האתר תחום בקווים האדומים של אוסטוז'נקה ממש, כמו גם בנתיבי פוז'רסקי ונתיב ז'אצ'בסקי. היא החליפה מספר בעלים ומשקיעים עד שנרכשה על ידי הארגון הממלכתי המרכזי במוסקבה, יחד עם פרויקט הפיתוח המוסכם בחלקו. הפרויקט כלל הריסה של שלושה בניינים היסטוריים ובנייתם לאחר מכן בצורותיהם הקודמות. עם זאת, הלקוח מצא כי משימה אדריכלית כזו היא טריוויאלית מדי, ולכן הזמין את חברת האדריכלים סרגיי קיסלב כמעצב הכללי וביקש מהאדריכלים ליצור בית מודרני.
עם זאת, המודרניזם על הקו האדום של אוסטוז'נקה ההיסטורית בשום פנים ואופן לא ייראה כמו גורם חיצוני "חוץ היסטורי". לדברי האדריכל הראשי של הפרויקט, אלכסיי מדבדב, הכותבים חתרו ל"ארכיטקטורה מודרנית, אך עמוקה בהקשר. " הבניין החדש שומר על קנה המידה המקורי של הרחוב. למעשה, מדובר בכרך אינטגרלי, אך מבחוץ הוא מחולק לחלקים שונים ונראה כאילו הוא מורכב משלושה בתים שונים - ובכך מחקה את החבילה ההיסטורית של החלקות שהיו באתר זה. מחרוזת חזיתות מתעקלת באלגנטיות לאורך אוסטוז'נקה, המשחזרת בדיוק את קו הבניין הישן.
החלק של המתחם המשקיף על נתיב זכטיבסקי הראשון כולל 4 קומות בלבד (לעומת 5-6 בכל שאר הבניינים) ובכך מרכך משמעותית את המעבר לנפח הבניין ההיסטורי הסמוך. הפיתרון האדריכלי של חזית זו מכוון גם להתגלמות רעיון ה"מעבר ". לפתחי החלונות יש פרופורציות הקרובות לפרופורציות היסטוריות, וצלעות אבן אנכיות הוכנסו לפלסטיק של הקיר, מה שמאפשר להשיג דמיון קצבי קריא היטב עם ההקשר שמסביב.
הנתיב מצטלב עם אוסטוז'נקה בזווית אלכסונית, מה שלמעשה נתן לקו הבניין עיקול חלק ומרגש. יתרה מכך, מבחינת התכנון העירוני, פינה זו מתגלה כנקודת ציון חשובה מאוד, הנתפסת הן מהרחוב עצמו והן מנקודות רחוקות (למשל מנתיב לופוחינסקי). לכן היה צורך כאן בקצב חלונות גדול ובלתי נשכח. ככל הנראה ניתן יהיה לצייר פתחים גדולים מאוד ואף להזיז אותם באופן ממהר לאורך מישור החזית, אך האדריכלים פעלו אחרת: ליד כל חלון ברוחב המסורתי הם חתכו חריץ זכוכית נוסף בחזית, וקצת יותר רחוק. משם עשתה נישה צרה למנורות אנכיות. כתוצאה משילוב פתחים זה, התושבים יקבלו חדרים מוארים מאוד (חדרי מגורים משקיפים על אוסטוז'נקה) ותושבי העיר יקבלו חזית בלתי נשכחת אשר למעשה "אוחזת" את פינת הרחוב.
אבל הצומת של אוסטוז'נקה עם פוז'רסקי הוא נושא אדריכלי אחר לגמרי. החומר הפונה משתנה, פתחים גדולים מזוגגים בזכוכית שקופה וקפואה שוררים, יש "כריכה" מכוונת של סימני החלון. כאן הפינה היא החריפה ביותר, ורציתי להדגיש אותה בהתאם. חילופי הקצוות השקופים של החלונות הנופלים עליו וחיבורי האבן המחודדים, כמו גם הגלריה הפתוחה בקומת הקרקע, יוצרים קומפוזיציה דינמית מאוד המביאה טעם מודרני מובהק למארג הרחוב.
עבור חזיתות החצר הפנימית, נעשה שימוש בגרפה אפריקאית, נדירה לקווי הרוחב שלנו - סוג של עץ ברזל, עמיד בפני לחות - אם כי עדיין הוחלט לא לפתוח אותו כדי לעמוד באקלים במוסקבה.שקעים הניצבים בעץ מופרדים באמצעות מדפים דקים ומכוסים בזכוכית שקופה, ובמרפסות זכוכית מט. כל זה הופך את החצר לנעימה, כמעט "פנימית" - במיוחד בניגוד לחזיתות רחוב האבן.
האדריכלים ניסו להדגיש ולגבש את האפקט הזה בכל דרך אפשרית: להפוך את החצר לחלל קאמרי לתושבי הבית. מכיוון שהבית הוא בית מועדוני, יש בו מעט דירות, רק 2 לקומה בכל אחד מחמשת החלקים, ורובם בשטח של 180-200 מ ר. מטר. בשכבה העליונה תושבים פנטהאוזים מפוארים, המסודרים על פי כל הכללים: קיר זכוכית, מרפסת רחבה, נופים נפלאים של פרברי מוסקבה. כל דירה פונה גם לרחוב וגם לחצר בו זמנית, ולכן אין צורך בכניסה אש מצד החצר - הדבר אפשר לשפר את המרחב הפנימי ולא לבצע מעברי אספלט מיותרים למכוניות בה.
אך עבור מכוניות התושבים עצמם ניתנת חניה תת קרקעית מפוארת דו-מפלסית שיכולה להכיל 2-3 מקומות חניה לדירה. המכשיר שלו מאפשר לך להתאים את המכונית למעלית בתוך הבית - וכך, לתושבי הבית ניתנת האפשרות לעבור מהמעלית לרכב ב"חלל הבלתי חדיר ".
חלונות פנים מפוארים של שטחים ציבוריים, שתופסים כאן שטח משמעותי - כ -1,500 מ ר, הם חובה עבור בית כזה. מטר. כדי לעצב אותם, הלקוח הזמין מעצבים שונים (כולל אינגו מאורר המפורסם), אך בסופו של דבר הוחלט להפקיד את חללי הלובי בידי SKiP. פנים הפכו למושא עבודה עצמאי לחלוטין עבור הסטודיו של סרגיי קיסלב. מהתפרעות מרקמי האבן, כמו גם מהעץ המונוליטי, הכותבים רצו ללכת רחוק ככל האפשר, לפיכך, בחללי הפנים הלבנים כשלג של לובי הכניסה ואולמות המעלית, אין שום דבר שיזכיר של לוח החזיתות קרם-טרקוטה.
בנוסף, במקור היה צפוי לפתוח גלריה לאמנות בלובי בקומת הקרקע. לאחר מכן, הרעיון הזה השתנה - העדיפו את הפורמט של סלון האמנות.
