצומת משמעותי מבחינה אסטרטגית של כביש רובלבסקוי עם רחוב יארצסקאיה, בראש אחת מגבעות קרילצקי, הוא עצמו נפח מסיבי למדי על בסיס היחס בין שטח האתר ומספר השטחים שצוינו על ידי מפתח. תשומת לב הקהילה האדריכלית לאתר הוסבה בשנת 2013, אז הוכרזה על תחרות סגורה בהרכב משתתפים מייצג ביותר. בתחרות זכתה הלשכה "סרגיי סקורטוב ארכיטקטים", אך זמן קצר לאחר מכן השתנתה עמדת היזם, וההולנדים, שכבר היו להם ניסיון בפיתוח אדריכלי של חללים רוסיים, הוזמנו לתכנון. השם הנוכחי של המתחם הוא מחווה ללאומיות של חברת העיצוב, רומז, ככל הנראה, לאריסטוקרטיה מסוימת: הקידומת ואן דר מדבר על מוצאו האצילי של בעליה. מה שעולה בקנה אחד עם המעמד של הפרויקט, שבתהליך העבודה צמח מעסק בלבד לפרמיה עסקית.
למרות יוקרת הכיוון, האזור המדובר בנוי באופן די כאוטי, כך שלדברי ראש הסטודיו לאדריכלות APEX אנטון בונדרנקו, לא היה במיוחד עם מה להתקשר. מבין הדומיננטים הקרובים ביותר - רק מגדל של 150 מטר בצד הנגדי של רחוב Yartsevskaya, מסביב - בניינים בני חמש קומות שייהרסו, בהמשך לאורך רובלבקה - שורת בנייני פאנל נמוכים, הועברו אל הכביש המהיר, לאורך גיבוי. כלומר, תרצו או לא, מתחם המגורים החדש ייקח בהכרח את תפקיד הדומיננטי. מעניין שעם כל אלה, המעצבים של פארק ונדר לא היו כל כך דואגים שלא יחסום את השמש עבור מישהו, שכן הם עצמם נאלצו להתרחק איכשהו מהצל הארוך שנמתח היישר מתחנת המטרו מולודז'ניה, שלידה יש עוד מגדל של 150 מטר. באשר לשאר, המרקם העירוני כאן די חופשי, כך שהיה צריך לפתור את בעיות הצפיפות והבידוד רק בתוך המתחם עצמו. עם זאת, דווקא הדרישות הללו השפיעו במידה רבה על הפיתרון הנפחי-מרחבי: מגדלים ותזוזות בנפחים מאפשרים למעשה "לפסל" צורה המתחשבת בעדינות בנורמות הבידוד.
בקטע לא אחיד מפותל, הכתוב בריבוע מותנה, ישנם שמונה מגדלים ברמות שונות - בין 19 ל -26 - נטועים בזוויות שונות זה לזה. המגדלים מוצבים על סטילובאט שתופס את כל שטח האתר - יש חניה מתחתיו - בנוסף הם מחוברים בקומות נמוכות, בין ארבע לשש קומות, גושי חתך. הם מסודרים בשני בנייני מאקרו המחוברים באמצעות גלריה העוברת לאורך כל הצד הפנימי של החצר, במפלס הקומה הראשונה. הקומות הראשונות מוקדשות למסחר ושירותים - יש חנות, מכון כושר, מועדון ילדים, מרכז רפואי ומכון יופי. כל אחד מהמגדלים, בתורו, מורכב ממודולי בלוק, הנערמים זה על גבי זה ברשלנות לכאורה - כמו איזה ילד ענק שמגושם, אך בחריצות, בנה כאן את עירו מחלקים ענקיים.
