מרכז קניות ובידור עם מרכז בריאות על הכביש המהיר דמיטרובסקו
מחברת הפרויקט, מגדה צ'יכון, סיפרה לחברי המועצה על פרויקט הלשכה "Blank Architex". אתר העיצוב ממוקם לאורך הכביש המהיר דמיטרובסקו, בצד השני יש בניין מגורים גדול צמוד אליו. המתחם מחולק לשלושה חלקים, ביניהם מסדרים מעברים לחצר פתוחה, מעוצבת ומעוצבת מצידו של דמיטרובקה, שלאורכו ניתן מדרחוב רחב. החזית הפונה לכביש המהיר עוברת בבירור את הקו האדום, והחומה הפונה לבניין המגורים כוללת תצורה מורכבת עם מספר רב של מדפים ונישות של טרסות מעוצבות. לפיכך, המחברים במקום מונומולום מורחב יוצרים מבנה התואם את הסביבה. עבור חזיתות משתמשים בזכוכית, פלדה מחומצנת ולבנים דקורטיביות. לתבנית הקירות יש קצב נוקשה, הקוטע את תבנית הצלליות המסוגננות של עצים רק על אחד הגושים. הזווית, הדיור הקומפקטי ביותר הוא נפח מקשה אחת במעטפת קלילה של ממשיות אנכיות. הוא מאכלס את הכניסה הראשית לבניין, שמולו מתוכנן ליצור שטח קטן.
המטרה הפונקציונלית העיקרית של המרכז היא ספורט: מעוצבים כאן בריכת שחייה גדולה, חדרי כושר ואולמות רב תכליתיים לכדורגל וכדורסל. חלק מהחלל (בעיקר בקומת הקרקע) מתוכנן לשמש לפונקציות סחר ובידור.
לאחר סקירת הפרויקט חברי המועצה הביעו פה אחד תמיהה לגבי התקרות הגבוהות מדי בחדרים המרכזיים. סרגיי צ'ובאן הטיל ספק במערך שכזה ישתלם: "מכון הכושר מעוצב כאילו הוא מיועד לזרם עצום של מבקרים. הפרויקט כולל הצבה של שתי מדרגות נעות ומעליות המובילות לחדר הכושר, וגובהו של חדר זה הוא יותר מ -10 מטרים. יחד עם זאת, בוטיקים של קניות הממוקמים בקומת הקרקע מצטופפים על שטח של 25 מ"ר, וחלקם בדרך כלל מבודדים מארקדת הקניות הכללית. " אנדריי גנזידילוב ראה את אותה אי התאמה בפרויקט וציין כי, למשל, במסעדה, ועוד יותר מכך בחדרי הלבשה, אין צורך להעלות את התקרה לגובה כה עצום. סרגיי קוזנצוב הפנה את תשומת לב עמיתיו לעובדה שבמתווה האולם, המיועד רב תכליתי ומיועד למשחקי חוץ, תוכננה רשת עמודים סטנדרטית - אשר באופן עקרוני בלתי אפשרית: "עכשיו המתחם נראה יותר כמו מרכז קניות רגיל, וקיים חשש שמדובר בניסיון בעתיד להוסיף קומות נוספות ללא אישור ובכך להגדיל את שטח הבניין. אנחנו לא יכולים לאפשר זאת. יש להתאים את פריסת המתחם לתוכנית הפונקציונלית שלו, להסיר את רשת העמודים, להשאיר מדרגות נעות וכו '. ואם נסכים על הפרויקט כפי שהוצג, אנו זקוקים להבטחות כי מבנה התכנון ייושם בהתאמה קפדנית לתוכניות אלה. " לחלופין, קוזנצוב הציע למחברים להקטין את גובה המתחם על ידי הורדת גובה הקומות.
המראה החיצוני של הבניין לא העלה שאלות מצד חברי המועצה. כולם הבחינו בארכיטקטורה המעוצבת היטב ובמיקום המוסמך של הבניין במרקם העירוני. שלטונות מוסקבה מתכננים לבנות מעבר על קטע זה של דמיטרובקה, כך שהופעתו של "גבול" בין בניין המגורים לכביש המהיר בצורת מרכז כושר מהווה ככל הנראה ברכה לתושבי המחוז. רעיון מחושב היטב לשיפור השטחים הסמוכים הפך לפלוס גדול. כתוצאה מכך הוחלט להסכים על הפרויקט בכפוף לסיום מבנה התכנון.
