מתחם מגורים גדול עם השם הרומנטי של "זורבאגאן" של גרין מתוכנן להיבנות בקצה וורונז ', על הגדה השמאלית של הנהר בעל אותו השם, שוצף כאן מאגר. המרכז ההיסטורי של העיר נמצא בצד השני, הימני, הגדה השמאלית היא תעשייתית ופאנלית, אך האתר המתוכנן לפיתוח ממוקם מצפון לליבת אזורי התעשייה הישנים. מצפון לה יש לירוק חול, שם מתוכנן להקים מועדון יאכטות לילדים; ליד היריקה, צפונה, מעבר למפרץ, צומח מערך טיפוסי של מתחם המגורים לזרני, פאנל ענק ומשעמם. השטח בפועל של מתחם המגורים "זורבאגאן" משתרע על כ -20 דונם ומקובץ לאורך קשת המפרץ שאורכו כקילומטר. לאורך המים, במרחק של 150-200 מ 'מהחוף, נמצא רחוב דוברוליובוב, הבנוי כיום עם בתים מהמגזר הפרטי. החוף החולי עצמו הוא פרוע למדי, מעוטר בעצים ורוצף מכוניות מכוניות דייגים. האזור נקרא קולדונובקה, או אוטרוז'קה - על שם היישוב, הידוע מאז המאה ה -17.
"כיום זהו, בלשון המעטה, לא האזור היוקרתי ביותר בעיר, אך יש לו פוטנציאל גדול. - בעתיד השטחים הסמוכים לנהר נתונים לשיקום ופיתוח, ושיפור אזור החוף נועד להשיק תהליך זה, ליצור כאן נקודת משיכה חדשה. ניסינו לשמר את הגינון הקיים עד למקסימום, לאחר שארגנו "איים" ירוקים עם עצים על הסוללה. התוצאה תהיה מדרון מעוצב שיחבר את האזור הזה עם שטחים ציבוריים ותשתית קיימים."
צללית המתחם שהציעה חברת קרופני פלאן, בניגוד למחוז המיקרו שנבנה בשכונה, אינה אופיינית כלל. הוא דומה לניו יורק או לשיקגו, אם כי יותר מכל לדובאי, אבל הוא עושה את זה קווי מתאר ולא מילוליים - אלא הוא מתייחס לדימוי המגדלים ליד המים כעל ספר לימוד. היא מתווה ארכיטיפים מוכרים מבלי להצביע עליהם יותר מדי: הנה זוג ארט דקו צ'יגאק, הנה לוח מודרניסטי עם כתמים כהים גדולים - זה כבר גורם לך לחשוב, למשל, על רוטרדם. הנה מחרוזת קטעים בגבהים שונים ובצבעים שונים, המתפרשים כמגדלים הנדבקים זה לזה, והנה מגדלים מחודדים על ידי גגות משופעים כמו עפרונות ענק, והנה שוב - שלושה גורדי שחקים "רייט" מקבילים, אבל דקים ושחורים, והנה זוג מראה של שני "מפרשים" משולשים.
כל נושא צובע את חלקו במתחם מבחינה רגשית ואסוציאטיבית, תוך שהוא מגדיר שינוי בהופעות וברעיונות, אך באופן כללי, כלומר לא כמו לאס וגאס, אלא כמערכת סימנים שגורמים לך להשוות בין מה שאתה רואה למשהו מוכר - אתה מקבל סוג של אלפבית של תמונות תכנון ערים שניתנו לנו בתחושות.
מגדלים מושחזים אסוציאטיבית מסודרים לאורך החוף, גושי גובה נמוך יותר מקובצים מעבר לרחוב דוברוליובובה "ביבשת", הם תוכניות פיתוח ארוכות טווח. "בגלל הקלה בשטח, הרבעים המרכזיים של פיתוח המגורים מחולקים ביסודם לשני מפלסים: העליון, הפונה לסוללה, והתחתון, בצמוד לרחוב דוברוליובובה", אומר סרגיי ניקשקין.
כל הבתים מותקנים על סטילובטים שמקבצים אותם. באמצעות הפרש הגבהים מול הנהר - כאן זה בערך 10 מטרים - אדריכלי "תקריב" מארגנים סטילובטים לאורך החוף כך שמבחוץ הם שקועים במדרון, וכאן החלל התת קרקעי הראשי תפוס על ידי מגרשי חניה, והמתאר הפנימי הפונה למים המועברים לשטחים ציבוריים ומסחריים - בתי קפה, חנויות ואזורי השכרה אחרים המהווים שדרה לאורך המים, רוויה בפונקציות עירוניות.
