בנייה מחדש של בניין משרדים למתחם מלונות בבולשאיה יאקימאנקה
הפרויקט לשיקום בניין המשרדים הישן הוצג בפני המועצה על ידי המנהל הכללי של אדריכלות מולדת, יוליה פודולסקאיה. לדבריה, המלון הצפוי הוא חלק מתכנית ההכנה למונדיאל, שתיערך ברוסיה בשנת 2018. בעתיד, מתחם המלונות אמור לשמש לצרכים דיפלומטיים. אתר העיצוב ממוקם בצומת הרחוב Bolshaya Yakimanka and 2 Khvostov Lane. כיום שוכן בו בניין בן 4 קומות ומוסכים נטושים. המוסכים יהרסו, והבניין יורחב לכיוון החצר ויוגדל בקומה אחת עם גישה לגג מנוצל. מתוכנן לשפר את השטח הסמוך, ולהעביר את הכניסה המרכזית לקצה המלון מצד הנתיב.
ההתפתחות המגוונת של יאקימנקה, שבה הצד המוזר נבנה כמעט לחלוטין בתקופה הסובייטית, וההפך, אפילו הצד, שימר כמעט את כל המבנים ההיסטוריים, גרם לכותבי הפרויקט לחשוב ברצינות על המראה האדריכלי של המלון העתידי. כתוצאה מכך נוצרו כמה אפשרויות לפתרון חזיתות, ביניהן היו סגנונות היסטוריים וגם אדריכלות מודרנית. בפני המועצה הוצגו שתי אפשרויות, ששיחקו את נושא ההיסטוריציזם של המאה ה -19 עם פרטים דקורטיביים רבים. כפי שצוין בדו"ח, נעשה ניסיון ליצור תמונה חיה, מוכרת ומעט דומיננטית על הסביבה. לקישוט נבחרו אבן טבעית, טיח וטיח. ערכת הצבעים מאופקת, בהרמוניה עם הסביבה. בגרסה ה"מודרנית "ראו כרך לקוני עם דפוס מונוטוני של חזיתות תלויות. זיגוג חלבוני מתחלף עם שקוף, וקובע קצב אנכי ברור. הקומה הראשונה מעוצבת באריחי קלינקר כהים, שקועה מעט ויוצרת גלריה קטנה להליכה לאורך הבניין.
באשר לפתרונות התכנון, הקומה הראשונה שומרת על חלל מרווח בגובה כפול, בו ממוקם לובי גדול. יש כאן גם מסעדה עם כניסה אוטונומית משלה מהצד של Bolshaya Yakimanka. כל חללי הפנים של השטחים הציבוריים מוצעים לפתרון בצורה "היסטורית". מעל קומות המלון ניתן לחדרים - יהיו בסך הכל 62.
חברי המועצה מתח ביקורת פה אחד על הטיוטה שהוגשה. סרגיי קוזנצוב שאל מדוע לא נאמר במילה מילה על האתר ובו שרידי כנסיה היסטורית. “איך לוקחים את זה בחשבון בפרויקט החדש? וזה לא מעניין אותך כאדריכלים לשחק על פרט כל כך חשוב? למשל, להדגיש את האפסיס בחזיתות, לחשוף את ההיסטוריה של המקום בחללי הפנים? - שאל קוזנצוב. יוליה פודולסקאיה השיבה כי בבית המלאכה בוצע ניתוח היסטורי ותרבותי מפורט, שהראה כי הכנסיה נהרסה ואינה משמשת למטרתה מאז המאה ה -19. לכן, לא היה כמעט מה לחסוך בפרויקט, למעט קווי המתאר של הקירות - הם נקראים היטב בתוכניות. נציג המחלקה להגנת המורשת, שנכח בפגישה, תמך במחברים והסביר כי המעצבים אינם עומדים בפני משימת בנייתו מחדש של המקדש, אך עליהם לשמור על קירותיו.