מתחם מלונות בנתיב קורסוביי
המלון, שתוכנן על ידי סקוט בראוניג, ממוקם באזור אוסטוז'נקה ועל פי הפרויקט שהוצג, עליו להכיל 14 דירות, בית קפה ומסעדה, כמו גם מכון כושר קטן. האתר ממוקם בפינה של קורסוביי ליין, כך שהבניין מתקן את הזווית הזו. המרכיב העיקרי של הדימוי האדריכלי הוא תזוזה של כל קומה ביחס לציר המרכזי, כך שהבית נראה קצת כמו קוביית רוביק בתהליך ההרכבה. מרפסות פתוחות מסודרות באזורי הקיזוז. בזיגוג נעשה שימוש נרחב בעיטור, ורק חזית הקצה נעשית חירשת: היא פונה לאזור הסמוך, שם מתוכננת בניית בניין מגורים. כפי שאמרו מחברי הפרויקט, ביתם מיועד למגורים זמניים. תכנון הטיוטה שהוצג נבחר על בסיס תחרות סגורה שערכה הלקוח.
המשתתפים בדיון הפנו מיד תשומת לב לכך שלמרות ששטחי הבניין תואמים לאלה שצוינו ב- GPZU, הנפח נראה גדול מדי, כובש את האתר כמעט ברשותו ומשאיר מעט מדי מקום למעבר שריפה. אנדריי גנזידילוב זעם על העובדה שמחברי הפרויקט כלל לא התחשבו במצב התכנון העירוני. ממדי הבניין, לדעתו, אינם מקובלים על המקום הזה: נראה כי הבית ממוקם מחוץ להקשרו, גבולות הסקר ואינטרסים של בעלי החלקות הסמוכות אינם נלקחים בחשבון. החזית המערבית מתקרבת לגבולות האתר השכן, ובכך מונעת כל הזדמנות להמשך פיתוחו ובנייתו. במקרה של שריפה, פינוי תושבי הבית המוקרן יתבצע דרך מעבר צר שהונח עם לכידת שטח השכנים.
סרגיי קוזנצוב ניתק מיד את כוונת הלקוח להעביר בניין מגורים כמבנה למגורים זמניים: "באתר זה מותר לבנות בניין עם תפקיד ציבורי, אך הכותבים הציגו פרויקט של בניין מגורים, ולא אפילו לנסות להסתיר את זה. יש אפילו גרם מדרגות אחד בלבד - כמו בבניין מגורים. זו הפרה ישירה של הוראות היסוד. " יבגני אס שאל על פי אמות המידה הבית הזה מתוכנן על פי: אם מדובר בבניין מגורים, אז הוא בהחלט לא עומד בתנאי בידוד או תקנים חברתיים ותרבותיים.
בסיכום הדיון הדגיש סרגיי קוזנצוב כי לא ניתן לאשר את הפרויקט בצורה זו. הוא יעץ למחברים למקם נכון את הבניין באתר ולהחליט על תפקודו.
מתחם מלונות בשדרה האולימפית
הפרויקט של מתחם מלונות עם 150 מיטות פותח על ידי חברת Bofill Arquitecure S. L. ו- Homeland Architecture LLC. האתר ממוקם בשדרה האולימפית, ליד כנסיית השילוש. יש גם בניין בנק צמוד למתחם, ומאחוריו בניין מגורים רב קומות משנות השבעים. המתחם הוא בניין מורחב בן 4 קומות. הפיתרון האדריכלי שלו, המונע ניגודיות, מושך את סגנון בניין המגורים הסמוך. גימור חזית עשוי אבן טבעית, כולל טרוורטין. בנוסף לחדרי המלון, הבניין כולל מסעדה, מרכז עסקים קטן ושטחי מסחר.
אלכסנדר קיבובסקי ציין כי הופעתו של מתחם זה, באופן כללי, לא תשפיע על תפיסת הצללית של כנסיית השילוש. שאלה נוספת היא מדוע החליטו המחברים להתמקד בארכיטקטורה של בניין מגורים, ולא בנפח הזכוכית הדומיננטי של הבנק. סרגיי צ'ובאן ציין: אם נשאלת שאלה - מה צריך להיות מוקד קודם כל, יש צורך ללמוד את מבנה הרובע בכללותו. הפיתוח של השדרה האולימפית הוא גרגירי מאוד, תמיד היו הרבה אחוזות ובניינים קטנים אחרים, כך שההופעה שם של נפח כה ארוך ומונוטוני, לדעתו של צ'ובאן, אינה מוצדקת. נכון יותר היה לפצל את הבניין למספר חלקים, ולשלב אותם עם מעברים. כעת מתברר שהמתחם יוצא מכל הקשר.
חשוב לציין כי תושבי בניין מגורים סמוך התנגדו באופן מוחלט לבניית מלון זה.עם זאת, תוצאות הדיונים הציבוריים בעבר נלקחו בחשבון ב- GZK, ואז לבחינת ראש עיריית מוסקבה: לכן, מידות מסוימות של הבניין והרכב עם חלק קדמי נמוך ונפח מוגבר מעט המשתרע אל תוך אושרו עומקי האתר. עם זאת, הפרויקט שהוצג במועצת הקשת אינו תואם לא למידות שאושרו או לפיתרון הקומפוזיציה המאושר, ומסיבה זו הומלץ למחברים לשנות את מידות הבניין או לשנות את ה- GPZU שהתקבל.
