קשה לדמיין שמשהו חסר בניו יורק הענקית. אך פרויקט כרמל פלייס הצליח להציע פורמט דיור חסר תקדים עבור התפוח הגדול. המתחם, הממוקם בתחתית איסט אנד, ברחוב 27, כמעט על גדות נהר איסט, מכיל 55 יחידות מגורים שנעים בין 24 ל -33.5 מ"ר. הפרויקט פותח כמעט כאופייני: כאילו מורכב מארבעה "מגדלים" שטוחים בגבהים שונים, כל אחד בעובי של 3.35 מ ', ניתן להתאים את הבניין בקלות לערים שונות, וצללית המדף שלו תתאים באופן מושלם לשתי קומות. ורבעים נמוכים מכל פריסה …
מחקרים הראו כי אחוז הרווקים שאינם זקוקים לחלוטין לדירות גדולות בניו יורק ובערים אחרות הוא די גבוה וצפוי לגדול עוד יותר. מחברי הפרויקט ניסו לספק לאנשים כאלה דיור נוח וחסכוני. המודולריות של המבנה סייעה להפחתת עלויות הבנייה: רק הבסיס והקומה הראשונה הוקמו במקום, וכל הקומות העליונות הורכבו מ -65 בלוקים מוכנים עם מסגרת פלדה תומכת משולבת. חזיתות לבנים מסורתיות בניו יורק, שלגביהן נבחרו גווני אפור יוצאי דופן אך אוניברסליים, עוזרות להתאים את המבנה להקשר העירוני. האדריכלים גם שאלו את הפרופורציות של חלונות, מסדרונות ומדרגות מבתי מגורים אמריקאיים טיפוסיים מהמאה ה -19 עשויים אבן חול חומה כהה.
כרמל פלייס פותחה כחלק מתכנית הדיור של ראש העירייה לשעבר מיכאל בלומברג. מעניין שכדי ליישמו היה צורך אפילו להתאים את הנורמות לגודל מינימלי של יחידת מגורים (בעבר המינימום היה 37 מ ר) והמספר המרבי של יחידות כאלה בבניין. המשמעות החברתית של הפרויקט סייעה להשיג את השינויים: 22 מתוך 55 דירות יוקצו לתכנית הדיור בר השגה (שמונה מהן מיועדות לוותיקים, ולשאר 14 הוגשו יותר מ -60,000 בקשות: טיפולוגיה זו הייתה כה בביקוש!). 33 הדירות הנותרות מיועדות להשכרה בחינם, והמחירים להן יכולים להגיע ל -3,000 דולר לחודש.
האדריכלים פיתחו חמש פריסות דירות סטנדרטיות. בכולם ניסו להרחיב את המרחב עד כמה שאפשר. ראשית, גובה התקרות הוגדל לכמעט 3 מ ', כך שהנפח הסופי של התא התגלה כלא פחות מזה של ה"סטודיו "הסטנדרטיים באורך 37 מטר. שנית, הם התקינו חלונות ענק - כמעט 2.5 מ 'גובה, המספקים תאורה מצוינת וחושפים את חללי הפנים לעיר שמסביב. שלישית, הם השתמשו במרפסות צרפתיות. ורביעית, הם סיפקו מעין ביניים מעל האמבטיה לאחסון דברים. עבור כל הדירות החברתיות ומחצית הדירות הרגילות, פותח עיצוב פנים המבוסס על ריהוט מתקפל ומובנה. צבעים בהירים של הגימור תורמים גם לעלייה החזותית במרחב.
על ידי מזעור הבעלות האישית ככל האפשר, האדריכלים די הגינו לתושבים שטחים ציבוריים שונים. אטריום מזוגג מרווח מחבר את הכניסה המערבית והמזרחית לבניין ומסתיים בפטיו קטן. בנוסף לפונקציה טכנית גרידא, ניתן להשתמש בה למפגשים וחגים שונים. בקומת הקרקע יש גם חנות, חדר כושר, אזור נעים נפרד עם ספסלים מובנים. במרתף יש חדר כביסה, חניון לאופניים, ומחסן נוסף לדברים. ובקומה 8 יש אזור ציבורי נוסף עם גישה למרפסת גג פתוחה. כל המרחבים הללו אמורים להקל על קשר הדוק של דיירים יחידים זה עם זה.