אנדריי גנזידילוב מצא כי ניסוח השאלה הזה אינו מספיק: יש צורך בשיקום המקדש או בהריסתו לחלוטין. עכשיו זה נראה כמו הסתגלות מגושמת של בניין קיים עם תכניות מקוטעות מאוד. פיתרון תכנוני שכזה אינו מתאים למלון, בטוח האדריכל הראשי של המכון הכללי לתכנון.כותבי הפרויקט ניסו להגן על עצמם: "הריסה חלקית של הבניין מותרת, אך הריסה מוחלטת חייבת להיות מאושרת על ידי ועדה מיוחדת. באשר לשיקום, זה עלול לארוך שנים רבות, בעוד שהפרויקט דורש דחיפות מסוימת."
לאחר שעסקו בכנסייה החלו חברי המועצה לבקר את המרכיב האדריכלי בפרויקט. סרגיי קוזנצוב מצא שזה לא מקובל להוסיף נפח מעל הבניין כדי לספק גישה לגג. לדברי יו ר המועצה, אלמנט זה מחוץ לתמונה ומחייב תיקון קיצוני. קוזנצוב כינה את הפיתרון עם כניסה מרכזית לא ברור, שאינו מודגש בחזית. האדריכלים הסבירו כי על פי ה- GPZU, הם אינם יכולים לחצות את גבולות החזיתות, שעוקבים בקווי המתאר של האתר, מה שאומר שלא הייתה להם אפשרות לייצר מגן או קבוצת כניסה בולטת. סרגיי קוזנצוב לא היה מרוצה מתשובה זו: ישנן דרכים רבות אחרות לייעד את הכניסה הראשית, בנוסף לצחייה.
סרגיי צ'ובאן התבטא בחומרה רבה. לדעתו, הגרסה המודרנית בהקשר עירוני זה יכולה להיות מתאימה, אך לא בצורה בה הוצגה בפני המועצה. כעת הבניין דומה למזוודה גדולה, שדופקת ושולטת בסביבה, - העיר צ'ובאן. לכן, לא ניתן לשקול זאת בשום צורה שהיא. ומכיוון שהאדריכלים לא הציגו גרסאות מודרניות אחרות, עלינו להתמקד בגרסאות רטרוספקטיביות. שניהם נראו לא מוצלחים בעיני צ'ובאן. הוא המליץ למחברים להתרחק מהתדמית הלא הולמת והמעוצבת של ארמון המאה ה -19 וליצור פיתרון רגוע יותר. סרב לפדימנטים, שכאן קיבלו פרופורציות מצערות מאוד, כרכובים משולשים וגדולים ועיצוב חצי מעגלי. אם תסתכל מקרוב על הסביבה, תראה מקצב אנכי ואופקי קפדני בכל מקום. לכן, על המחברים לטאטא את הרחוב לעבוד עם פלסטיק של כרכובים אופקיים ופילסטרים אנכיים. באשר לחללי הפנים, סרגיי צ'ובאן לא מצא חן בעיניהם באופן מוחלט: "תכנון השטח נכנס לסתירה חזקה עם קירות הבניין הישן והכנסייה המוסתרים תחתיו."
הנס שטימן הצטרף לדעתם של עמיתיו, שתפסו את הפרויקט בתמיהה. טבעת הגן, לדבריו, היא אנציקלופדיה לארכיטקטורה במוסקבה, והבניין החדש לא מוסיף שם שום דבר בעל ערך. בסיכום הדיון הממושך, ביקש סרגיי קוזנצוב מהמחברים לסיים את הפרויקט שהוגש, כשהוא לוקח בסיס לאחת "האופציות הקלאסיות". יחד עם זאת, עליהם להקדיש תשומת לב מיוחדת להקשר, לעבד את הגג והכניסה המרכזית, ולנסות להתקרב באופן יצירתי לנוכחותה של כנסיה במקום ולחשוף אותה בארכיטקטורה החדשה.
