החלקה ברחוב מלאיה פירוגובסקאיה, המיועדת להקמת מתחם מגורים חדש, תופסת גוש שלם ובעלת צורה של מלבן כמעט מושלם בתכנית. גאומטריה זו הובילה את האדריכלים לפתור את התוכנית הכללית: בניין מגורים אחד "קבוצת ABV" הממוקם לאורך הקו האדום של הרחוב, אחר, בצורת U, שולי האתר לאורך ההיקף משלושה צדדים אחרים. באשר לתדמית האדריכלית, אופיה הוכתב על ידי האדריכלות התעשייתית האופיינית כל כך לח'אמובניקי של המאה ה -19. החזית המרכזית של מתחם המגורים תוכננה בסגנון מודרני, אך מעוטרת בתבליטים מאת אנדריי נליך. מהלך דקורטיבי לכאורה מובן מאליו מתברר כאן יותר מהמתאים - הוא מקשר בין הבניין החדש לבנייני הדירות שנשמרו ברובע, הופך את החזית למורכבת, "מעשה ידי אדם", ומעניקה לתושבים ולעוברים מזדמנים נקודת ציון נוחה ו חומר מעניין להסתכל.
בחזיתות לבנים עם מלבני חלונות גדולים, אכן ניתן לראות מאפיינים של מבני תעשייה סמוכים בסוף המאה ה -19 או מבנים רגילים של התקופה הסטליניסטית. האדריכלים החליטו בכוונה ליצור מפקד כזה - הם ניסו להשתלב בהקשר באופן אורגני ככל האפשר מתחם גדול מדי לרחוב צר ולבניינים הקיימים בו: החזית הראשית מחולקת לשברים אנכיים, מה שיוצר אשליה של מערך בתים חי ואינטגרלי והימנעות מחזית מורחבת מונוטונית. בנוסף, בבניין הפונה לקו האדום יש מספר קומות מצומצם. עם זאת, החלטה זו מכוונת גם למשתמש "הפנימי" - הפרופורציות של חצר קטנה יחסית במתחם החדש הופכות לנוחות יותר במקרה זה.
אולי הכשרון העיקרי - שלהם ושל היזם - האדריכלים שוקלים את ההתפתחויות ששימשו בפרויקט זה, מה שמגביר את נוחות הדיור. זו, ראשית כל, נגישות הבניין לאנשים עם מוגבלות תנועה, הכוללת לא רק אנשים עם מוגבלויות, אלא גם, למשל, אמהות עם עגלות. בנוסף תוכננו שלטי הקלה ללקויי ראייה בשטחים הציבוריים של הבית ובסביבה. כמו כן, בכל הקומות תהיה איטום רציף, מה שיהפוך את פריסות הדירות לחינמיות באמת, עם מינימום הגבלות. תיבות השירות מעוצבות כך שניתן יהיה לגשת אליהן במסדרונות משותפים ולא מדירות; הדבר תקף גם לגג המנוצל המצויד בקומות העליונות - אזורי השירות שלו קיימים בנפרד מהטרסות השייכות לתושבים, כך שעובדי ארגוני השירות לא יפלשו לשטחים הפרטיים של בעלי הדירות. ללא ספק, קטגוריית הנוחות צריכה לכלול חניה תת קרקעית בת שלוש מפלסים עם היחס בין מספר מקומות החניה למספר הדירות כאחת וחצי לאחת. ובכן, ודי דבר נדיר - לכל דירה במרתף הבניין מסופק מחסן קטן.
אך עיצוב הנוף של החצר, שישרת אך ורק את תושבי המתחם, עושה שימוש מלא במסורות תכנון האחוזה. הנושא המרכזי של השיפור כאן הוא הסמטה שפרספקטיבה שלה סגורה על ידי המזרקה, אך אלה אינם ציוני הדרך היחידים בשטח זה. בחצר יופיע גם קומפוזיציה מצולעת מעוטרת בפסיפסים, אשר לא רק יקשטו את החצר, אלא גם יסבכו את פריסתה, וייעדו פינות ילדים ומבוגרים זה מזה. המטרה הפונקציונלית של הקומפוזיציה היא "להסוות" את חלון הגג של בריכת מרכז הכושר, שנמצא במרתף שמתחת לחצר הבית.מכיוון שמרכז הכושר, יחד עם שטחי המשרד בקומת הקרקע, "יעבדו" עבור העיר, החליטו האדריכלים לבודד אותו באופן חזותי לחלוטין, כולל מהקומות העליונות.
פרויקט זה מושך תשומת לב, קודם כל, על ידי פירוט יוצא דופן של כל הפרטים. החזית המאופקת של הבית, הכתובה בקפידה בבד הרחוב ההיסטורי, מרתקת באמת יותר מכל מקרוב: שילוב של אבן ולבנים, פלסטיק שמקשט את משקופי החלונות, תבליטים וגדרות ברזל יצוק של מרפסות - "ABV Group" נאמן לעצמו במובן של גישה יסודית אפילו לעיצוב האלמנטים הקטנים ביותר.
