Archi.ru:
כמעט שנתיים חלפו מאז תערוכת יום השנה שהוקדשה ליום השנה העשירי לאדריכלות. על מה אתה עובד עכשיו?
ולדימיר בינדימן:
- כיום אנו עוסקים בעיקר במושגים והשלמת בניית אשכול נובוגורסק. בגלל המצב הכלכלי, מספר המשקיעים שמוכנים לעבור ממושגים ליישומים ירד מאוד, אך עדיין נעשים ניסיונות ניסיון. בנייתו של רובע אנדרסן במוסקבה החדשה מסתיימת כעת, ומתחם המגורים הבינוני Opalikha-Village בקרסנוגורסק נמצא בבנייה.
כיצד משתנה כעת המצב בתחום בניית דיור בפרברים? מהם האתגרים החדשים העומדים בפני המעצבים?
- הצירוף, כצפוי, מכתיב הורדת מחיר ובהתאם לפשט. מפתחים מנסים לפצות על הפסדים אובייקטיביים על ידי הורדת עלויות הבנייה ככל האפשר. יחד עם זאת, מצב התכנון העירוני באזור מוסקבה, שהוחמר בשנים האחרונות בלחץ בניית דיור המוני לא מאוזנת, הגיע היום לרמות קריטיות מבחינות רבות, בעיקר בהיבט התחבורתי והחברתי. החלטת ממשלת אזור מוסקבה על הקפאת פיתוח מגורים בבלשיכה, קורולב והשעייתה בחימקי מדברת על מצב עניינים ממש. באשר למשימות, איכשהו זה לא נוח לדבר על משימות חדשות. בתכנון העירוני שלנו עלינו להגשים תחילה את הישנים - לפצות על "החללים החוזיים" של השנים האחרונות בגני ילדים, בבתי ספר, במתקנים ציבוריים, בחניות, עליהם מסתמכים על פי הסטנדרטים ומשמעות החיים עצמם, אך אשר נשכחו בבטחה לאחר מכירת נדל"ן למגורים. השאלה היחידה היא מי, איפה והכי חשוב, על חשבון מי זה יעשה זאת? בשנת 2016 אמורה ממשלת חבל מוסקבה לאשר 238 מסמכי תכנון טריטוריאליים, בעוד שעדיין לא אומצו תוכניות כלליות בכ -300 גופים מכוננים. אימוץ סופי של תכניות מתאר ליישובים, כמובן, אמור לאחד באופן אובייקטיבי את האזורים הפונקציונליים ולמנוע העברת קרקעות נוספות מ"חקלאות "ו"תעשייתיות" לדיור ובחזרה, אך מכוונות טובות לתוצאות מעשיות, כידוע, הדרך אינה קצרה.
מהם הקשיים העיקריים שעומדים בפניך בעת תכנון יישובים פרבריים? איך נבנית תקשורת עם לקוחות, איתה לרוב אתה צריך להילחם?
- הלקוח תמיד רוצה "לתפור שבעה כובעים מכבש." זו מציאות אובייקטיבית, אין כמעט חריגים. התייחסויות לתקנים ואף יותר מכך מושג ארעי כהרכב מתגבר בהצלחה על ידי רצונו של גוף קולקטיבי (מועצה טכנית, דירקטוריון, אסיפת בעלי מניות). מכשול יכול להיות רק סירוב הרשויות המאשרות. מתוך הבנה שלמרבה הצער איננו מסוגלים להתגבר על מצב זה, בכל זאת אנו נלחמים על שטחים ציבוריים ופונקציות בכל פרויקט, ומנסים ליצור שדרות, כיכרות, כיכרות.