מלון על זמליאנאי ואל
אתר העיצוב ממוקם לאורך טבעת הגן, לא רחוק מתיאטרון טגאנקה ומתחם המגורים שוקולד של יורי גריגוריאן. במבט לאחור על הסביבה ההטרוגנית מאוד, המעצבים של חברת GRAN הציעו למלא את החלל הריק בנפח לקוני אך אקספרסיבי בן 8 קומות. המצב הסתבך בגלל הקלה ברחוב עם הבדל משמעותי בגבהים ובאזור הצפוף, שנלחץ מכל עבר על ידי מבנים וכבישים קיימים. בהקשר זה הוצעה תוכנית מפורטת לתנועת התחבורה והולכי הרגל, הקובעת ארגון יציאה נוספת לשטח מטבעת הגן וסידור מדרכה לאורך הבניין עם מדרגות ורמפות המתגברות על הבדל ההקלות.
כדי לארגן את הכניסה למלון, הוחלט לחתוך את הקומה הראשונה לאורך שיפוע, מה שאפשר להרחיב מעט את המדרחוב. שתי הקומות הראשונות הועברו ללובי, למסעדה, לבית הקפה, לחדר הישיבות ולפונקציות ציבוריות אחרות. מעל יהיו דירות וחדרי מלון.ישנן גם שלוש קומות תת קרקעיות אשר יתאימו לחניות וחדרים טכניים.
כפי שאמר הדובר אנדריי פחומוב, האדריכלות של הבניין מוכתבת על ידי הסביבה. המחברים ניסו לקחת בחשבון את קצב הרחוב עם החלפת הכרכים הגדולים והקטנים, סגנון הבתים וקנה המידה שלהם. כתוצאה מכך הופיע קנה מידה קטן של פרטים על רקע חלוקה גדולה של הבניין כולו, הפועלים למען תנועת טבעת הגן. ההשפעה היישומית על החזית הראשית של הבניין ובקצהו משנה את ממדי הבניין, מה שהופך אותו לטקטי יותר ביחס לסביבה.
חברי המועצה אישרו את החלטת תכנון העיר, והודו כי המעצבים הציגו עבודה מקצועית מאוד והצליחו למצוא את הדרך הנכונה לצאת ממצב קשה מאוד. אנדריי גנזידילוב אהב שהפרויקט משמר את ההקלה הקיימת ואינו משפיע כמעט על נוף הרחוב. במקביל, הנס סטימן ציטט את המחברים על כך שלא הקדיש תשומת לב הולכת רגל. "זה מאוד נוח לחלוף על פני הבניין, אבל ללכת, תצטרך להתגבר על הרבה מכשולים," אמר. סרגיי קוזנצוב קם למען האדריכלים והסביר שכאן הם עושים כל מה שהם יכולים, ובקושי ניתן יהיה לשנות את מיקום הכביש המהיר והמסלול העילי.
קוזנצוב גם שיבח את המחברים על פתרונם הגאוני עם מכשיר הכניסה הראשי, שאף על פי שהוא נמצא בתנאים צפופים ביותר, בכל זאת עובד ברחוב ונראה לעיני המבקרים. סרגיי צ'ובאן הסכים עם עמיתיו שהעבודה נעשתה כהלכה, אך הפנה את תשומת ליבם של המעצבים לטעות אסטרטגית משמעותית: החזית תוכננה כאילו בית גדול אחר תלוי מעל בית קטן, שנראה לא במקומו בפרט זה סביבה. על המחברים, לטענת צ'ובאן, להתבסס על קצב ביתו של יורי גריגוריאן הסמוך לעלילה, להפוך את הבניין ל"כנה ", רגוע ומונוליטי יותר, מבלי לנסות ליצור אפקטים אופטיים ו"להטעות" את העיר. דעה זו הייתה משותפת לכל חברי המועצה, ובסופו של דבר התבססה על העובדה שניתן יהיה לסיים את הפרויקט בזמן הקצר ביותר האפשרי ולבדוק אותו שוב במצב תקין.