תוך כדי פיתוח הרעיון של מתחם מגורים, קיבלו המעצבים השראה מהדימוי של מוסקבה כמטרופולין מודרני עם צפיפות הבניין הגבוהה האופיינית לה, שאי אפשר לקבל אותה כעובדה קיימת, אך ניתן לרכך אותה בשיטות אדריכליות, להתקרב נפח בקנה מידה אנושי. לכן, כל גוש מובן כמודול מגורים הנגיש לתפיסה אנושית, נקרא - בית נפרד, ששטח האתר אינו מאפשר למקם זה ליד זה, אך ניתן לשלב אותם אנכית על ידי הצבתם על גבי אחד על השני.מנקודת המבט של התפיסה החזותית, פיתרון כזה נמנע מתחושה של מסה לחיצה מונוליטית מסוימת, ומבחינה מעשית הוא נותן בונוס נוסף - בזכות הסטת הגושים ביחס זה לזה, נוצר מקום לטרסות מרווחות, המספקות יתרונות נוספים למספר דירות.
בונוסים דומים, אגב, יקבלו תושבי דירות המשקיפות על גג בניינים נמוכים, כמו גם בעלי שטחים בקומה השנייה במתחם - הם מלווים בטרסות בשטח של כ -150 M2פונה לחצר ומופרד על ידי שטחים ירוקים גדולים. "זו דרך נוספת להראות שגם בסביבה מאוד אורבנית יכול להיות מקום די נוח מחוץ לדירה, ואפילו חלל אישי", מעיר אנטון בונדרנקו.
לכל בלוק יש סוג חלונות משלו. יחד עם זאת, כל החזיתות מאורגנות על ידי סריג לבנים קפדני, שקצב זהותו בכל האזור, רק ברמה הגבוהה ביותר, שם התאים לוכדים גם את הרצפה הטכנית, הם התגלו כמוארכים יותר. עם זאת, במסגרת סריג זה, בכל מודול, סידור פתחי החלונות נעשה בדרכו שלו: אם בקטעים הנמוכים החלונות אינם מתמוטטים, אז בבלוקים הגבוהים, נניח, שלושה חלונות באותו רוחב, או אחד צר ורוחב אחד, ניתן לארגן, וכן הלאה … החללים שבין פתחים גבוהים במיוחד - מכיוון שגובה הרצפה בבניינים גבוה מהממוצע, החלונות מגיעים ל -2.30 מ '- מכוסים בלוחות מרוכבים צירים בשני גוונים אפורים: מתחת לחלונות כהה יותר כדי להדגיש את צורת פתיחת חלון, ולפנלים בין המשקפיים, אפור ניטרלי, המשמש רק כרקע. אגב, זהו המקרה הנדיר ההוא כאשר התיקון על פי החומרים, שהתרחש לאחר אישור הפרויקט, עלה לטובתו - בתחילה תוכנן למלא את הקירות בטיח.
שישה סוגים של לבנים שימשו לקישוט הבניינים, העיקרון הכללי הוא כהה יותר, חום שוקולד, עבור הבלוקים התחתונים, ועד בז 'בהיר בחלקם העליון. החומר, המיוצר על ידי חגמייסטר, נבדל במעבר גוונים ובמידות לבנה אחת; הבנייה גם אינה חלקה, חלק מהלבנים בולטות בתבליט, ובעיטור החלקים הנמוכים, גם הבנייה האנכית מעורבת עם האופקית. כתוצאה מכך החזיתות התגלו כמרקמות מאוד, מורכבות מבחינה ויזואלית, כאילו רוטטות - טכניקה נוספת הפועלת ל"טשטוש "נפחים.
באופן עקרוני בכל מתחם ונדר פארק, אין שתי קומות זהות, דה ארכיטקטן סי הציע 73 סוגי דירות הנעים בין 23 ל -230 מ '.2… מורכבות חסרת תקדים שכזו של עיצוב הדירה דרשה עבודה רצינית מצד השותפים הרוסים בכדי למצוא פתרונות לא סטנדרטיים. מלכתחילה היינו צריכים להעביר אזורים רטובים, שעל פי הסטנדרטים הרוסיים, הם צריכים להיות ממוקמים אחד מתחת לשני, אך בפרויקט ההולנדי הם נדדו בחופשיות על כל שטח הקומה. בנוסף, התאמות הקשורות לבידוד לא היו בלי - למשל, מתחת לקונסולות של ארבעה מטרים שנוצרו כתוצאה מהעקירה של מודולי המגורים, היה נכון יותר לארגן דירות מרווחות יותר כך שייכנס יותר אור פנימה. כמו גם דירות עם גישה לטרסות, היה זה הגיוני לעשות יותר - הרבה בדמות סטודיו או דירת חדר עם מרפסת של 150 מטר ייראו מוזרים למדי בשוק הרוסי.