הטבע עצמו עוזר. מרבית הפרויקטים שלנו בוצעו באתרים לאורך נהרות או אגמים עם רצועת חוף מאובטחת מבחינה חוקית שבהם אסורה בנייה. לכן, ניתן ליצור סוללות עם מתקני פנאי ושטחים ציבוריים. כאשר זה לא המקרה, אנו מציעים "פערים ירוקים" בבניינים, שם אנו מכוונים כמה שיותר דירות. ברור שהמצב הכלכלי קשה, אך שוק הדיור מתחמם יתר על המידה.כדי להשיג יתרון תחרותי, על יזם לדאוג לגורמי האטרקטיביות של דיור, ליצור סביבה המתאימה למגורים לא רק בדירה, אלא גם מחוצה לה.
אם בתי העירייה, כפי שאמרת לא פעם, עברו את הבמה עבורך, אז באיזה טיפולוגיה של בנייני מגורים אתה הכי מעניין היום ומדוע?
- אנו עוסקים בפרויקטים של פיתוח משולב של שטחים, כי זה מה שמעניין אותנו. הטיפולוגיה הרב-קומתית בבניין מוכתבת ללא ספק על ידי השוק. אנו קרובים הרבה יותר לתצורות מגורים נמוכות ובינוניות, במיוחד באזור מוסקבה, שם רוב החלקות לפיתוח חדש גובלות ב"קומות נמוכות "- קוטג'ים או קוטג'ים. אזור המגורים האופטימלי ליד מוסקבה, לדעתנו, צריך להיות בן שלוש עד שש קומות. מקסימום שמונה. כמובן שבמצב תכנון עירוני ספציפי יש צורך אפילו במראה של דומיננטים רבי קומות כסמני נוף. אבל זה שונה לחלוטין מחצרות-בארות סגורות של 17 קומות עם פנים חצר טיפוסי לא אישי. אם בכל זאת נחזור לנושא הבתים העירוניים, יתכן בהחלט שהיזמים שוב יגלו בהם עניין, אך במתכונת אחרת. כמובן, אף אחד לא יבנה היום קטעים של 250-300 מ"ר, אך אלטרנטיבה לדירות העירוניות הרגילות, "דירות על הקרקע" בשטח של עד 100 מ"ר היא בהחלט אפשרית. וניסיונות כאלה כבר נעשים.
מהן העדפות הסגנון שלך והאם תמיד ניתן לקשר אותן עם ההקשר?
- השאלה הקשה ביותר עבור אדריכל היא "באיזה סגנון אתה עובד?" במיוחד היום. איננו מקבלים סגנונות וולגריים, אנו יוצרים אדריכלות מודרנית ומנסים לעשות זאת באופן אקספרסיבי. עבור ההקשר שלנו, מדובר בעיקר בסביבה הטבעית, ולכן אנו מנסים לקבל החלטות המאפשרות לנו להשתלב בנוף באופן אורגני ככל האפשר.
האם יש בין הפרויקטים שלך שיכולים להיקרא מועדפים, אייקוניים?
- בתקופת "הקוטג '" בניתי את "בית היאכטות" ואת "טריז האדום", וכן פנסיון למרפסת בסוצ'י בשנת 2004. הפרויקטים הללו נצפו וצוינו. היו להם לקוחות מעניינים, מקבלי החלטות. מבין העבודות הנוכחיות, אני רואה בכך משמעות
פרויקט נובוגורסק ומתחם המגורים אנדרסן, שם, למרות שלא היו ללא הפסדים, הצלחנו ליישם את הרעיון של בלוקים עם אדריכלות מגוונת. לאחר שפיתחנו 9 פריסות אופייניות של קטעי מגורים, סיבכנו את המשימה והצגנו את שונות החזיתות ביחס לרובע בו נעשה שימוש בקטע מסוים. אז באנדרסן, על שטח של 19 דונם, הופיעו רבעים "אדומים", "לבנים", "פסיפסים", "מפוספסים" ועוד כמה שילובים.
מה, לדעתך, הספציפיות של העבודה באזורים? כיצד משפיעה קרבת מרכז אזורי כזה או אחר על החלטת הפרויקט?
