מתחם סחר ומשרדים ליד תחנת המטרו "פיונרסקאיה"
סנט פטרסבורג, פרוספקט איספיטאטלי, בניין 2, בניין 6
מְעַצֵב: JSC "LENNIIPROEKT", סדנה מס '6
לקוח: LLC "MEGALIT-OKHTA GROUP"
מדובר: מראה אדריכלי ותכנון ערים
האזור סביב תחנת המטרו פיונרסקאיה מכונה לעתים קרובות "שנחאי": עבור מתחמי מגורים רבי קומות, לסימנים הבהירים של שלושה מרכזי קניות, לתנועת מכוניות חזקה, נחלי תחבורה ציבורית, נהרות של אנשים, קווי חשמל, סחר רחובות ספונטני, מוזיקאים, קבצנים - כל זה אפשרי תסתכל כמעט בכל שעה ביום, עוזב את הרכבת התחתית.
האזור המאוכלס כבר בצפיפות ממשיך להתעבות: לא מזמן הוקם מרכז עסקים, מתחם המגורים מגלית נבנה, מרכז הקניות והבידור ההוליוודי בגודל של MEGA עומד להתחיל, אתר לגובה -זריחה הייתה מגודרת במשך זמן רב. משרדים, ואז בית מלון. קשה לדמיין מה מצפה לבוגטירסקי פרוספקט ולפרוספקט איזפיטאטלי, שניתן לנהוג בחופשיות רק בלילה, לאחר שהמתיישבים החדשים יקבלו את המפתחות לדירות ואזורי הקמעונאות והמשרדים ימצאו דיירים.
המרכז הרב-תכליתי שהוצג במועצת העיר הוא חלק ממתחם המגורים מגלית שנבנה. מצד אחד, הוא טוען ודוחס את המיקרו-מחוז עוד יותר, מצד שני, הוא תורם את תרומתו למודל הפוליסנטרי של סנט פטרסבורג. האזור סביב תחנת המטרו פיונרסקאיה נהיה יותר ויותר כמו עיר עצמאית, ממנה לא תצטרך לעזוב (ממילא לא תצא) - יש מקומות עבודה, פארק אודלי גדול, חנויות ובילויים, כנסייה ומסגד, תיאטרון, קצת
מורשת תרבותית. הסביבה החברתית והעירונית מגוונת ביותר, אם כי הפונקציה התרבותית נופלת כמובן, ורוח הספונטניות במקום תכנון מתחשב מרחפת מעל כל התהליכים.
אם כן, יש קטע משולש, שההיפוטנוזה ורגלו הארוכה נוצרו על ידי שתי שדרות, תנועה על סף התמוטטות תחבורתית, סביבה עירונית צפופה ומתחם מגורים הסמוך. מיכאיל סררי כינה את האתר כמתנת גורל ובמקביל זיהה את מורכבותו: הסדנה נאבקת במשימה מאז שנת 2008, אז פותחה טיוטת התכנון של כל רובע המגורים. בהמשך השתנו תקנות הגובה ובשנת 2014 אושר פרויקט תכנון השטח.
תוכנית הבנייה עוקבת אחר צורת האתר, ומאפייניו המרחבים והנפחיים תלויים במידה רבה בנורמות הבידוד. ניתן לחלק את הבניין באופן גס לשני חלקים: טריז וזיגורת. בחלק הצר הוא צובר גובה והופך ל"ברזל בית "או" קיר בית "- לזווית דומה, אגב, יש מקומי אחר
מרכז עסקים "חבר העמים". בחלק הרחב הנפח מתפצל לטרסות רבות. התצורה המורכבת מודגשת על ידי רשת החזית, שהופכת את הבניין למבנה מגה. מיכל סררי אמרה כי התמונה נוצרה בהשפעת רעיונותיו של לזר חידקל, בית הספר ויטבסק לאוונגרד וסופרמטיזם בכלל.
הבניין הוא רב תכליתי. הקומה הראשונה כולה תפוס על ידי סחר, מרכז הספורט יהיה מבודד לחלוטין, וב על אודות רוב השטח משמש כמשרדים. חניה היא חלק משמעותי בפרויקט. חלקם - 1345 מקומות, מיועדים לתושבי "מגלית". נושא החניה הוקדש למעשה לרוב הדיונים הנוספים.
החניונים במתחם מגוונים ומתוחכמים: פתוחים ותת קרקעיים, עם רמפה קלאסית, עם מעלית וקרוסלה, אוטומטית בת שלוש קומות, לאחסון ארוך טווח ולקניות שגרתיות. מומחים ראו בהם מסובכים מדי: על מנת להסדיר איכשהו את התורים במעליות ובתאים, תזדקק למערכת רמזורים, שרותים ולוחות זמנים,ומעברים צרים מדי ומסלולי יציאה קשים יגדילו את רמות הלחץ של הנהג לרמות קריטיות. עדיף לצטט כאן את אלכסנדר קרפוב: "בתור שונא מכוניות נלהב, עלי לתמוך בפרויקט, לא היה פיתרון שמשפיל נהגים כבר הרבה זמן." הסיבה שנדחו הרמפות המקובלות היא שהן גדולות מדי.
נקודה שנויה במחלוקת נוספת היא הפורמליות של הנורמות למספר מקומות החניה. נציג הלקוח הסביר כי בסך הכל יהיה שטח ל -4,000 מכוניות בשטח המתחם, מתוכם נמכרו עד כה רק 300. בהתאם, התורים לכניסה לחניון יהיו פחות ממה שנראה. חניונים, שתופסים שטח משמעותי, אך משמשים רק 10%, אינם מעוררים שום רגשות פרט לתסכול.
היו הערות אחרות: שרטוט גסות של חזיתות, מעברי אש צרים, היעדר יציאות לטרסות ירוקות, חוסר מבטא שיאפשר לראות בבניין דומיננטי מקומי. למרות זאת, מומחים רבים תמכו בפרויקט. מיכאיל ממושין כינה את המתחם "תיאטרון של דמויות גיאומטריות", בירך את כולם על העובדה ש"המטבח התרבותי עובד ", ושמח להביא את הזהות של פטרסבורג לאדריכלות החדשה. אולג רומנוב תמך: "המתחם לא נראה כמו קופסה מצוירת, הוא אינדיבידואלי וזה נמצא לעתים רחוקות בבניינים חדשים." מיכאיל קונדיין הסכים כי "ללא דומיננטיות חדה, הקיר העיגולי למחצה של מתחם המגורים ייראה בודד" והביע את התקווה כי הגרפיקה העל של החזיתות תיושם באותה צורה כמתוכנן.
ולדימיר גריגורייב הציע את מסקנותיו: יהיה קשה אפילו לנהג מנוסה לחנות במתחם כזה, יש להדגיש את הבניין, ולהתנגד ליובש של אדריכלות המשרדים על ידי גינון מפותח.