וכמובן קשיים קונסטרוקטיביים. APEX פיתחה מספר פתרונות ייחודיים במיוחד עבור פרויקט זה. לדוגמא, האדריכלים הציעו להתקין עמודי שיפוע שבזכותם מתמלא העומס משקעי הזיז במהלך המעבר מגוש אחד למשנהו ואזור הדירות לא "נאכל" בו זמנית. טכניקה לא סטנדרטית נוספת היא הרצפה הטכנית, הממוקמת ישירות מעל הסטילובאט, בגובה של פחות מ -1.8 מ ', שם נאספת כל התקשורת ההנדסית, שאם לא כן, תתקיים באולמות הכניסה ובמתחם המיועד להשכרה בשטח קוֹמָה. חללים טכניים מסופקים גם בקומות העליונות - בשל כך, אין גרם מדרגות בולט וגושי מעליות על הגג.
מומחי APEX עבדו בצמוד לחברה ההולנדית.
ווסט 8, שפיתח את פרויקט הגינון. החצר של מתחם המגורים ונדר פארק, בהתאם לתפיסה של דה ארכיטקטן סי, סגורה לחלוטין. התושבים נכנסים דרך מערכת בקרה אלקטרונית, ולבניינים אין לובי דרך והכניסה לכניסות היא אך ורק מהחצר. "עמיתינו ההולנדים סבורים כי אין להסתגר באדם בין קירות דירתו, הוא זקוק למרחב להליכה ולתקשורת עם שכנים, כלומר יש לספק למבוגרים וילדים בטיחות מוחלטת בחצר," מעיר אנטון בונדרנקו. יחד עם אדריכלי הנוף ממערב 8 בחרנו צמחים שהיו אותנטיים לקווי הרוחב הצפוניים שלנו, פיתחנו את הבסיס לגזיזות הכבדות שהציעו … מבחינה פונקציונאלית, החצר מחולקת לשלושה אזורים נושאיים - למשחקים פעילים, מנוחה שקט ומה שנקרא אזור ה"מעבר "בו נפגשים זרמי התושבים העיקריים והמבקרים במתחם. מגרשי משחקים מחולקים לקטגוריות גיל - עד גיל 5, מגיל 5 עד 10, ולילדים מעל גיל 10 - מה שמאפשר גם לחלק זרימות ובנוסף, להבטיח את בטיחות הילדים - מגרש המשחקים עבור הקטן ביותר מוקצה לאזור בילוי שקט. למרות העובדה שהחצר ממוקמת על גג הסטילובאט, הפרויקט הצליח לספק נחיתת כלי רכב גדולים - במיוחד בשביל זה, במחיר של אובדן מספר מקומות חניה, נחתכו חורים לכל העומק מינוס. הקומה הראשונה.
פנים הלובי וקבוצות הקהילה טופל לחלוטין על ידי אדריכלי APEX. משרד המכירות - נפח מינימליסטי העשוי זכוכית ומתכת העשויה עץ - הוא גם תפקידם, כמו גם פיתוח מערכות ניווט בקומות מגורים ובחניון. "כרגע, ונדר פארק מבחינתנו הוא הפנים של החברה, כרטיס הביקור שלה", מודה אנטון בונדרנקו. והעיקר כאן הוא לא רק שהאובייקט הזה הוא, כמו שאומרים, באופק ברור - היותו אחד הפרויקטים הגדולים הראשונים של הלשכה, הוא איפשר לא רק לקבוע את ערכי המפתח והעקרונות של החברה., אך גם כדי להעלות באופן איכותי את רמת הצוות - על ידי חשיפת היכולות הייחודיות של עובדים העובדים בתנאים של מועדים קצרים, TEPs שצוינו בקפדנות והצורך להשתמש בפתרונות טכנולוגיים ייחודיים וגאוניים.