- נראה לי כי המושג "אזור" בעידן פתיחות המידע איבד למעשה את משמעותו הקודמת. איש מהאדריכלים לא לוקח בחשבון את הריחוק מהמרכז, ומחליט להקל כאן, להיות קשה יותר שם. זה מה שמפתחים אשמים בו, על ידי הגדרה סטנדרטית של סוג הפרויקט (זול יותר או יקר יותר). ארכיטקטורה טובה תמיד "מתאימה", היא לוקחת בחשבון את המוזרויות המקומיות, והיא טובה, בין היתר, מסיבה זו.
Sestroretsk, למשל, כלול כעת בגבולות העיר סנט פטרסבורג, והתייחסנו לפרויקט כמשימה של יצירת פרבר אירופי נוח. רצינו להראות כיצד תוכלו ליצור בניין נעים מבתי עירוניים מסוג עירוני - בתים דו קומתיים ללא מגרשים בודדים, ויוצרים רבעים של תכנון וארכיטקטורה שונים. הכנסנו גם את כיכר העיר, המעוטרת במרכז קניות ציבורי ובניין בית ספר, לרשת התכנון הרגילה האופיינית לסנט פטרסבורג. ליד בית הספר הוקם "גן קיץ" קטן. במבנה הבניין היה מקום לשני רבעי קוטג'ים "עירוניים" עם חלקות אדמה קטנות (אך ללא גדרות!).לאורך הרחובות נשתלו שורות של עצי סיד כדוריים המפרידים בין חניונים מקבילים לשבילי אופניים … באופן כללי חלום, עיר נמוכה עם מדרכות מרוצפות אבן ו"פינות "- חנויות או בתי קפה בפינות השכונות. אבל החלום הוא עדיין חלום, ככל הנראה, העיר עדיין לא מוכנה לפרויקטים כאלה.
איך אתה מרגיש לגבי תחרויות אדריכלות?
- יש לי גישה טובה, דבר נוסף הוא שלעתים נדירות יש הזדמנות להשתתף בהם. תחרות זו מעניינת בכך שאינך צריך לדאוג לדעתו של הלקוח בתהליך. אתה מבצע פרויקט המשקף את נקודת המבט המקצועית שלך בלבד על המשימה, ואתה מגיש אותו לתחרות, בליווי כל הראיות האפשריות לחפותך. ואז זה עניין של מקריות, צירוף מקרים של נסיבות, קרבת עמדות חבר השופטים והאדריכל. מכרזים פתוחים הם נושא נפרד לגמרי. עמדת המארגן וכוונותיו האמיתיות לעולם אינן מובנות במלואן, אך ניתן להתאמן מהלב ומבלי להביט לאחור. אבל עם סגורים, עליהם הם משלמים, זה קשה יותר. באחד האחרונים נקבע תנאי להופעות ביניים חובה לכל המשתתפים ולתיאום שלבי ביניים שבלעדיהם אי אפשר היה להמשיך הלאה. הלקוח רצה "להחזיק את האצבע על הדופק" כדי לא להשיג תוצאה בלתי צפויה לכספו שהרווחת קשה.
מה עניין אותך בתחרות לפיתוח השטח בניז'ני נובגורוד?
- קודם כל - המשימה שעל הפרק. בשלב הראשון היה צורך להציע תפיסה לפיתוח שטח של 450 דונם בחלק הדרומי של העיר. זהו אזור גדול מאוד, ולא רק עבור ניז'ני נובגורוד. המשימה הסתבכה על ידי הקלה מובהקת וקווי חשמל רבים שחצו את האתר. הצענו מבנה תכנון שנוצר על ידי ארבעה מחוזות גדולים המחוברים על ידי כבישים מהירים בעיר ומסודרים לאורך שני צירי נוף-פנאי. לכל מחוז היו מרכזים משלו, הוקצתה מערכת של שטחים ירוקים ציבוריים, שהוגדרה על ידי קפלי התבליט. פרדיגמת התכנון העירוני מבוססת על עקרון ההיררכיה - מהמרחב הפרטי של הדירה לחלל הסמוך של החצר ובהמשך למרחב הציבורי של הרחוב, כיכר העיר והפארק. בסיבוב השני של התחרות, הצענו את פיתוח הרעיונות הללו לדוגמא אחד מארבעת הרבעים עם תכנון מפורט של מתקני מגורים וציבוריים.