על גגות הסטילובטים מתוכננות חצרות פרטיות של תושבים, ותוכלו להיכנס אליהם מצד רחוב דוברוליובוב ממפלס הקרקע, ובהמשך, נמצא את עצמנו קומה אחת מעל הסוללה.
-
Image 
זום 1/3 סעיף 1-1, בניינים 1 ו- 2. מתחם מגורים זורבאגאן. הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
-
זום 2/3 קטע 2-2, בניינים 1 ו -2. מתחם מגורים זורבאגאן. הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
-
זום 3/3 תוכנית חניה בגובה. 0.000. מתחם מגורים "Zurbagan". הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
מכיוון שחזית הבניין אינה רציפה, יש שבילי כניסה המובילים מצד העיר, ומסופק רחוב מול הבתים, אך מרחבי הולכי הרגל מרווחים ומאפשרים להציב מספיק מטריות ושולחנות בית קפה. חלונות.
נותר מקום לעצים ולמדשאות, והריצוף נקבע כך שהוא בעיקר עירוני והולך למים עם חיתוך אבן, כמו הסוללות הוונציאניות, כלומר הוא מספיק גבוה - אבל במקומות רבים הוא נקטע, מקיף איים בעלי טבע טבעי יותר במתאר מעגלי: לחופים חוליים, שיש בהם כמה, ולקבוצות עצים קיימות, שהאדריכלים מציעים לשמר במהלך הבנייה.
עם הסוללה, אנו מקבלים את אותו הדבר כמו עם צללית הבתים - מבנה רב-רכיבי טיפולוגי; אין לה פרצוף אחד, להפך, ללכת, אפשר להיות במפלס אחד, אחר כך על אחר, ואז להתבונן בנהר מגובה אבן, ואז להיות על גדת ירוק מתחת לנבול או ללכת יחפה ל את שפת המים על החול.
בכפיפות העמוקות של חלק האבן של הריצוף יש מעברים מהסוללה "העליונה" ל"נמוכה ", לפעמים מדרגותיהם הופכות לאמפיתיאטרון הפונה לנהר וממערב, כך שאפשר להתפעל מהשקיעות.. אגב, המחברים לוקחים בחשבון הן את פנורמת הנהר והן את כיוון ה"שקיעה "הרומנטית של השטח, פותחים חלונות נוספים לנהר, ואפילו מציירים את כוס בתי הערב, בנוסף לאור הדירה הפנימית, שמש כתומה חיצונית, שיוצרת תאורה מקסימה מאוד.
ספסלים אחרים בקצה הסוללה, לעומת זאת, משקיפים אל שדרת העיר מול הבתים. כתוצאה מכך, קו המתפתל ולא הישר של סוללת האבן לא רק מאפשר שילוב של אלמנטים טבעיים בתוכו, אלא גם מסייע להחלפות רשמיות.
לכן, אינטראקציה עם מים כאן אינה רק מהורהרת; אתה יכול להתקרב, וגם בדרכים שונות, לא רק ללכת לחוף הים. בחלק המרכזי מתבצעת ירידה עירונית עם מדרגות בקצוות, עוד - זוג מזחים הבולטים קדימה. מתוכנן מזח. אך בנוסף, הכותבים הציעו חצי טבעת מרוצפת בעץ להליכה ממש מעל המים.
חזרה לארכיטקטורה של בתים שהציעו מחברי ה"קלוז-אפ "- היא נועדה להיות מודרנית ומגוונת, ומושג ה"מודרניות" כולל במקרה זה לא רק את הלקוניזם של קווים ישרים והיעדר הידוע לשמצה סטייליזציה, אך גם אלמנטים בגישה רלוונטית יותר הלוקחת בחשבון את רצונו של האדם לזהות את הזוויות, רוויה של מרקמים, נוחות לעין. פירוש הדבר: נפחים בהירים וכהים מתחלפים, לעתים קרובות בזוגות, אם כי לא תמיד. עבור נפחי חיפוי המגיבים בצלליות משופעות "שמרניות" למיקומם המרכזי במתחם, הציעו האדריכלים לבנים רב גוניות, לבתים בשולי השטח - מלט סיבים, שהטיל חלקה נוספת על שרשרת התמונות: הבדלים בין המרכז לפריפריה.
