מגדל המפרץ החדש 1200 יופיע בצומת רחוב ביי ורחוב בלור העמוס, בגבול הצפוני של מרכז העיר טורונטו. הוא יתפוס את מקומו של בניין משרדים בן 16 קומות, צר ואורכו. גורד השחקים הרצוג ודה-מירון יחזור על פרופורציותיו בתכנית (האתר אינו מאפשר אפשרות אחרת), אך הוא יהיה גבוה בהרבה: 87 קומות.
16 הקומות הראשונות של הבניין החדש יתאימו לבתי קפה, חנויות, משרדים וחצרים טכניים, מעליהם ימצאו שירותים גבוהים יותר עבור התושבים - 64 שכבות מגורים עם 332 דירות שנעות בין חדר שינה אחד למספר קומות. אבל שלוש הדרגות העליונות יתפסו על ידי שטחים מסחריים: מסעדה גדולה, טרקלין שמים וחלל אירועים.
כדי למקסם את שטח הרצפה השימושי, הליבה הפונקציונלית היא "לינארית" וממוקמת בצד המערבי שבו מפרץ 1200 צמוד לבניין הסמוך. המוזרות של קומות המגורים היא החלונות הפותחים ותריסי העץ האופקיים הממוקמים לאורך כל הגובה בין שכבות הזיגוג. בדרך זו יוכלו התושבים לשלוט בעצמם בגובה האור ובהגנה מפני השמש.