מה קורה עכשיו במתקנים של הכפר האולימפי נובוגורסק?
- נובוגרסק הוא מקבץ של שלושה אתרים הממוקמים בסמיכות זה לזה. העיקרית, איתה הכל התחיל, כבר מתפקדת. ישנם בתים עירוניים, שני בנייני דירות ומרכז חברתי וספורטיבי רב תכליתי, המסיים בימים אלה את עיצוב הפנים. האתר במורד הזרם של סקודניה, הנקרא"
הכפר האולימפי נובוגרסק. דירות ", תפוסה גם היא, התושבים עוסקים בגימור. אנו מקווים כי בחודש מאי יסתיים סופית הגינון בתוך הרובע ולאורך הסוללה והמתחם יקבל מראה מוגמר. והאתר השלישי הוא “הכפר האולימפי נובוגורסק. אתר נופש "- נמצא בשלב התקנת חזיתות ועבודות שיפור.
אנא ספר לנו על הרעיון של אזור המגורים Villagio
- התחלנו את הפרויקט הזה בהתלהבות רבה, יש לנו הבנה הדדית מצוינת עם הלקוח. כידוע, "Villagio" הוא כפר עם קוטג'ים ובתי עירוניים גדולים למדי. אותו פרויקט צפה את פיתוח השטח הסמוך לכביש המהיר נובוריז'סקו, לפיתוח בנייני דירות בינוניים עם תשתיות.
קרבת הכביש המהיר קבעה את רעיון התכנון העיקרי של הרובע - הגנה על בנייני מגורים מפני השפעת רעש מוגברת על ידי הצבת מתקני תשתית לינאריים לאורך הכביש המהיר נובוריז'סקו: מרכז קניות ומשרדים וחניונים. חפצים אלה, בתורם, מגודרים מבתים על ידי הרחוב הראשי והקניות עם שדרת הולכי רגל רחבה ונוחה.כל בנייני המגורים מחולקים לארבעה רבעים שנמצאים בזוויות קטנות זה לזה, וכתוצאה מכך נוצרים "טריזים ירוקים" - אזורי הליכה נוחים עם ביתנים, ספסלים, ערוגות פרחים ובריכות. זיהינו את כל המרכיבים "הנכונים" של פיתוח הבלוקים - הרחוב הראשי עם מערכת של ריבועים משולשים קטנים, רחובות מגורים שממנה מסודרות כניסות לכניסות וכניסות לחניה תת קרקעית, "פערים ירוקים" בין גושים, חצי חצרות מטופחות סגורות ללא מכוניות.
כשמסתכלים על תוכניות ההתנחלויות שתוכננו על ידי בית המלאכה שלך, אפשר להניח שעקפת לעקרון הרבעוני הרבה לפני שהוא "הפך לאופנתי". האם זה כך?
- כן, תמיד האמנתי שביישוב של אנשים (עיר, מחוז, כפר) צריכה להיות היררכיה של מרחבים, ומכאן המגוון שלהם. בנייני רבעים התפתחו במשך מאות שנים, ונושאים בתוכם את הפרטים של אזורם: אקלימיים, גיאוגרפיים, לאומיים. לדוגמא, בעיר העתיקה פרינה, המתווה האורתוגונאלי היווני הרשמי "נמתח" על גבעות ציוריות עם תבליט בולט מאוד. זה מרשים גם עכשיו, כשרק היסודות נותרו מהבניינים. דוגמה דומה היא סן פרנסיסקו. האמורפיות של מרחב המיקרו-מחוז חרגה מזה זמן רב מתועלתו, ועיוותה מושגים בסיסיים כמו "חצר", "רחוב", "כיכר" בתקופת שליטתה. למרבה הצער מצאנו את עצמנו "לפני שאר כדור הארץ" כאן, "מחנים" את כל המדינה בתכנון עירוני מיקרו-מחוזי. אני שמח שעכשיו וקטור ההתפתחות השתנה. עם זאת, גם במציאות חדשה זו איננו יכולים להיות בני ערובה של "המיינסטרים". מצב תכנון עירוני ספציפי מכיל גורמים רבים המשפיעים על בחירת הפיתרון ולא נכון להטיל עיקרון רבעוני בכל מקום ובכל מקום, מבלי לקחת בחשבון גורמים אלה.