החזיתות מורכבות מקירות דקים עם קצב מתחלף, הנתמכים על ידי סידור סורגים למזגנים, הלוגיות מעמיקות, אם כי לפעמים חלונות מפרץ זכוכית נדחפים קדימה במטר וחצי. גובה החלונות מוגדל מבחינה ויזואלית על ידי הוספות כהות - מתקבלת רשת רגילה, אמנם מעט "מנופפת", איפשהו דלילה, איפשהו מחוזקת בפינות, הבתים שקופים בצורה מודרנית, אך ללא זוגות חלונות אנכיים משעממים: הסריג בכל מקום תואם את חלוקת הרצפה.
כל המגוון ההיפר-סולם הזה מתמקד בצללית של המתחם מהנהר - מהצד של וורונז 'ההיסטורי הוא צריך להראות אקספרסיבי, קודם כל, לא מונוטוני, שתדירות ההפסקות השונה בין כרכים והן חלקות מתאר מתחלפות. עֲבוֹדָה. הפנורמה מגוללת סיפור לנגד עיני המתבונן, סדרת סיפורים הפתוחים לקריאה מרחוק, בנוף. אני רק רוצה להוסיף: בניגוד לאזורי הפאנל הסמוכים, ישנים וחדשים כאחד.
לעת עתה, אנו יכולים לשקול את בניין הדירות של המתחם רק על כמה דוגמאות מהחלק המרכזי - בתים דו-קטעיים, שבחוץ מתייחסים כזוג מגדלים עם קצה משופע.
קומת הקרקע מחולקת בין שטחים ציבוריים לתושבי הבית, השכרות מסחריות ודירות מגורים, ואילו קומות טכניות משלבות חללים הנדסיים עם חדרי אחסון מעוצבים לתושבים, מה שמממש את אחת המגמות המתקדמות של זמננו. סוגי דירות נעים בין דירות סטודיו לדירות שלושה חדרים, כאשר מרבית הפריסות מספקות סלון מטבח, אך קיימת גם אפשרות מפוצלת למסורתיים. מתארות גרסאות עם פריסה חופשית. דירות רבות, החל מדירות שני חדרים, כוללות שני חדרי אמבטיה.
-
זום בניין 1/8 2. תכניות ל -20 ו -21 קומות מגורים. מתחם מגורים "Zurbagan". הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
-
זום בניין 2/8 2. תכניות 2-12 ו -18 קומות מגורים. מתחם מגורים "Zurbagan". הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
-
זום 3/8 בניין 2. תכנית קומה טכנית ותכנית של קומת מגורים אחת. מתחם מגורים "Zurbagan". הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
-
זום בניין 4/8 1. תוכניות ל -20 ו -21 קומות מגורים. מתחם מגורים "Zurbagan". הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
-
זום בניין 5/8 1. תכניות לקומות מגורים 16-17 ו 18-19. מתחם מגורים "Zurbagan". הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
-
זום מבנה 6/8 1. תכניות לקומות מגורים 11-13 ו-14-15. מתחם מגורים "Zurbagan". הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
-
זום בניין 7/8 1. תכנית 2-7 ו 8-10 קומות מגורים. מתחם מגורים "Zurbagan". הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
-
זום בניין 8/8 1. תכנית קומה טכנית ותכנית של קומת מגורים אחת. מתחם מגורים "Zurbagan". הרעיון של פיתוח השטח בוורונז ', 2018-2020 © צילום מקרוב
במילה אחת, זהו מושג רחב היקף לפיתוח וארגון מחדש של אזור בקצה וורונז 'המתפתח במהירות. נפתר בהתאם למגמות המודרניות של תשומת לב לשיפור המרחבים הציבוריים, וצבוע תוך התעניינות בפרטים ובפיזור המונים מנקודת מבט רחוקה. מעל מי מאגר וורונז ', המכונה ים, הבתים החדשים הללו אכן רוכשים את המאפיינים הרומנטיים של עיר המגדלים והמפרשים: כאילו תיאטרון עולמי של דימויי "העיר ליד המים" קפא בציפייה הִתגַלְמוּת.