כמעט בכל אחד מהכפרים שלך יש אובייקט בהיר מסוים שאפשר לקרוא לו סימן ההיכר של הפרויקט. איזה תפקיד הוא משחק בהלחנה?
- זה זה ששמת - כרטיס הביקור. ב"נובוארקנגלסק "ו"רובע ריגה" מדובר במרכזים ציבוריים עם קשתות רחבות טווח. בנובוגרסק יש מרכז חברתי וספורט רב תכליתי עם גג גלי. בססטרורצק תוכנן לבנות "מגדל עיר" עם שעון זכוכית. חפצים כאלה חשובים מאוד בתצורות מגורים, אנחנו תמיד מתייחסים לעיצוב שלהם בתשומת לב מיוחדת.
האם לדעתך אדריכלות יכולה לעצב אורח חיים, ואתה שואף לכך בפרויקטים שלך?
שאלה קורבוזיאנית: "אדריכלות או מהפכה". יחסי שוק, כמובן, לא ממש משתלבים עם הרעיונות של בניית חיים משיחית, אבל כולם יודעים ש"הוויה קובעת את התודעה ". מהו "אורח חיים"? במילים פשוטות, מדובר במערך פעולות שמבצע אדם על בסיס יומי, חודשי, שנתי, והרגשות שהוא מקבל כתוצאה מפעולות אלה. האם אתה לוקח את ילדך לבית ספר כל בוקר לשעתיים דרך פקקי תנועה, או שהוא הולך לבית הספר לעשר דקות בשדרה ירוקה? האם אתה מביט דרך חלון הבניין שלך בן 17 הקומות לחלל מרובע בגובה 50 מטר מלא במכוניות, או לחצר מעוצבת ללא מכוניות, בגובה שלוש עד חמש קומות, מוקפת בתים כמו שלך? הנה שני אורחות חיים שונות - ובהתאם לכך, רגשות שונים. אדריכלות מעצם טבעה נועדה להיות אנושית, הדבר נלמד בכל אוניברסיטה אדריכלית. עם זאת, כיום זה הפך לנוהג לקבל החלטות בתכנון עירוני, אם אפשר, ללא השתתפותם של מתכנני הערים והאדריכלים. לאנשי המקצוע נותר תפקיד "קוסמים" שיכולים איכשהו לארגן את כל המקובל בביטוי מובן יותר או פחות, בדומה לנורמות ולכללים של תכנון ערים. נושאי הנגישות התחבורתית, מתן מתקנים חברתיים ותשתית שירותים, יצירת מקומות עבודה (נושא פופולרי, אך עם גוון של קמפיין) - כל זה קשה מאוד לקשר עם המורשת הישנה ועם "ההישגים" של שני האחרונים. עשרות שנים.מכאן אורח החיים הנוכחי, אשר בקושי יכול להיקרא משביע רצון. כמובן, איננו האדריכלים היחידים השואפים בפרויקטים שלהם, בכל זאת ליצור סביבת מגורים נוחה ובהתאם לכך להשפיע בכיוון חיובי על אורח החיים. של האנשים המאכלסים אותו. זו המטרה של כל עירוני, אדריכל. האם מטרה זו עולה בקנה אחד עם כוונותיו של היזם? שאלה נהדרת.
